موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

با سلام اجرای احکام شعبه9 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0401271ش9  نسبت به  فروش  57.244 حبه  مشاع از پلاک ثبتی  13392 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزی شده از 9682 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 واقع در بخش شانزده اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان  با  مالکیت  علی حسین جهانگیری فرزند فرمانعلی مثبوت شده است .  جلسه مزایده ای مورخ 1404/08/24 روز شنبه 8 الی 12 به صورت غیر حضوری  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره مزایده 3004107771000066 به فروش می رسد بر نده سخص یا اشخاصی میباشند که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نموده  و 10 در صد مبلغ  پایه  که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی  دولت مشخص شده تسلیم نموده  و پس از انجام مزایده بربرنده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معاملعه اقدام نموده در غیر اینصورت 10 در صد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد  شد برای ملاحظه متن مزایده و نظریه کارشناس به سایت ستاد ایران مراجعه نمایید.                                                                                         به نام خدا  ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان  موضوع : نظریه کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201224   با سلام   احتراماً؛ بازگشت به ابلاغیه 140409100033986288 و قرار کارشناسی 140409440001109524 به شماره پرونده 9909980360800447 و به شماره بایگانی پرونده 0201224 مورخ 18 /05 /1403 در خصوص "دعوی آقایان پیمان امام و اسماعیل روزبهانی به طرفیت آقایان داود جهانگیری و قدرت اله خسروی و مهرداد خسروی و محمد هاشم خسروی و عبدالرسول توکلی بنیزی مبنی بر تحصیل مال از طریق نامشروع یا سوء استفاده و تقلب از امتیازات و کلاهبرداری و انتقال مال غیر و جعل مشارکت و استفاده از اوراق مجعول" ، اینجانبان کارشناسان منتخب، پس از اطلاع از ابلاغ و با حضور در دفتر شعبه اجرای احکام و پس از مطالعه پرونده، در معیت خوانده از محل معرفی شده به آدرس: اصفهان، خیابان غرضی، چهار راه نیر اصفهانی، خیابان نیر اصفهانی، کوچه صفا، نبش بن‌بست سادات، مجتمع مسکونی یاس (پلاک 7) طبقه دوم (تصویر ضمیمه شماره 1) بازدید بعمل آورده و با معاینه محل و بررسی موارد لازم، گزارش کارشناسی را بشرح زیر به استحضار میرساند: قرار کارشناسی:   با مطالعه پرونده موضوع، کارشناسی عبارت است از ارزیابی ملک معرفی شده که مشخصات کامل آن در استعلام اداره ثبت موجود در پرونده آورده شده است.    مشخصات ثبتی ملک:   شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 13392 فرعی از 99 اصلی مفروز و مجزی شده از 9682 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 2 واقع در بخش شانزده اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان به مساحت (122/18) صد و بیست و دو متر و هیجده دسیمتر مربع واقع در طبقه دو که (12/29) دوازده متر و بیست و نه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در سه قسمت (5/3) پنج متر و سی دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته جنوبی است. بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (11/2) یازده متر و بیست دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف. بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (3/09) سه متر و نه دسیمتر مربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان و ائین نامه اجرایی آن، به نام آقای علی حسین جهانگیری فرزند فرمانعلی است. سند مالکیت اصلی با شناسه یکتا 139920302026035465 و بشماره چاپی 504190 سری ب سال 99 میباشد. ملک فوق دارای حقوق ارتفاقی (عبور) از پارکینگ 5 را دارد. شش دانگ ملک فوق با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405802026001501 باز‌داشت میباشد. مشخصات و وضعیت موجود ملک:   آپارتمان مورد بازدید واقع در طبقه دوم مجتمع مسکونی به ادرس یادشده میباشد (تصویر ضمیمه شماره 2). اپارتمان تک واحد (در طبقه) و نور آن از سه جهت تامین و دارای پذیرایی، دو اتاق، آشپزخانه ( open) سرویس بهداشتی و حمام میباشد. کف آپارتمان سرامیک، دیوارهای پذیرایی کاغذ دیواری و گچ پرداختی و رنگ سقف کناف آن شده، ورودی آپارتمان دیوارکوب pvc ، کابینت MDF، اتاق‌ها دارای کمد دیواری، پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه دو جداره است. انباری و پارکینگ آن در طبقه همکف واقع، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش آپارتمان کولر آبی است و دارای انشعابات برق و گاز مجزی و اب مشترک میباشد. موقعیت مجتمع مسکونی فوق (یاس) واقع در نبش در شش سقف با اسکلت بتن بنا شده و قدمت آن حدود 10 سال و دارای پنج واحد در هر طبقه میباشد. ساختمان دارای آسانسور، نمای ان اجر و سنگ، دیوارهای دستگاه راه پله سرامیک شده، کف پارکینگ سرامیک فرش شده و دیوارها با سرامیک نما شده است.   نظریه کارشناسی: باعنایت به مراتب فوق، موقعیت آپارتمان و مجتمع، مساحت، قدمت بنا، وضعیت قیمت و عرضه و تقاضا بازار املاک، تحقیق محلی و صرف نظر از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منع قانونی جهت نقل و انتقالات ملک ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 99/13392 ، به مبلغ 44000000000 ریال معادل چهار میلیارد و چهار صد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد/.                                                                                           با احترام هیئت کارشناسان رسمی دادگستری                                      مهندس عباسعلی قدیری مقدم                   مهندس محمد رضا هاشمیان فر                         دکتر امیرحسین مهربد          ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اصفهان   موضوع: حق‌الزحمه کارشناسی   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201224 توسط آن مرجع محترم قضایی، با توجه به ارائه گزارش کارشناسی، حق‌الزحمه کارشناسی وفق ابلاغیه سال 1402 قوه قضائیه برای هریک از کارشناسان مبلغ 50000000 ریال و جمعا برای هیت کارشناسان معادل 150000000 ریال می باشد. لذا نظر به پرداخت مبلغ اولیه 30000000 ریال، خواهشمند است دستور فرمایید مابقی حق‌الزحمه به میزان 120000000 ریال در وجه اینجانبان پرداخت گردد.                                                                                                                                 با احترام                                                                                                             هیئت کارشناسان رسمی دادگستری

شماره پرونده: 9909980360800447