موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده دستور فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: معصومه قلی زاده محکوم علیه: آرین قلی زاده - لیلا قلی زاده - حمید قلی زاده در اجرای ابلاغ صادره شماره 140468100016162741پرونده کلاسه بایگانی 0400749 مورخ 1404.03.03مربوطه به پلاک ثبتی 2447 فرعی از4494  اصلی واقع در بخش7 تهران آن شعبه محترم مبنی بر اینکه کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و مستندات ومدارک موجودو ضمن مراجعه به محل با رعایت ضوابط فنی و تخصصی و جمیع اوضاع و احوال موثر در ارزیابی  کارشناس جهت تعیین میزان ارزش عادله  مال موصوف را تعیین و نظر مشروح و مستدل خود را اعلام نمایید به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از نظرات کارشناسی صادره و مطالعه پرونده به همراه وکیل خواهان به محل وقوع ملک به آدرس تهران خ دماوند خ اسدی خ زاهد گیلانی کوچه فضلی پ 9 بازدید که بشرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم حضور میگردد: مشخصات سند مالکیت : بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 441151 سری ب سال 1402 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043018918مالکیت 13 سهم مشاع از 27 سهم عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 66.13مترمربع  بشماره پلاک ثبتی 2447 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 2194 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران بحدود شمالا در دو قسمت اول خط فرضی است بطول 0.80 متر به قطعه 3332 تفکیکی دوم خط فرضی است بطول 5 متر به کوچه شرقا خط فرضی است بطول 11.05 متر بکوچه جنوبا خط فرضی است بطول 6 متر به کوچه غربا خط فرضی است بطول 11.37 متر بقطعه یک تفکیکی بنام خانم معصومه قلی زاده ثبت صادر و تسلیم شده است و بموجب نامه شماره 140385601043038239 مورخ 1403.11.15 اداره ثبت پیروزی تهران تصمیم واحد ثبتی مبنی بر قابلیت عدم افراز صادر شده است و نیزبموجب نامه فوق مالکیت لیلا قلی زاده بعنوان مالک 24 سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان به استثناء بها سه سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140191390017112561 مورخ 1401.12.02 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 668362 سری ه سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301043049217ثبت و صادر گردیده است مالکیت ارین قلی زاده بعنوان مالک 40 سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان به استثناء بها یازده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 140191390013547210 مورخ 1400.10.20 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی668363 سری ه سال1401با شماره دفتر الکترونیکی140220301043049218ثبت و صادر گردیده است . مالکیت حمیدقلی زاده بعنوان مالک48 سهم مشاع از 216 سهم عرصه و اعیان به استثناء بها شش سهم عرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 1401913900171112561 مورخ 1401.12.02ثبت وصادرگردیده است. مورد کارشناسی : حسب بازدید بعمل آمده ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین مذکور بصورت سه بربا نمای سیمانی نیمه اسکلت و دیوار باربرو قدمت بیش از 50 سال ساخت شامل طبقه زیرزمین دو اتاق و انباری و راهرو با کف موزائیک و سیمان و دیوار گچ و نقاشی و طبقه همکف  شامل راهرو و و دو اتاق تودرتو و اشپزخانه در زیرپله کف موزائیک و سیمان و دیوار گچ و نقاشیو طبقه اول شامل دو اتاق تودرتو کف موزائیک و سیمان و دیوار گچ و نقاشی آشپزخانه کف و دیوار سرامیک و کابینت ام دی اف و سرویس حمام در پاگرد و انشعابات برق مجزا و اب و گاز اشتراکی و سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش بخاری است و مساحت اعیانی آن حدود 165 مترمربع است و ضمنا پلاک فوق دارای اصلاحی آتی در آینده میباشد. حدود رسیدگی کارشناسی : موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی و ملاحظه و بررسی مدارک موجود ابرازی و ضم پرونده می باشد، مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و دلایل می باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه گزارش کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از محدوده شمول اقدامات انجام شده میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و قدمت واصلاحی آتی وموقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن بمساحت 66.13مترمربع  بشماره پلاک ثبتی 2447 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 2194 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران در صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 42000000000ریال معادل چهار میلیاردو دویست میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد میگردد لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی گردیده است و بررسی و صحت و سقم  واصالت اسناد ومدارک ابرازی  و در بازداشت ورهن بودن ملک مذکور یا هر گونه تداخل و یا تعارض ثبتی و انتقالات سندی و قرارداد منعقده با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع قضایی ذیصلاح  میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000180 بتاریخ 1404/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000492414