موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول  " احتراما در پرونده 0400185 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد محکوم علیها حکمت اله پولادی فرزند فرخ اله ، علیرضا پولادی فرزند زین الدین ، محکوم است به:  به پرداخت مبلغ 13/650/000/000 ریال ( معادل یک میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون  تومان ) بابت واگذاری 210 متر مربع زمین از قرار متری 65/000/000 ریال به عنوان اصل خواسته مطابق با نظریه کارشناسی ومبلغ  479/042/800  ریال به عنوان هزینه دادرسی ومبلغ  20/000/000 ریال به عنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم لها علی ناصری فرزند فتح اله ، رضا ناصری فرزند فتح اله ، و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 682/500/000 ریال به حساب صندوق دولت. با توجه به معرفی مال از سوی محکوم علیه  حکمت اله پولادی فرزند فرخ اله  ،  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض بدینوسیله   نظریه کارشناسی: احتراما"عطف به ابلاغیه صادره به شماره 140447100038547626 آن شعبه محترم دراجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه بایگانی 0400185  درخصوص دعوی آقای علی و رضا ناصری به طرفیت علیرضا و حکمت اله پولادی مبنی بر ارائه نظر کارشناسی جهت ارزیابی ملک موضوع قرار، اینجانب کارشناس منتخب، پس از حضور در دفتر شعبه ومطالعه پرونده واطلاع ازقرارکارشناسی صادره، به اتفاق معرف مال آقای حکمت اله پولادی به عرصه مورد نظر واقع در چالوس  مرزن آباد  گویتر ، عزیمت و پس از تحقیق و بررسی های لازم نتیجه گزارش کارشناسی را بشرح ذیل باستحضار  می رساند: موضوع قرار کارشناسی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را نسبت به ارزیابی ملک معرفی شده از سوی حکمت الله پولادی اقدام نماید. گزارش کارشناسی: مشخصات ملک بر اساس مبایعه نامه ارائه شده قطعه زمینی واقع در چالوس ، مرزن آباد ، روستای گویتر منطقه معروف به آیش ایکان به مساحت حدود 1000 متر مربع که در سال 1401 توسط آقایان سیروس تیمور نژاد و فهیم طاهریان به آقای حکمت الله پولادی و کورش جلائی فروخته شده است.ملک مورد نظر بر اساس متن مبایعه نامه سه دانگ به آقای حکمت الله پولادی و سه دانگ به آقای کورش جلائی انتقال یافته است. حدود اربعه بر اساس مشخصات مبایعه نامه شمالا وصل به جاده احداثی و شرقا وصل به آقای بهرام دری و جنوبا وصل به ملک یوسف و ذوالفقار پولادی  و غربا وصل به زمین فروشنده بوده و دارای راه  دسترسی خاکی به روستای گویتر می باشد  ( پیوست شماره 1مبایعه نامه تاریخ21 / 10 / 1401 عرصه)، ( پیوست شماره 2 موقعیت  عرصه مورد دعوی  حاصل از کوگل ارث  ). بر اساس نقشه ارائه شده ملک مورد نظر با مختصات  X=524366.151  Y=4038810.412    و X=524391.972    Y=4038802.326  و X=524381.056    Y=4038763.870    و  X=524357.860    Y=4038776.781  تعرفه گردید ملک مورد بازدید  به مساحت 1000 متر مربع بوده و  فاقد حصارکشی می باشد (پیوست شماره 3 نقشه زمین تعرفه شده ) (پیوست شماره 4 کروکی و تصویر عرصه تعرفه شده حاصل از گوگل ارث). با بررسی های صورت گرفته و تحقیق از وضعیت و کیفیت ملک و  با توجه به جمیع جهات و قیمت روز و تحقیقات از مشاورین املاک منطقه و وضعیت و امکانات ملک و نظر به موقعیت و خارج بافت بودن و شرایط و وضعیت بازار نقل و انتقالات و مد نظر قرار دادن کلیه پارامترهای موثر در ارزش گذاری قیمت متوسط هر مترمربع عرصه محدوده مورد نظر حدود 15000000 ریال ( پانزده میلیون ریال) بر آورد می گردد. قیمت مساحت 500 متر مربع عرصه فوق الذکر برابر 7/500/000/000  ریال (هفت میلیاردو پانصد  میلیون ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد.   املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  چهارشنبه  1404/08/21 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140347920002521640