موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی دستور فروش ملک مشاع** در اجرای دستور فروش به شماره دادنامه  140391390013765776 صادره از شعبه 220 دادگاه عمومی حقوقی تهران   خواهان: آقای حبیب عرب فرزند سیف الله به نشانی استان مرکزی - شهرستان محلات - شهر محلات - خ امام کوچه شهید پیموده پ722  و خواندگان 1. خانم عزیزه بختیاری فرزند میرزا به نشانی استان مرکزی - شهرستان محلات - کمربندی شرقی-کوچه سه گا ایتدای کوجه بن بست اول سمت راست منزل عباسعلی حاج مهدوی2. آقای حسین بختیاری فرزند میرزا به نشانی استان البرز - شهرستان کرج - کرج - -شاهین ویلا- میدان باهنر - کوی پویا- پلاک 28 - واحد 1. خانم زهرا بختیاری فرزند میرزا به نشانی تهران جنت آباد شمالی خیابان گلستان شرقی 20 متری فردوسی حافظ شرقی پلاک 284. خانم مونا بختیاری فرزند عباس به نشانی استان مرکزی - شهرستان محلات - محلات - شهید محلاتی5. آقای محمد بختیاری فرزند میرزا به نشانی استان البرز - شهرستان کرج - کرج - گوهردشت فاز 1 خ 5 شرقی پ 38 واحد 76. خانم شهین بختیاری فرزند میرزا به نشانی - شهرستان تهران - تهران - خیابان ستاری - خیابان پیامبر غربی - کوچه شهید انصاری - پلاک 13 - واحد 1 7. خانم طاهره بختیاری فرزند حسن 8. آقای امیر بختیاری فرزند عباس همگی به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران -بلوار کوهسار - پارک سرداران شهید - خ سردار - بعد از شهرک گلستان - پ 119. خانم فاطمه بختیاری فرزند میرزا به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - باغ فیض خیابان قانع کوچه مختاری پلاک 35 واحد 410. خانم مریم بختیاری فرزند عباس به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - شهر تهران - شهران-بلوار کوهسار-روبروی خیابان طالقانی-جنب پارک سردار-پلاک15-طبقه111. خانم شبنم بختیاری فرزند عباس به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - کوهسار- خیابان طبیعت - برج دلسا - پلاک 4 - واحد 8312. خانم طیبه بختیاری فرزند میرزا به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - مینی سیتی - بلوار ارتش شهرک شهید محلاتی میدان بسیج خ توحید بلوک 33 واحد 6 به خواسته دستور فروش پلاک ثبتی با شماره فرعی 243 از اصلی 73 مفروز و مجزی از فرعی 4 قطعه 5 بخش ثبتی 10 تهران  که پس از وصول در اجرای احکام و ثبت به کلاسه 0302889 موضوع به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناسی واصل و مصون از اعتراض  مانده در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302889 مبنی بر صدور دستور فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه پنجم به مساحت 132/21 متر مربع که 3/96 متر مربع آن بالکن است و پارکینگ آن به مساحت 10/56 مترمربع روبروی در ورودی و در سمت شمالی ملک است. ملک با شماره فرعی 243 از اصلی 73 مفروز و مجزی از فرعی 4 قطعه 5 بخش ثبتی 10 تهران با کدپستی 1486974715 تهران و یک  باب انباری به مساحت 2/91 متر مربع واقع در زیرزمین به انضمام مقدرالسهم از مشاعات مشخصات ملک مورد ارزیابی ملک مورد ارزیابی آپارتمانی است مسکونی واقع در ساختمانی مسکونی با موقعیت مسکونی و دارای 5 طبقه مسکونی، یک همکف ( در مجموع 6 طبقه) با قدمتی در حدود 14 سال و مشخصات به شرح ذیل: نما سنگ ؛ کف پارکینگ موزاییک و مشاعات سنگ، دیوار پارکینگ و پله ها سنگ دارای یک دستگاه آسانسور کف واحد سرامیک و دیوارها رنگ گرمایش و سرمایش پکیج و کولر آبی دارای 2 خواب که یکی مستر است، سالن، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی پنجره ها دوجداره آلومینیومی دارای گارد ضد سرقت درب ورودی و آیفون تصویری دارای انشعابات آب اشتراکی و گاز و برق اختصاصی  پارکینگ روبروی درب ورودی راهرو ورودی به ساختمان در همکف از سنگ سر دیوار از گارد  ورودی کوچه از سمت جنوب منزل نیاز به بازسازی دارد و با یک دیوار به دو قسمت تقسیم شده است. پلان منزل به شکل متوازی الاضلاع است که پرتی زیادی در فضا ایجاد کرده و مشتری پسند نیست.نظریه کارشناس با توجه به مراتب بالا و در نظر گرفتن محل، موقعیت و حدود و ابعاد و تحقیقات محلی و جمیع جهات، ارزش آپارتمان مذکور در زمان کارشناسی فارغ از هرگونه مفسده و دیون مترتب بر ملک در مجموع مبلغ 93/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان اعلام می‌گردد. شایان ذکر است گزارش تقدیمی بر اساس اسناد و مدارک ابرازی مندرج در پرونده، تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثری از طرف ذینفع یا ذینفعان احتمالی دیگر ارایه گردد که در نتیجه تاثیر بسزایی داشته باشد از این حیث مسئولیتی بر عهده این کارشناس نخواهد بود در خصوص ارائه نظریه تکمیلی برای پرونده به شماره بایگانی  0302889 و مشخص نمودن متصرفان آپارتمان موضوع اختلاف به نشانی تهران، شهران خیابان کوهسار کوچه سردار پلاک 11 طبقه اول و طبقه دوم و طبقه پنجم به استحضار می رساند بعد از بازدید از ملک و انجام تحقیقات محلی همراه با اذعان و اعتراف دو طرف دعوی مشخص گردید طبقات اول و دوم در تصرف آقای حبیب عرب می باشد که به صورت متناوب در آنها سکونت دارند و طبقه پنجم در تصرف مشترک خانمها مریم و شبنم بختیاری است که هر دو نفر در آن سکونت دارند.شایان ذکر است گزارش تقدیمی و گزارش تکمیلی آن بر اساس اسناد و مدارک ابرازی مندرج در پرونده، تهیه و تنظیم گردیده و چنانچه در آینده اسناد و مدارک موثری از طرف ذینفع یا ذینفعان احتمالی دیگر ارایه گردد که در نتیجه تاثیر بسزایی داشته باشد از این حیث مسئولیتی بر عهده این کارشناس نخواهد بود.ضمنا کلیه هزینه نقل و انتقالات سند بر عهده محکوم علیه  می باشد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/08/27 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140391920008222665