موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: داریوش سبیلی محکوم علیه: ابوالفضل رستمی - احیاء علاف چوکامی 1/412 دانگ مشاع از شش دانگ از طریق مزایده فروخته میشود -محکوم به عبارت است از 10/120/202/949 ریال مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400259 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 88/100310 بخش 11 تهران (ارائه نظریه پرونده 0303106 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران) گزارش کارشناسی مذکور به شرح ذیل تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 100310 فرعی از 88 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3660 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 50/34 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه چهار، بانضمام انباری مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 2/07 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به شماره سریال: 099468 ج91، شماره ثبت: 121991، صفحه: 221، دفتر: 1033 و تاریخ ثبت: 1392/11/16 به نام آقای محمدحسین کمالان، نام پدر: سید حسن به شماره شناسنامه: 3844 و شماره ملی: 0042200512 آدرس ملک: تهران، تهرانپارس، بزرگراه وفادار، خیابان شبستری (133)، خیابان خوش عطر (220 شرقی)، پلاک 371، واحد شمال شرقی طبقه چهارم مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و یک اتاق خواب، دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور واقع در ساختمان شمالی 7 طبقه 15 واحدی (طبقات زیرزمین و همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل 3 واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 12 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 50797054 می باشد. حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار دارد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 88/100310 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 43/000/000/000 (چهل و سه میلیارد) ریال برآورد می گردد. *** نظریه تکمیلی*** بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400259 و پیرو ارائه گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1404220896454128 مورخ 1404/05/13 و با عنایت به ابلاغیه آن مرجع قضایی مبنی بر ارائه نظریه در خصوص تعیین قدرالسهم مشاعی ار ملک با توجه به مبالغ اعلامی در ابلاغیه شماره 140468100035213288 مورخ 1404/05/14 به استحضار می رساند: - ارزش 235/354 (دویست و سی و پنج ممیز سیصد و پنجاه و چهار هزارم) مشاع از 1000 (هزار) سهم ششدانگ پلاک ثبتی 88/100310 بخش 11 تهران در تاریخ 1404/05/13 (تاریخ گزارش کارشناسی) برابر مبلغ 10/120/202/949 ریال (محکوم به) می باشد. - ارزش 11/686 (یازده ممیز ششصد و هشتاد و شش هزارم) مشاع از 1000 (هزار) سهم ششدانگ پلاک ثبتی 88/100310 بخش 11 تهران در تاریخ 1404/05/13 (تاریخ گزارش کارشناسی) برابر مبلغ 502/510/147 ریال (نیم عشر دولتی) می باشد. - ارزش 247/040 (دویست و چهل و هفت ممیز چهل هزارم) مشاع از 1000 (هزار) سهم ششدانگ پلاک ثبتی 88/100310 بخش 11 تهران در تاریخ 1404/05/13 (تاریخ گزارش کارشناسی) برابر مبلغ 10/622/713/096 ریال (جمع محکوم به و نیم عشر دولتی) می باشد. همچنین سایر موارد طبق گزارش کارشناسی با کدرهگیری 1404220896454128 مورخ 1404/05/13 می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000174 بتاریخ 1404/08/20 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002601697