موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140322920001634579 به شماره بایگانی 0300826 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140322420000335896 مورخ 1403/12/05 صادره از شعبه دو دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای محمد نجفی فرزند هدایت اله به پرداخت تعداد 1000 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت خسارات دادرسی به مبلغ 2.567.000 ریال در حق محکوم له خانم ثریا کشاورزمعتمد فرزند جعفر + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز چهارشنبه مورخ 1404/08/21 از ساعت  هشت صبح الی دوازده ظهر یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی 2569 فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 در طبقه 4 واقع در بخش 5 استان قزوین در مالکیت محکوم علیه آقای محمد نجفی فرزند هدایت اله را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 8.010.400.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000066 به فروش برساند.   *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری :   از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح زیر ارسال می گردد. مشخصات ملک : یک واحد آپارتمان به متراژ 94.24 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه 33 و انباری به مساحت 7.24 متر مربع با کاربری مسکونی واقع در طبقه چهارم . آدرس ثبتی : پلاک ثبتی 2569 فرعی از 53 اصلی مفروز و مجزا شده از 25 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 آدرس ملک : قزوین بلوار امام خمینی - خیابان کوی فرهنگیان - خیابان اندیشه - کوچه دانش 10 - پلاک 6 - واحد 11 - واحد غربی از یک ساختمان 4 طبقه روی همکف که سن ساختمان حدودا 14 سال ساخت می باشد مشخصات واحد : واحد مسکونی دو خواب ، کابینت MDF ، کف سرامیک ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام در اتاق خواب ، سیستم سرمایشی کولر آبی ، سیستم گرمایشی رادیاتور و پکیج ، ایفون تصویری نتیجه کارشناسی : بعد از بررسی لازم و تحقیقات معموله ارزش واحد مذکور برابر برای هر متر مربع 510.000.000 ریال و ارزش یک دانگ آن برابر 8.010.400.000 ریال برآورد می گردد.    *** توجه *** توجه *** توجه** محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 9410112817400156 مورخ 1394/03/28 صادره از اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی قزوین به مبلغ 161438020 برای مالکیت محمد نجفی بازداشت می باشد که بنا به نامه 140422990007177834 مورخ 1404/07/19 پرونده کلاسه 9309982810400388 به شماره بایگانی 0302300 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین ضمن اعلام رضایت نسبت به برگزاری مزایده با حفظ حقوق بازداشتی ، مبلغ محکوم به 2.643.768.514 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 131.675.676ریال بابت نیم عشر دولتی می باشد. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 14397 و شماره سیستمی 139221309001007106 مورخ 1389/12/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 61 شهر قزوین استان قزوین که بنفع بانک مسکن شعبه شهید بابائی قزوین به مبلغ 234040917 به مدت 96 ماه ثبت شده که بنا به نامه 4159/286 مورخ 1404/03/21 بانک مسکن شعبه ملاصدرا قزوین کد 4159 پس از اخذ مجوز کتبی از مدیریت شعب بانک مسکن استان قزوین نسبت به فسخ قرارداد مذکور و فک رهن از سند رهنی نامبرده به شماره 14397 مورخ 13891212 اقدام شده و مدیریت شعب استان قزوین نیز این موضوع را طی نامه شماره 256.9.20350 مورخ 1400/12/01 به اداره اجرای اسناد رسمی ثبت قزوین و دفتر اسناد رسمی قزوین 61 اعلام نموده است و در حال حاضر نامبرده فاقد هر گونه بدهی نزد آن شعبه می باشند.  **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.  
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 140322920001634579