موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب  دادنامه   شماره  140425390003534687 صادره از شعبه  سوم  حقوقی دادگاه قوچان دعوی     طیبه باقری    به  طرفیت  گوهرشاد  کوهستانیان    دستور  فروش  پلاک ثبتی  4752  ازیک اصلی    مفروز  از  767    بخش دو    قوچان     صادرشده است  . که به شرح  ذیل  کارشناسی    شد احترامابازگشت به قرار کارشناسی محوله به اینجانب در پرونده به شماره بایگانی 0401251 به استحضارمیرساند پس ازابلاغ قرارکارشناسی در مورخ 1404/05/13 طبق هماهنگی با طرف پرونده ازمحل بازدید نموده ضمن معاینه محل وشنیدن اظهارات نامبرده نتیجه بررسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. ارزیابی ششدانگ ملک به شماره 4752 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 767 بخش دو ثبتی شهرستان قوچان حدود کارشناسی  بررسی و رسیدگی این کارشناسی درگزارش حاضر محدود به قرارکارشناسی صادره مدارک موجود درپرونده و مدارک ارائه شده توسط خواهان بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .بدیهی است چنانچه درآینده وپس از ارائه نظریه کارشناسی  مدارک جدیدی ازسوی خواهان ارائه گرددکه موثردر نتیجه گیری حاصله باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و درصورت لزوم و باتشخیص مقام محترم قضایی نسبت به بررسی آنها اقدام خواهدشد . نشانی موردکارشناسی :قوچان خیابان امام خمینی  خیابان تربیت  تربیت 4 چهارراه دوم  ملک سر نبش پلاک 1/4752 ملک به صورت شمالی  سردونبش و مشرف به خیابانهای 8 و 14 متری می باشد . ملک به صورت مشاع بوده که 4 دانگ آن متعلق به خانم طیبه باقری و 2 دانگ متعلق به خانم گوهرشاد کوهستانیان می باشد . حدود و مشخصات ثبتی : مشخصات ثبتی: ملک به شماره 4752 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا از 767 بخش دو ثبتی شهرستان قوچان حدود و مفروزات : شمالا  در مجموع به طول 21/15 متر مشرف خیابان    شرقا به طول 7/40 متر مشرف به خیابان  جنوبا  به طول 20 متر مشرف به ملک مجاور  غربا  به طول 9 مترمشرف به ملک مجاور وضعیت ملک : طلق حقوق ارتفاقی : ندارد  نوع کاربری : مسکونی در 2 طبقه مساحت عرصه و اعیان : عرصه : مساحت کل عرصه 179/90 مترمربع اعیان : مساحت زیربنای مفید مسکونی 206/36 مترمربع در دو طبقه مشخصات فنی عرصه و اعیان :ملک مفروض یک ساختمان شمالی در دوطبقه با دسترسی جداگانه می باشد همچنین دارای یک باب مغازه به مساحت 20/72 مترمربع می باشد که فاقد پروانه تجاری است و از ملک اصلی منفک نگردیده است . مشخصات طبقه دوم به شرح ذیل است ابعاد و اندازه ها  : پذیرایی به مساحت 40/42 مترمربع دارای 2 اتاق خواب به مساحت های 12/42 مترمربع و 18/32 مترمربع  آشپزخانه به مساحت 16/84مترمربع  سایر فضاها نظیر حمام و سرویس و تراس در مجموع به مساحت 15/18 مترمربع  پوشش ها : پوشش نمای دیوارهای حیاط آجرگری  پوشش نمای بیرونی ساختمان آجر گری  پوشش کف حیاط موزاییک  پوشش دیوارهای داخلی گچ سفید  پوشش دیوارهای اتاق خواب ها گچ سفید پوشش دیوار های آشپزخانه تا ارتفاع 1/20 متر کاشی  پوشش کف پذیرایی و اتاقها و راهرو از نوع سیمانی  پوشش کف آشپزخانه از نوع سرامیک پوشش سرویس بهداشتی و حمام از نوع کاشی و سرامیک نوع کابینت : کابینت آشپزخانه از نوع mdf و 6 متر طول دربالا نوع درب ها وپنجره ها : درب ورودی به ساختمان و کلیه پنجره ها از نوع فلزی درب کلیه اتاقها چوبی ( تخته سه لایه سرمایش و گرمایش : سرمایش ندارد و گرمایش از نوع بخاری گازی نوع سازه : نیمه اسکلت بادیوارهای باربرو سقف طاق ضربی امتیازات : ملک دارای امتیازات مستقل آب و برق وگاز می باشد . نظریه کارشناسی : باتوجه به اسناد ومدارک ابرازی و معاینه و بازدیدمحل، برگزاری جلسه با خواهان و استماع اظهارات وی و با درنظرگرفتن موارد مشروحه فوق نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: درخصوص بند 1 قرارکارشناسی با عنایت به موقعیت منطقه ایی و محلی ملک  دسترسی به خیابان اصلی  مساحت  کاربری  تعداد طبقات  امکانات و کیفیت بنا  کیفیت ساخت  قدمت بنا  مصالح مصرفی  امتیازات و با منظور نمودن سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون و تعهدات ملک به اشخاص حقیقی  حقوقی  سازمان ها و نهادهای خصوصی و دولتی  ارزش کل شش دانگ ملک مبلغ 18/260/928/000 ( هجده میلیارد و دویست و شصت میلیون و نهصد و بیست و هشت هزار  ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد .با عنایت به اسناد و مدارک ابرازی، ملک فاقد سابقه رهن و بازداشتی است .  و در تاریخ 1404/08/24  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد  به شماره  حراج  3004107144000133 ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مذکور از سوی این اجرا داده شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده بالمناصفه خواهد بود و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.                       دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی    

شماره پرونده: 140425920001744373