موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت (دوم ) موضوع،  ارزیابی پلاک ثبتی 4710 فرعی از 3589 اصلی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0300124محکوم له آقای سید احمد میرکاظمی فرزند سیدرضا محکوم علیه آقای محمد شاطر آقائی زاده فرزند امیر محکومیت  به مبلغ  69/930/000/000ریال  بابت محکوم به و مبلغ 3/496/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی ، 46 سهم از 100 سهم ششدانگ می باشد  و پرونده مرتبط به بایگانی 0300123 محکوم له سیداحمد میرکاظمی فرزند سیدرضا ، علیه  محمد شاطرآقائی زاده فرزند امیربه محکومیت به مبلغ  مجموعا 3/000/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 150/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد  2 سهم از 100 سهم ششدانگ می باشد .و  و همچنین طلب شعبه اول اجرای احکام دادگاه صدر تهران به مبلغ 47/001/200/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/350/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  31 سهم از 100 سهم شش دانگ می باشد . جمع دو پرونده شعبه سوم اجرا و اول اجرا دادگاه صدر به مبلغ 119/931/200/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 5/996/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  ، جمع سهام سه شعبه  79 سهم از صد سهم  نسبت به شش دانگ پلاک ثبتی مذکور می باشد  موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4710 فرعی از 3589 اصلی بخش 7 تهران به محل مورد نظر واقع در خیابان پیروزی  بعد از شکوفه خیابان بیدهندی  پلاک 28  طبقه چهارم  واحد 6 مراجعه  پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند.عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 4710 فرعی از 3589 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4690 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 161.88 مترمربع واقع در طبقه 4 که 4.45 مترمربع آن بالکن است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 4 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت غربی همکف ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 6.65  مترمربع واقع در همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند مالکیت تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان المثنی با شماره چاپی 303065 سری ج/1401 با شماره شناسه یکتا 140220301043027862 ثبت و صادر گردیده است. سند قبلی از نوع اصلی به شماره 005111 سری د سال 93 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع المثنی به شماره 303065 سری ج سال 1401 صادر میشود توضیحات : سند اولیه مفقود گردیده است آقای امیر شاطر آقایی زاده برابر وکالتنامه 53865 مورخ 1392.02.18 دفترخانه 455 تهران در اجرای ماده 120 قانون ثبت تقاضای سند المثنی نموده است .طبق گواهی پایان کار ساختمان به شماره 142112577 مورخ 1391.7.30 صادره از سوی شهرداری منطقه 14 تهران ، مساحت زمین طبق سند 262 مترمربع نوع اسکلت بنا فلزی ، مساحت کل زیربنا 1282.68 مترمربع که از این مقدار 7 واحد مسکونی به مساحت 812.78 مترمربع ، 10 واحد پارکینگ به مساحت 301.04 مترمربع و 7 واحد انباری به مساحت 30.40 مترمربع در 7 طبقه اعلام شده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد .آپارتمان مورد کارشناسی در مجموعه 7 واحدی واقع شده است . ساختمان در غرب گذر واقع شده است ، نما سنگ ، دارای آسانسور و حدوداً 13 سال ساخت می باشد ، طبقات اول و دوم دو واحدی و طبقات 3 و 4 و 5 هر کدام تکواحدی است . آپارتمان دارای هال و پذیرایی سه اتاق کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری است ، آشپزخانه سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، گرمایش پکیج و رادیاتور ، سرمایش کولر آبی و گازی است . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک و خانواده ایشان قرار داشت .با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانبان به مبلغ 160/000/000/000 ریال (شانزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/09/01 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 140268920006619992,140268920006653721