موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه24 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400387له مریم تیموری آغچه محکوم علیه: علی حدادی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک  ثبتی  19 فرعی از 13649 اصلی بخش 05 ثبت اصفهان به مبلغ پایه  43،526،400،000 ریال  موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیست وچهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام     احتراماً،عطف به پرونده شماره بایگانی 0400387 موضوع دعوی خانم مریم تیموری آغچه بطرفیت آقای علی حدادی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 19/13649 بخش پنج ثبت،اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و مطالعه پرونده باهماهنگی و در معیت خواهان از محل به آدرس اصفهان،خیابان باهنر،کوچه گلبهار(شماره 10)،نبش کوچه نوبهارپلاکهای 2 و 9 طبقه همکف (روی طبقه 60-)کدپستی 8148963762 بازدید و از آپارتمان موردنظر معاینه لازم معمول داشته،نتیجه بدین شرح اعلام می گردد. به موجب مفاد سند مالکیت با شماره شناسه یکتای 140220302026028186وپاسخ اداره ثبت اسناد واملاک شمال اصفهان به تاریخ 28/02/1404 ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان درطبقه همکف(واحد میانی) یک مجموعه سه واحدی قرار دارد.مساحت مفید این واحد90،63 مترمربع و دارای یک جا پارکینگ مسقف درطبقه همکف به مساحت9،63 مترمربع و یک باب انباری روی بام به مساحت 6،11 مترمربع می باشد.سند ارائه شده وگزارش اداره ثبت با ملک مطابقت دارد.همچنین طبق قانون تملک آپارتمانها نسبت به قدرالسهم در مشاعات شریک می باشد.   به موجب اعلامیه اداره ثبت سه دانگ این ملک بعلاوه منافع (کامل) آن مادام الحیات متعلق به فروشنده (خانم مریم تیموری آغچه به شماره ملی 1282796305 ) بوده که پس از فوت فروشنده،منافع تابع عین می باشد.و حق استفاده رایگان از آنرا با حق انعقاد اجاره بهر مدت و حداکثر بطول حیاط خود با هر شخص حقیقی حقوقی وبا هرمبلغ و هرشرط و دریافت اجور به نفع شخصی خود دارد. باقیمانده آن متعلق به آقای علی حدادی به شماره ملی 1282673033 می باشد.که بازداشت می باشد.     اسکلت ساختمان بتونی،سقف  ها تیرچه وبلوک،نمای ساختمان سنگ وآجر رنگی،کف پارکینگ موزاییک الوان،دیوارهای پارکینگ و ایستگاه پله سرامیکی،پله ها سنگی و نرده ها آهنی است.درب های ورودی به مجموعه آهنی،درب های داخلی چوبی پیش ساخته و پنجره ها دوجداره است.،پوشش کف داخلی سرامیکی و پوشش دیوارهای داخلی کاغذ دیواری است. سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک شده است.کمدها از جنس ام.دی.اف و کابینتها ترکیب فلزو ام.دی.اف است.دارای دو اتاق خواب می باشد.سیستم حرارتی پکیچ و رادیاتور آلمینیومی و سیستم برودتی کولر آبی است.دارای انشعاب آب مشترک و در برق وگاز اشتراک اختصاصی دارد.عمر ساختمان حدود12 سال است. با توجه به توضیحات پاسخ سئوالات مطروحه دادگاه بدین قرار می باشد: نشانی ملک در صدر گزارش بیان گردیده است. ملک مشاعی است.سه دانگ آن با کلیه منافع متعلق به خواهان و مابقی آن متعلق به خوانده است. متصرف ملک در زمان بازدید خانم مریم تیموری آغچه (خواهان) بود.کاربری ملک مسکونی است. عکس ها پیوست است. ارزیابی پلاک ثبتی 19/13649 بخش 5 ثبت اصفهان:با توجه به توضیحات ارزش شش دانگ اعیانی و سهم القدر از مشاعات بانضمام انباری،پارکینگ و اشتراکات بدون درنظر گرفتن بازداشتی،دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادها وغیره مبلغ 43،526،400،000 ریال تعیین می گردد که از این مبلغ 10،881،600،000 ریال سهم آقای علی حدادی از عرصه واعیان بغیر از منافع و مابقی آن که مبلغ32،644،800،000 ریال می باشد متعلق به خانم مریم تیموری آغچه بابت سهم سه دانگ بعلاوه منافع کامل که متعلق بوی است،می باشد.     به استحضار میرسد که حق الزحمه مربوطه طبق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ 70،000،00 ریال می باشد،خواهشمندست دستور فرمایند پس از کسر مبلغ تودیع شده باقیمانده آن از خواهان دریافت گردد.                                                                                                                       با احترام مجدد                                                                                                                     تقی ملک احمدی  

شماره پرونده: 140309920007687679