موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                      در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0300700  مورخ  1403/12/14  صادره از دادگستری  شهرستان گرمسار  محکوم علیه  آقای سید کوروش خراسانی عربلوی یکان به پرداخت  مبلغ  55/192/896/509 ریال در حق محکوم له خانم هدیه مغانی با وکالت آقای حسن عامری و بابک کارگری و مبلغ 2/000/000/000  ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم است ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف یک ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 2213 فرعی از 6931 اصلی بخش 2 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  ، خیابان مطهری ، بعداز سهروردی ، خیابان شهید غلامرضا یوسفیان ، بن بست وفایی ، پلاک 1 ، طبقه اول ، واحد جنوبی مراجعه ، که مشخصات سند مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2213 فرعی از 6931 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1950 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران  به مساحت 141.11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه یک، که میزان 8.40 مترمربع آن سطح بالکنها است . بانضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 15.05 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند تک برگ یک ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 492918 سری الف/1403 و شناسه یکتای 140320301025039674 ثبت و صادر گردیده است . ملاحظات: سند قبلی از نوع المثنی به شماره 431571 سری الف سال 1400 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید سابقه پلاک : پلاک 2213 فرعی حاصل استاندارد سازی پلاک های 2213 ، 2214 فرعی از 6931  اصلی است .طبق صورتمجلس تفکیکی به شماره 11829 مورخ 1368.7.19 قسمتهای اختصاصی آن شامل 6 باب انباری واقع در زیرزمین و شش دستگاه آپارتمان واقع در طبقات اول الی سوم می باشد . مشخصات ملک : آپارتمان مورد کارشناسی در مجموعه 6 واحدی واقع شده است . ساختمان اصطلاحا ًپشت قواره ، نما آجر سه سانتی ، حدوداً 36 سال ساخت و فاقد آسانسور می باشد ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب کف ها پارکت و دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ دیوار کاشی کابینت بدنه فلزی دربها چوبی ، دارای سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی و در حمام دارای وان ، کفها سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش کولر آبی گرمایش موتورخانه مرکزی به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالک قرار داشت. آپارتمان دارای قدرالسهم قابل توجه از عرصه می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش یک ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... و با توجه به قدرالسهم قابل توجه از عرصه به نظر اینجانبان به مبلغ 42/300/000/000 ریال (چهارمیلیارد و دویست و سی میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و در تصرف یکی از مالکین با هویت خانم ثریا سرتیبی می باشد لذا مقرر گردید میزان یک ممیز هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  روز سه شنبه مورخ 1404/08/20 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست

شماره پرونده: 140349920001339794