موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم                                                     در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0303332 مورخ  1403/12/11  صادره از دادگستری  شهرستان رشت محکوم علیهم ورثه اقای اکبر صیقلی ( کرامت خواه) بنامهای: مرجان صیقلی - احسان دادکردار - نسرین کرامت خواه - ریحانه صیقلی - طاهره کرامت خواه - سارا صیقلی - نصیر نعمتی جهان - علیرضا نعمتی جهان - رخساره صیقلی - لیلا صیقلی - راضیه کرامت خواه محکومند بپرداخت مبلغ  23/800/000/000 ریال بابت کسری مساحت مبیع به نسبت سهم خود از ماترک به جامانده از متوفی و حدی از ورثه بنام خانم احسان دادکردار محکومست به پرداخت جمعا به مبلغ 11/900/000/000 ریال بابت کسری مساحت مبیع به نسبت سهم خود از ماترک به جامانده از متوفی در حق محکوم له محمد شکری باوکالت دانیال اسمعیل نژاد  و یک بیستم کل محکوم به بابت نیمعشر دولت در حق دولت ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  پلاک ثبتی  111 فرعی از 864 اصلی  بخش 10  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  بریانک شرقی، خیابان اطلس نو کوچه حسن ممتازی پلاک 4  ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی  111 فرعی از 864 اصلی با کیفیت:  بررسی مدارک و مستندات ابرازی  : مطابق تصاویر اسناد مالکیت مندرج در پرونده اجرایی، اسناد مالکیت تک برگ سریال 290570 الف1401 و 290572 الف1401 و 290571 الف1401 و 290569 الف1401 و 290574 الف1401 و 290573 الف1401 نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 111 فرعی از 864 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 4/62 مترمربع ذیل شناسه یکتا 140220305045009092 و 140220305045009088 و 140220305045009090 و 140220305045009095 و 140220305045009084 و 140220305045009086 به ترتیب بنام خانم ها لیلا و ریحانه و رخساره و سارا و مرجان شهرت همگی صیقلی هر یک نسبت به مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان  و آقای احسان دادکردار نسبت به مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ به انضمام بهای ثمنیه عرصه و اعیان صادر و تسلیم شده است. حدود اربعه ملک: شمالا در دو قسمت اول بطول 6 متر به قطعه 1 تفکیکی شماره 28 فرعی دوم بطول 6/36 متر به کوچه یک و نیم متری احداثی از مورد ثبت  -شرقا بطول 3/55 متر به کوچه به عرض شش متر -جنوبا بطول 12/38 متر به قطعه دوم تفکیکی سابق - غربا  بطول 5/55  متر به شماره 11 فرعی  . توصیف اجمالی ملک : هیچ گونه مستندی مبنی بر پروانه ساختمان و یا گواهی پایان کار ساختمان از سوی مالک در بازدید اولیه ملک ارائه نشد، مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان ششدانگ یکباب خانه مشتمل بر طبقات همکف و اول که با قدمت بیش از پنجاه سال احداث شده است، نمای ساختمان از جنس پلاستر سیمان و دسترسی به طبقه اول با راه پله میسر است، برخی از پنحره ها و شیشه های آن شکسته و در حال حاضر ملک به صورت کلنگی و غیر قابل سکونت است، ملک مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. این گزارش بر مبنای مستندات ابرازی فوق الذکر تهیه شده و در صورت ارائه هرگونه مستندی که در این گزارش بدان پرداخته نشده، گزارش قابل بازنگری، اصلاح و یا تکمیل خواهد بود. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل وقوع ملک، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در امر ارزیابی، ارزش پایه عرصه و اعیان ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی  111 فرعی از 864 اصلی بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت نداشتن معارض و هرگونه منع قانونی و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، جمعا مبلغ 54/500/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی  و خالی از سکنه می باشد لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک ثبتی  روز سه شنبه مورخ 1404/08/20  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده    3004106302000097  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir    زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140234920001557913