موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب دادنامه شماره  140168390012401303  صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0303412 له صنعتی و معدنی اپال پارسیان سنگان با وکالت آقای محمد رضایی ازندریانی علیه گسترش نوین فولاد اسپیدان و غیره که محکوم علیه محکوم است به مبلغ 306/554/647/804 ریال در حق محکوم له و مبلغ 15/327/732/390 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت می باشد الف) قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 8731 فرعی از 34 اصلی به نشانی: تهران- چیذر- خیابان شهید علیرضا صالحی شمالی- خیابان شهید دکتر لواسانی- برج زنبق فرمانیه- پلاک 84. ملک مورد نظر در مالکیت آقای والا توکلی طرقی نام پدر جواد می باشد. ب) مشخصات ثبتی: آپارتمان موردنظر دارای یک برگ سند شش دانگ به صورت طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 8731 فرعی از 34 اصلی مفروز و مجزی شده از 452 فرعی از اصلی مذکور قطعه 56 تفکیکی به مساحت 452 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه 19 و 20 که تحتانی واقع در غرب طبقه 19 بمساحت 240 متر مربع که مقدار 72 /5 مترمربع آن بالکن است و فوقانی واقع در غرب طبقه 20 به مساحت 212 مترمربع که مقدار 52 /3 مترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه چهل تفکیکی به مساحت (24 /21) بیست و یک متر و بیست و چهار دسیمتر مربع واقع در سمت شمال طبقه زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه پنجاه و پنج تفکیکی به مساحت (8 /10) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه پنجاه و هفت تفکیکی به مساحت (8 /10) ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت غرب طبقه زیرزمین یک، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود آپارتمان دوبلکس شمالاً: در و دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی که بعلت عدم دسترسی سایر طبقات حق استفاده از سطح آن با این قطعه است و مالک متصل به آپارتمان حق احداث بنا و تغییر وضعیت در آن را ندارد. شرقاً: اول و سوم دیوار مشترک با اپارتمان مجاور دوم در 13 قسمت که قسمتهای اول و سوم و هفتم و یازدهم جنوبی و پنجم و سیزدهم شمالی و نهم پخ است درو دیوار به راه پله و آسانسور مشاعی جنوباً: اول در و دیوار و پنجره به تراس غیرمسقف مشاعی که بعلت عدم دسترسی سایر طبقات حق استفاده از سطح آن با این قطعه است و مالک متصل به آپارتمان حق احداث بنا و تغییر وضعیت در آن را ندارد دوم دیوار بفضای باز مشاعی غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم قوسی شکل دیوار و پنجره و لبه بالکن بفضای باز مشاعی حدود فوقانی شمالاً: دیوار و پنجره بفضای تراس غیرمسقف تحتانی شرقاً: اول و سوم دیوار مشترک با اپارتمان مجاور دوم در 15 قسمت که قسمتهای اول و سوم و هفتم و نهم و سیزدهم جنوبی و پنجم و هفتم و پانزدهم شمالی است. درب و دیوار به راه پله و اسانسور مشاعی جنوباً: دیوار و پنجره بفضای تراس غیرمسقف طبقه تحتانی غرباً: در سه قسمت که قسمت دوم قوسی شکل دیوار و پنجره ولبه بالکن بفضای باز مشاعی سقف بام مشاعی است کف اشتراکی است. حدود انباری قطعه 40 شمالاً: در دو قسمت دیوار به سطح پر عرصه شرقاً: دیوار مشترک با انباری مجاور جنوباً: در و دیوار به محوطه مشاعی غرباً: دیوار به محوطه مشاعی و موتورخانه است سقف اشتراکی است کف اشتراکی است حدود پارکینگ قطعه 55 شمالاً به پارکینگ 56 شرقاً به محوطه مشاعی جنوباً به محوطه مشاعی غرباً به محوطه مشاعی فواصل خط مستقیم مفروض است سقف اشتراکی است کف اشتراکی است حدود پارکینگ قطعه 57 شمالاً: به پارکینگ 58 شرقاً به محوطه مشاعی جنوباً به محوطه مشاعی غرباً به محوطه مشاعی فواصل خط مستقیم مفروض است سقف اشتراکی است کف اشتراکی است. ملاحظات سند قبلی از نوع اصلی به شماره 249374 سری الف سال 96 بعلت تعویض ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 470042 سری ب سال 02 صادر میشود. ج) حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم شعبه و صلاحیت کارشناسی بوده و مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته و همچنین شامل استماع اظهارات خواهان پرونده، معاینه محل و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک ارائه شده می باشد. لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش، در مفاد قرار و یا دستور صادره تغییری ایجاد شود و یا مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از طی تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. د) نظریه کارشناسی: باتوجه به بازدید صورت گرفته و کسب اطلاع از مطلعین محلی و معاینه محلی مبنی بر صحت اسناد و مدارک ارائه شده قیمت املاک مشابه در مجاورت ملک موصوف به استحضار می رساند: ارزش پایه شش دانگ پلاک ثبتی فوق به تاریخ گزارش 1.870.000.000.000 ریال (معادل یکصد و هشتاد و هفت میلیارد تومان ) تعیین و اعلام می گردد. (1/327 ) یک دانگ و سیصدو بیست و هفت هزارم دانگ از شش دانگ  ملک فوق الذکر در روز  شنبه مورخ 1404/09/01  از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140168920004072521