موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0304600  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 686 /2342  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  سلسبیل شمالی  خیابان آذربایجان  نرسیده به خیابان قصرالدشت  کوچه شهید باقری مسعود    پلاک 13  طبقه  2  واحد جنوبی  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند به استناد هامش آن مقام محترم قضایی در خصوص تصویر برگه مکاتبه اینجانب با شعبه تحت امر با کد رهگیری 1403220193908594  و تاریخ تقدیم 01 /12 /1403 مقتضی است با روئیت مدارک ملک و از خارج ملک نسبت به ارزیابی و ارائه نظریه اقدام نماید مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی بر اساس تصویرسند مالکیت ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره    686  فرعی از  2342  اصلی قطعه  5  تفکیکی مفروز و مجزی شده از  1193  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی  تهران  استان  تهران  به مساحت  شصت و شش  متر و نود و هشت  مربع 66/98 واقع درسمت جنوبی طبقه دو که مقدار 1/38 مترمربع آن بالکن است    با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شماره  چاپی172336  سری الف سال 1403 بنام  محسن هنجار صادرگردیده است با عنایت به گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 43338 مورخ 02 /08 /1380 و  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4 طبقه مسکونی با اسکلت فلزی طبقه همکف یک واحد مسکونی بنا شده و  طبقات  اول  تا  سوم  در هر طبقه 2 واحد  مسکونی بنا شده  و در مجموع  7 واحد مسکونی است آپارتمان واقع در سمت جنوب طبقه دوم  حسب اظهار  دارای سالن پذیرایی  دو اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام  فرش کف سالن سرامیک  آشپزخانه همراه با کابینت ، بدنه دیوارها رنگ و نقاشی  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل آهنی همراه با شیشه تک جداره  سیستم برودتی کولر آبی وگرمایشی بخاری گازی میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذرشرقی  نمای ساختمان سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  قسمتی سنگ و الباقی اندود گچی  نرده های راه پله پروفیل آهنی  فاقد آسانسور دارای کنتور آب و گاز مشترک  کنتور برق اختصاصی  عمر بنا حدود 27 سال به نظر می رسددر زمان بازدید آپارتمان مذکور حسب اظهار به صورت تخلیه بودگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی بر اساس املاک مشابه  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 686 /2342  به مساحت  شصت و شش  متر و نود و هشت  مربع 66/98 واقع درسمت جنوبی طبقه دو ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 37/000/000/000  ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون  تومان  برآورد و  تقویم میگردد ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 01  / 09  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 37/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                               

شماره پرونده: 140368920006821415