موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال  غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه      0201732/1/191 ج      و دادنامه صادره از شعبه  191                  دادگاه عمومی تهران محکوم علی بشیری و محکوم علیه  پوریا فتاحی فشتمی  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 25/000/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/250/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی و محکوم به پرونده اجرایی به شماره 0304194/1/184 ج به میزان 26/501/097/528 ریال  که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه اقدام نموده است                        دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 12 صبح  مورخ    1404/09/01                  در محل سایت  www.setadiran.ir        از طریق مزایده از قیمت  20/000/000/000                          ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است  در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی  0201732 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 163 /1184  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده واقع در تهران  تهران خیابان شهید داوود ابراهیمی عباسی بن بست مهدی افخم رضائی پلاک 5 طبقه سوم شرقی  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف- مشخصات ثبتی:با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر مدارک مضبوط در پرونده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 163 فرعی از  1184 اصلی قطعه  7  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران  به مساحت 50مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سوم  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   ب مشخصات اعیانی و ساختمان   با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و 4  طبقه بروی آن در 8 واحد آپارتمان می باشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی نمای ساختمان سنگ پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار سرامیک  ساختمان فاقد آسانسور  دارای کنتور آب  برق و گاز میباشد.   ج- مشخصات آپارتمان آپارتمان دارای سالن پذیرایی  آشپزخانه باز  یک  اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق  فرش کف سرامیک  موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی  کابینت آشپزخانه ام دی اف  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد.   د- حدود رسیدگی   1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق  163 /1184 با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن برابر مبلغ 20،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                             دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران  

شماره پرونده: 140268920003966905