موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ((با سلام احتراما عطف به ابلاغیه  140430100021739623در  خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400849 موضوع دعوی خانم ژاله علی اصل خیابانی با وکالت آقای اسکندری به طرفیت آقای احمد پورحسن مبنی بر مطالبه مهریه ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 154 فرعی از 2033 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تبریز ، اینجانب پس از اطلاع از مدلول قرارکارشناسی ضمن حضور در محل شعبه و دریافت پرونده و مطالعه و مداقه در مدارک موجود جهت اجرای قرارکارشناسی با طرفین تماس گرفته شد که در نهایت در مراجعه سوم ( نوبت اول محکوم علیه اعلام نمودند جهت توافق 3 روز بعد مراجعه شود و نوبت دوم محکوم علیه حضور نیافتند و درب محل را باز نکردند ) در معیت محکوم علیه و وکیل محکوم له به محل وقوع ملک  مورد نظر به آدرس : اتوبان تبریز . صوفیان (مسیر برگشت )  نرسیده به سه راهی فرودگاه و تقاطع جاده سنتو  کوی صنعتی وحید کوی وحید فرعی دوم  قطعه دوم ( مختصات محلی : 606769-4220671 ) عزیمت نموده و پس از بررسیهای میدانی و معاینات محلی مورد نیاز و نیز تحقیقات محلی ، اینک نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد : محل مورد ارزیابی طبق تصویر سند مالکیت ابرازی وکیل محکوم له ، عبارتست از یک باب کارگاه احداثی در ملک تحت پلاک ثبتی 154 فرعی از 2033 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تبریز با عرصه به مساحت 504 مترمربع که در مجاورت کارگاههای صنعتی قرارگرفته است . قطعه زمین از حدین شمال و سرق و غرب محدود به کارگاهها و قطعات مجاور و از حد جنوب محدود به شارع عمومی  می باشد . قطعه زمین محصور که نمای داخلی دیوارها و نیز نمای جنوبی و نمای ساختمان از سنگ گرانیت و اعیانی موجود در دو طبقه ، طبقه همکف به ارتفاع حدود 40 / 4 متر ، پوشش کف سنگ و دیوار تا ارتفاع یک متر سنگ و بقیه پوشش دیوار تا زیر سقف کاشی کاری شده و سقف سفید کاری شده است . طبقه اول به ارتفاع حدود 70 / 2 متر و پوشش کف سنگ و پوشش دیوار تا زیر سقف کاشی کاری شده بوده و پله ها سنگی و نرده استیل می باشد .  با در نظر گرفتن حدود اربعه و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به املاک صنعتی و کارگاهی مجاور و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانها و بویژه جاده ترانزیت  واتوبان و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات و مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفید آنها، ارزش ششدانگ عرصه موصوف در این تاریخ و از نظر اینجانب بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی ، به میزان 103،600،000،000 ریال تعیین و اعلام می گردد . لازم به ذکر است درزمان در تماس تلفنی جهت اجرای قرار کارشناسی ، مقرر شد محکوم علیه مدارک مربوط به محل از جمله مجوز ها و مدارک ادعایی خودرا ارائه دهند که تا زمان تقریر این نظریه مدرکی به اینجانب ارائه نگردید .احتراما عطف به ابلاغیه  140430100021739623در  خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400849 موضوع دعوی خانم ژاله علی اصل خیابانی با وکالت آقای اسکندری به طرفیت آقای احمد پورحسن مبنی بر مطالبه مهریه ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 154 فرعی از 2033 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تبریز ، سهم محکوم علیه دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی موصوف می باشد که با توجه به نظریه تقدیمی ، ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 154 فرعی از 2033 اصلی واقع در بخش ثبتی 10 تبریزبه مبلغ 34،533،333،340 ریال تعیین و اعلام  می گردد. )) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1- نام و نام خانوادگی محکوم لها:ژاله علی اصل خیابانی فرزند خلیل 2- نام و نام خانوادگی محکوم علیه:احمد پور حسن فرزند التفات 3- میزان محکومیت باقی مانده:514 قطعه سکه تمام بهار آزادی به معادل ریالی539/700/000/000ریال که دو دانگ از شش دانگ ملک در قبال مبلغ34،533،333،340 به فروش خواهد رسید. 4- نوع مال توقیف شده:دو دانگ از شش دانگ ملک گارگاهی فوق الذکر 5- تاریخ توقیف مال:1403/11/25 از طریق اداره ثبت اسناد تبریز توقیف گردیده است 6- تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه:1404/05/25 7- نام و نام خانوادگی صاحب ملک:  احمد پور حسن فرزند التفات  محل وقوع ملک: اتوبان تبریز . صوفیان (مسیر برگشت )  نرسیده به سه راهی فرودگاه و تقاطع جاده سنتو  کوی صنعتی وحید  کوی وحید فرعی دوم قطعه دوم  نوع کاربری: صنعتی  ملک دارای سند رسمی از اداره ثبت میباشد  ملک در اجاره میباشد به میزان 30/000/000ریال طبق استعلام از دفتر خانه از تارزیخ 1392 الی 1397 تاریخ اجاره میباشد  ملک مشاع با سند افراز شده میباشد 8-  تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1404/05/13 9- تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین :1404/05/27 10- تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1404/08/25 11- میزان فروش :دو دانگ از شدانگ ملک متعلق به محکوم علیه 12- اعتراض یا عدم اعتراض به نظریه کارشناسی:اعتراضی به نظریه کارشناسی نگردیده است 13- درخواست مستثنی از دین و متعاقبا تصمیم دادرس محترم :مستثنیات دین از طرف قاضی شعبه رد شده است دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز  سیدمحمدحسین موسوی استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140330920006648051