موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401614 به موجب نیابت شماره  140447990019491901 مورخ 1404/06/22  شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر آقای سید رضا ربیعی محکوم به پرداخت مبلغ 18/810/000/000 ریال درحق آقای امیر محمد رادمنش و مبلغ 940/500/000 ریال درحق دولت شده است                        و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به شخص ثالث سید مهران جلالی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 886 فرعی از 23 اصلی بخش 05 ناحیه 00 زراعی-باغ به مساحت (6495) شش هزار و چهارصد و نود و پنج متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810456002042 مالک خانم/آقای سیدمهران جلالی شماره ملی 2090277718 نام پدر سیدحسین مالک یک دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم :متن سهم: 102 سهم مشاع از 1799 سهم مشاع از 3247.5 سهم مشاع از 6495 سهم ششدانگ. دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 062231 سری ب سال 04   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی شهر فرح آباد کوچه دریای 65 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( عرصه تعرفه شده توسط سید مهران جلالی در شهر فرح آباد کوچه دریای 65 واقع بوده و در موقعیت مکانی که حدود اربعه آن از حد شمالی وصل به حریم رودخانه و از حد شرقی وصل به متصرفی اشخاص و از حد جنوبی وصل به متصرفی احمدی از حد غربی به حریم جاده فرح آباد محدود و منتهی می‌گردد . عرصه در زمان بازدید قسمت‌هایی از آن تفکیک شده و فاقد اعیانی بوده ، مشاهده شده است . عرصه دارای سند مالکیت که عرصه و اعیان زمین زراعی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 886 فرعی از 23 اصلی بخش 5 منطقه 2 ساری حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری استان مازندران به مساحت 6495 متر مربع به نام سید مهران جلالی به شماره سند از نوع اصلی 06223 سری ب سال 1404 صادر شده است . متن سهم : 102 سهم مشاع از 1799 سهم مشاع از 3247،5 سهم شش دانگ و مشاع از 6495 سهم شش دانگ . مختصات جغرافیایی UTM یک نقطه آن X=688080 ، Y=4075413 می‌باشد . نظریه  : با عنایت به موارد فوق ذکر و در راستای تصفیه مقام محترم قضایی عرصه تعرفه شده توسط سید مهران جلالی در شهر فرح آباد کوچه دریای 65 با حدود اربعه فوق الذکر واقع می‌باشد . طی بررسی میدانی قسمت‌هایی از عرصه با بلوک تفکیک شده و دارای سند مالکیت به صورت مشاع بوده و کاربری عرصه زراعی بوده قابلیت دریافت امکانات زیربنایی را دارد . در راستای تصمیم مقام محترم قضایی موارد به شهر ذیل می‌باشد :  1 : نام نام خانوادگی صاحب ملک ؟ مالک 102 سهم مشاع است 1799 سهم مشاع از 3247،5 سهم مشاع از 6495 سهم شش دانگ به نام سید مهران جلالی بوده است .  2 : محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اجمالی تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب یا پیشه یا تجارت یا زراعت و غیر اظهار نظر در خصوص هر کدام از آنها که باشد ؟ عرصه در شهر فرح آباد کوچه دریای 65 و کاربری آن زراعی و در زمان بازدید قسمت‌هایی از آن با بلوک تفکیک شده و علف‌های هرز در آن روییده شده ، مشاهده شده است .  3 : ملک ثبت شده است یا خیر ؟ ملک دارای چاپی به شماره 062231 سری ب 1404 به شماره 886 فرعی از 23 اصلی بخش 5 منطقه 2 ساری حوزه ثبت ملک منطقه 2 ساری استان مازندران بوده است .  4 :  تعیین اینکه ملک در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در اجاره نمی‌باشد . 5 :  تایید اینکه ملک مشاع یا مفروز ؟ ملک مشاع بوده است . با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره ، شکل هندسی و مشاعی بودن و کاربری زراعی و فاقد امکانات زیربنایی و کلیه مولفه‌های موثر در قیمت گذاری و بدون احتساب هرگونه دیون و حقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه از قرارهر مترمربع به مبلغ 50/000/000 در سطح 6495 متر مربع جمعاً به مبلغ  324/750/000/000 ریال برآورد که یک دهم دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 5/412/500/000 ریال اعلام نظر می گردد .) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 5/412/500/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 18/810/000/000  ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/09/02 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920005820263