موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 401674  به موجب نیابت شماره  140447990020827883 مورخ 1404/07/01 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قائمشهر آقای محمد رضا عرب محکوم به پرداخت مبلغ 2/300/000/000 ریال درحق آقای عظیم وهاب زادهو مبلغ 115/000/000  ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به  شخص ثالث(خانم محترم کمالی مقدم) با مشخصات ذیل توقیف شده است : زمین زراعی به آدرس ساری جاده تکام جاده فریم دو دانگه روستای واستان به متراژ 1000 متر مربع   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری جاده دودانگه، جاده قدیم روستای واستان است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( عرصه توقیفی مورد نظر یک قطعه زمین زراعی واقع در حدود 700 متری جاده قدیم روستای واستان که با برداشت با مکان یاب GPS دستی و فروشنامه ارائه شده به شماره 009 مورخه 1402/01/29  به مساحت حدود 1000 مترمربع که در مختصات جغرافیایی میانگین میانی  4023673  Y- و  694713 X- = utm قرار با حدود اربعه: شمالاً به طول 14 متر به زمین ضربعلی یوسفی، جنوباً به طول 14 متر به جاده روستایی، شرقاً به طول 72 متر به زمین زارع(جواد مهدی پور) و غرباً به طول 74 متر به زمین عباس مهدی پور(صبح گل مهدی پور) محدوده است. عرصه تعرفه شده دارای شیب تند و یک راه عبور حدود 2.5 متری از جاده قدیم روستای واستان به ملک، بدون کشت با درختچه های کوتاه سیاه ریشه و بعضی درختان غیر مثمر، بدون حصار(فقط ضلع غربی دارای دیوار بلوکی با فنس) ضمناً بخشی از تپه برداشت شده و مابقی مانده است. عرصه زراعی، خارج از بافت روستا و فاقد اعیانی و نیز فاقد امتیاز آب، برق و گاز در آن می باشد. نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری ( زراعی)، وضعیت بافت(خارج بافت)، فاصله با روستا،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(1000 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی،  مترمربعی 7.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ 7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشناس به مبلغ 7/000/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 2/300/000/000  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/08/26 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی   استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920006376305