موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0101946/1/191 ج        و دادنامه صادره از شعبه  191                  دادگاه عمومی تهران محکوم له  ارس محمدی                      و محکوم علیه  رشید احمدی محکوم  علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 8/415/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 420/750/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی محکوم می باشد که این اجرا نسبت به توقیف پلاک ثبتی شخص ثالث خانم فریبا راد فر فرزند محمد به شماره ثبتی 675 فرعی از 1843 اصلی بخش 10 اقدام نموده است  که به میزان محکوم به به مقدار 60 سهم از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ                      دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  ساعت  8 الی 12 صبح  مورخ  1404/09/01                    در محل سایت  www.setadiran.ir        از طریق مزایده از قیمت  8/835/750/000                          ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است    بسمه تعالی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران با سلام موضوع گزارش کارشناسی ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی جهت وثیقه احتراماً؛ نظر به قرار کارشناسی صادره و ابلاغیه شماره 140468440001203175مورخه 1404/05/19در پرونده اجرائی کلاسه شماره 0101946 خواهان ارس محمدی خوانده رشید احدی با موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای سند شش دانگ تک برگ به مالکیت فریبا رادفر فرزند محمد به شماره ملی0042955408 طبق اظهارات از بستگان خوانده جهت انجام وثیقه به استحضار می‌رساند اینجانب محمود جاویدان کارشناس منتخب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی و رویت ابلاغیه اجرایی احکام ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک مستندات و لایحه در معیت فریبا رادفر مالک ملک از محل وقوع ملک به نشانی  تهراان خیابان هاشمی بین رودکی و شهید نواب پلاک 4  بازدید بعمل آورده بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد.   مدارک ابرازی 1 تصویر سند شش دانگ تک برگ 2 پایان کار 3 رای صادره 4 مدارک مضبوط در پرونده.   وضعیت ثبتی و فیزیکی ملک و آنچه مشاهده شد بر اساس تصویر مدارک ابرازی و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات بعمل آمده دستگاه آپارتمان مذکور در طبقه همکف مجتمع 4 طبقه تک واحدی روی زیرزمین بدون آسانسور واقع شده است دارای یک فقره سند شش دانگ تک برگ ، طبقه همکف به شماره پلاک ثبتی 675 فرعی از 1843 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروض و مجزا شده از674 از اصلی مذکور بخش 10 تهران ثبت شده در حوزه ثبت رودکی به متراژ116/53 متر مربع که متراژ 7/87 متر مربع آن بالکن میباشد، موقعیت ملک درجنوب گذر واقع شده است، سند با وضعیت خاص طلق شش دانگ عرصه و اعیان در مالکیت فریبا رادفر می‌باشد بنا به اظهارات ملک فوق دارای پایان کار می‌باشد ولی به رویت اینجانب نرسیده است کنترل دقیق دود اربعه در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد ملک دارای انشعابات یک عدد کنتور آب و یک عدد کنتور گاز و 4 عدد کنتور برق می‌باشد در هنگام بازدید کل طبقات ملک در اختیار مالک بود نمای ساختمان از جنس سنگ تراورتن سفید می‌باشد واحد دارای دو خواب دارای کابینت از جنس mdf کف واحد سرامیک و آشپزخانه و سرویس تا زیر سقف کاشی و مسیر راه پله از سنگ میباشد، گرمایش ساختمان از جنس شوفاژ و سرمایش از جنس کولر آبی می‌باشد، طبق اظهارات ملک فوق فاقد بازداشت مقدم و فاقد وام و فاقد اصلاحی می‌باشد ابعاد و حدود اربعه ملک طبق درج شده در سند مورد ارزیابی قرار گرفته است.   حدود رسیدگی رسیدگی‌های انجام شده محدود به معاینه محلی طبق نامه درخواستی یا دادخواست و یا قرار کارشناسی صادره اظهارات اطلاعات و مدارک ابرازی از سوی طرفین و مدارک مضبوط در پرونده میباشد که با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و با در نظر گرفتن مساحت و نحوه کاربری نوع بهره‌برداری و با شرط بلامعارض بودن و نبود هیچگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هیچگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به کلیه عوامل موثر در کارشناسی و موقعیت زمانی و مکانی این گزارش و ارزیابی صرفاً جهت همین پرونده صورت گرفته است، همچنین چنانچه بعد از ارائه این گزارش مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و نظریه تکمیلی ارائه داده خواهد شد. موضوع قرار کارشناسی صادره کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد پلاک ثبتی فوق ذکر بر اساس ابلاغ یا نامه درخواستی و یا قرار کارشناسی صادره در خصوص ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی جهت وثیقه به نرخ روز اعلام نظر نمایند.   نظریه کارشناسی با عنایت به مسکونی بودن ملک  دستگاه آپارتمان و قدمت بنا و عرض معبر و جمیع عوامل موثر در موضوع و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و در صورت عدم بدهکاری به شهرداری و دیگر ارگان‌ها و با توجه به مدارک موجود در پرونده و مدارک ابرازی و کنترل دقیق حدود اربعه و جانمایی که در صلاحیت این کارشناسی نمی‌باشد وفارغ از هرگونه موارد حقوقی، ثبتی، مالکیت و سوابق آن، و وقف و اصلاحی بدون در نظر گرفتن بدهی به بانک‌ها و موسسات مالی واعتباری،ادارات، بیمه، اتحادیه، شهرداری، و سایر دیون و به شرط بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقال و کسری مدارک ابرازی و بنا به اظهارات دارای پایانکار فاقد پارکینگ و انباری به مبلغ تومان9/000/000/000 تومان برابر نود میلیارد ریال ارزیابی و اعلام میگردد، مبلغ وثیقه تا مبلغ 1/000/000/000 تومان میباشد. که از این مقدار به میزان محکوم به به مقدار 60 سهم از 100 سهم از یک دانگ از شش دانگ به ارزش 8/835/750/000 ریال بفروش میرسد/   دادورز اجرای احکام شعبه 191 دادگاه حقوقی تهران  

شماره پرونده: 9609981615100217