موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400456 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: خانم مریم سنبلی سرخکلائی با وکالت محمد مهدی گران محکوم علیه: سیدمهدی میرمحمدنژادآغوزی با وکالت خانم رویا دریاباری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه محکوم علیهم محکوم می باشند به پرداخت مقدار سیصد عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین  درحق خواهان و پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق خواهان .کارشناس محترم با مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی، با حضور و تعرفه خواهان و وکیل محترم به محل  ملک مورد نظر واقع در: قائم شهر، خیابان ساری، کوچه یاس 67 ، مجتمع طلوع 2 ، طبقه چهارم ، (تصویر و مختصات پیوست) مراجعه نمودیم اما به علت عدم هماهنگی قبلی، امکان بازدید از ملک فراهم نشد لذا در مرتبه دوم با هماهنگی خوانده و وکیل محترم خواهان، از آپارتمان مورد نظر بازدید به عمل آورده ، پس از انجام بررسیهای لازم نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم میگردد: شرح وضعیت ثبتی: یک قطعه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 2963 فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزا شده از 40 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8  طبقه چهارم واقع در بخش 6 حوزه ثبت قائم شهر استان مازندران به مساحت 123.29 متر مربع که 1.35 متر مربع آن تراس مسقف است بانضمام پارکینگ قطعه 9 به مساحت 10 متر مربع وانباری قطعه یک به مساحت 2.53 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود اربعه مطابق مندرجات سند مالکیت می باشد. بر اساس سند مالکیت شماره 641234  سری ج سال 96 ، مالکیت شش دانگ  این واحد آپارتمان  به نام آقای سید مهدی میر محمد نژاد آغوزی می باشد. محدودیت : محدودیت دفتر املاک: بموجب سند رهنی شماره 15640 مورخ 7/ 9/ 1391 ، به مبلغ 263433001 در رهن و وثیقه بانک مسکن شعبه گونی بافی  قرار دارد . مازاد رهنی شماره 17424 مورخ  13/ 8/ 1397  به مبلغ 302133645 ریال به نفع بانک مسکن ثبت شده است . در خصوص فک رهن یا مبالغ بدهی احتمالی، استعلام از بانک و مراجع ذیربط ضروری است . شرح وضعیت آپارتمان : واحد مذکور در طبقه چهارم یک ساختمان  با اسکلت بتن آرمه ، دارای آسانسور و نمای سنگ کاری شده قرار دارد ، طبقه اول این مجتمع بصورت سه واحدی و سایر طبقات  دو واحدی  و مجموعا 9 واحد است. قدمت بنا حدود 15 سال است و پشت بام آن بصورت بام تخت با عایق ایزوگام میباشد. واحد مذکور به مساحت حدود 123 متر مربع ، دارای هال و پذیرایی، سه اتاق خواب ، آشپزخانه  با کابینت MDF  ، مطبخ ، حمام و سرویس بهداشتی، کف واحد سرامیک ، دیوارها  و سقف سفید کاری شده ، پنجره ها دوجداره آلومینیومی ، چهارچوب دربها فلزی و دربهای داخلی چوبی است. سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج است . در دیوارهای سمت نما و قسمتهایی از سقف اتاق خواب اثر رطوبت مشهود است . ساختمان دارای امتیازات آب ، برق و گاز میباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به مساحت ، موقعیت ، کیفیت ساخت، مصالح بکار رفته و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه،  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی ، دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و در صورت عدم وجود منع و مغایرت قانونی فروش ، ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 32.000.000.000 ریال ( سی و  دو  میلیارد ریال )  برآورد و اعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد ملک محکوم علیه را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز دوشنبه مورخ  1404/08/19 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005933707