موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده اجرایی این اجرا حکم به  فروش ماترک تحت  پلاک ذیل صادر تا واحد اجرای احکام مدنی نسبت به فروش پلاک اقدام و  وجه حاصله را پس از کسر هزینه عملیات اجرائی بین مالکین به نسبت سهام تقسیم نماید./ مشخصات پلاک طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً  بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100026540589 مورخه 1404/04/21 موضوع پرونده با شماره بایگانی شعبه 0400113 در خصوص دعوی علی اکبر باقریان به طرفیت فاطمه باقریان و سایرین مبنی بر تقسیم ترکه به آگاهی می‌رساند که با معرفی و حضور خواهان پرونده و بدون حضور احدی از خواندگان (آقای حسین باقریان علی رغم تماس تلفنی به ایشان) از محل متنازع فیه به نشانی شهر خوانسار ، خیابان سیزده محرم ، کوچه رئیسیان ، روبروی مسجد رئیسیان ، کد پستی 8791616356  بازدید و معاینه به عمل آمد که نتیجه بررسیها و معاینات با توجه به مفاد قرار کارشناسی به شرح ذیل اعلام می‌گردد . اعلام می‌نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ضمن ارزیابی پلاک 1084 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت خوانسار نظریه کتبی و مستدل خود را در خصوص موارد ذیل ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناسی به این دادگاه تسلیم نماید . مشخصات عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1084 اصلی : محل مورد بازدید عبارت است از یک باب منزل مسکونی که بر اساس سند مالکیت دارای 90/1 مترمربع عرصه و حدود 46 مترمربع اعیانی در یک طبقه به انضمام یک زیرزمین به مساحت 6 مترمربع می‌ باشد که با دیوار باربر آجری و سقف تیرآهن ساخته شده است . پوشش کف سیمانی و پوشش دیوارها و سقف گچ و رنگ می ‌باشد و در آشپزخانه کابینت فلزی وجود دارد . در زیرزمین پوشش کف و بدنه سیمانی است پوشش کف حیاط موزاییک است و قسمتی از آن نیز دارای باغچه می ‌باشد . نمای دیوارهای حیاط پلاستر سیمان و نمای بیرونی حیاط آجر زبره است . ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می ‌باشد . در زمان بازدید از ساختمان (1404/05/06) ساختمان فاقد سکنه بود . مشخصات ثبتی ملک : ملک مذکور دارای پلاک ثبتی صفر فرعی از 1084 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت خوانسار می ‌باشد  مشخصات وراث و میزان سهم الارث آنان : بر اساس گواهی حصر وراثت ارائه شده مرحوم غلامرضا باقریان در تاریخ 1378/08/23 فوت نموده‌اند و متعاقبا مرحومه عالیه خانم شاکری (زوجه غلامرضا) نیز در تاریخ 1396/09/07 فوت نموده‌اند و وراث حین الفوت آنان عبارتند از : 1- فاطمه باقریان (فرزند) یک نهم از کل ماترک . 2- فرزندان ذکور (عبداله + علی اکبر + علی اصغر  + حسین) همگی شهرت باقریان هر کدام دو نهم از کل ماترک ارزیابی منزل مسکونی متنازع فیه :  با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و وضعیت و مساحت و قدمت مکان در شرایط فعلی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صفر فرعی از 1084 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت خوانسار به مبلغ 19/530/000/000  ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه و سه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد . بدیهی است که قیمت هر متر مربع از ملک مذکور برابر مبلغ 216/759/156 ریال می ‌باشد با توجه به توضیحات فوق الذکر و مفاد قرار کارشناسی موارد ذیل به ترتیب اعلام می‌گردد .  1- حدود اربعه (به همراه مساحت) تعیین و محل وقوع ملک اعلام گردد . آدرس دقیق پلاک قید شود . پاسخ : ملک مذکور به نشانی شهر خوانسار - خیابان سیزده محرم - کوچه رئیسیان - روبروی مسجد رئیسیان- کد پستی 8791616356 می ‌باشد . ملک مذکور دارای مساحت 90/1 مترمربع میاشد . حدود اربعه ملک :  شمالاً : دیواریست به طول 8/56 متر به پلاک ثبتی 1086 اصلی . شرقاً : دیواریست به طول 10/94 متر به پلاک ثبتی 1086 اصلی . جنوباً : در دو قسمت اول درب و دیواریست به طول 7/10 متر به شارع - دوم به طور پخ دیواریست به طول 1/26 متر به شارع . غرباً : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول  1/96 متر به پلاک ثبتی 1083 اصلی - دوم دیواریست به طول 0/16 متر به پلاک ثبتی 1083 اصلی - سوم دیواریست به طول 7/90 متر به پلاک ثبتی 1083 اصلی. 2- ملک توقیف اجمالی و ارزش گذاری (قیمت هر متر مربع و قیمت کل ملک قید شود) . پاسخ : مشخصات عرصه و اعیان ملک در قسمت اولیه گزارش تقدیم حضور گردیده است و در حال حاضر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان این ملک به مبلغ 19/530/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و پنجاه و سه میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد . بدیهی است که قیمت هر متر مربع از ملک مذکور برابر مبلغ 216/759/156 ریال می ‌باشد . 4- آیا ملک محل سکونت است یا محل کسب و پیشه و زراعت است ؟ پاسخ : این ملک یک منزل مسکونی می ‌باشد . 5- آیا ملک دارای سند رسمی ثبتی است ؟ پاسخ : ملک دارای سند مالکیت ثبتی با پلاک ثبتی صفر فرعی از 1084 اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت خوانسار می ‌باشد .  6- آیا ملک در اجاره است یا خیر ؟  پاسخ : در زمان بازدید از ملک ، ملک فاقد سکنه بود و درب منزل برای بازدید توسط خواهان پرونده بازگردید. 7- آیا ملک مفروز یا مشاع است و میزان مقرر جهت فروش مشخص شود .  پاسخ : ملک مذکور از نظر ثبتی و عرفی مفروز است و شش دانگ عرصه و اعیان جهت فروش پیشنهاد می‌گردد. 8- حقوق احتمالی اشخاص نسبت به ملک مشخص شود . اعم از حقوق ارتفاقی و موارد توقیفی و غیره . پاسخ : بر اساس سند مالکیت ارائه شده ملک مذکور فاقد حقوق ارتفاقی می‌باشد و در خصوص اینکه احتمالاً اشخاصی نسبت به ملک دارای حقوقی باشند هیچ سند و مدرکی به اینجانب ارائه نگردید .  توضیح : بر اساس دو برگ سند مالکیت تک برگ ارائه شده توسط خواهان به اینجانب نامبرده مالک 24 سهم مشاع از پنجاه و چهار سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 1084 اصلی می ‌باشد که بنا به اظهارات نامبرده ایشان سهم الارث آقای علی اصغر باقریان احدی از وراث را نیز خریداری نموده است.  پلاک فوق در تاریخ 1404/08/25 ساعت8:00 الی 12 صبح  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج 3004107733000054 به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.  

شماره پرونده: 9809983637100657