موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0305087 صادره از شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران له حمید آقا خانزادی فرزند شیرآقا با وکالت مهدی بخشی فاضل و علیه رضا چراغی فرزند محمود که آقای رضا چراغی به پرداخت مبلغ 4/438/162/500 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و کارشناسی تا تاریخ 1404/07/30 در حق محکوم له حمید آقا خانزادی و نیز خسارت تاخیر تادیهاز تاریخ سرسید چک ها 1402/09/15 و 1402/10/15 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 200/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست وکیل محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4413/598 بخش 7 تهران متعلق به رضا چراغی به میزان 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واقع در : تهران - میدان خراسان - خیابان شهید تاری - کوچه حمام - پلاک 11 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ملک یک واحد مسکونی به پلاک ثبتی 598 فرعی از 4413 اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از شش فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 65/5 متر مربع با حدود و مشخصات شمالاً خط فرضی است به طول 6 متر و 30 سانتی متر به قطعه یازده تفکیکی و شرقاً در دو قسمت اول خط فرضی است به طول 8 متر به قطعه 20 تفکیکی دوم خط فرضی است به طول 2 متر به گذر به عرض 4 متر و جنوباً خط فرضی است به طول 6 متر و 80 سانتی متر به شماره 366 فرعی از 4413 اصلی و غرباً خط فرضی است به طول 10 متر و 5 سانتی متر به 4412 اصلی و ملک مورد نظر خانه ای است حیاط دار که در طبقه همکف دارای سرویس توالت ایرانی با درب آلومینیومی مستقر در حیاط و حمام و آشپزخانه کاملاً باز و پذیرایی و یک اتاق می باشد و جنس درب و پنجره های دیگر آهنی است و پوشش دیوار و سقف اتاق و پذیرایی از جنس اندود گچ و رنگ آمیزی شده و پوشش کف سرویس و حمام از سرامیک و دیوارها پوشیده از کاشی و کف حیاط و زیرزمین و بخش مسکونی طبقه همکف از جنس موزائیک و دیوار آشپزخانه و زیرزمین دارای کاشی و ساختمان دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد و سقف حیاط با ایرانیت پوشانده شده و در محل بام ساختمان یک نیم طبقه مشتمل بر دو اتاق و یک سرویس توالت ایرانی دارای درب چوبی مستقر در فضای باز وجود دارد و دراین سرویس شیر مخلوط متعلق به دوش حمام وجود دارد و در کنار سرویس مذکور و در فضای باز غیر مسقف یک ظرف شویی وجود دارد و سقف اتاق های مستقر در بام ساختمان از جنس سبک ایرانیت شیروانی و ارتباط طبقه همکف و بام توسط راه پله آهنی غیر مسقف انجام می شود و عایق پوشش بام از جنس ایزوگام و در بخش زیر همکف یک زیرزمین کوچک ساخته شده و ارتباط حیاط با زیرزمین توسط چند پله ی کم عرض برقرار می باشد و ملک با نمای از جنس سیمانکاری و در کنار چند ساختمان فرسوده ی دیگر قرار دارد و یک ساختمان فرسوده در سمت شرقی و چند ساختمان فرسوده در بخش شمالی و این ملک دارای شماره شناسایی 80489028 بوده و در بافت فرسوده و ناپایدار قرار دارد و پهنه ملک R122 و عرصه ملک موصوف در اثر طرح تعریض گذر دارای اصلاحی بالقوه می باشد و با توجه به بررسیها و تحقیقات و موقعیت و سن بنا و قیمت عرف منطقه و ابعاد گذر و دسترسی ها و همجواریها و ابعاد هندسی و بر ملک و به ویژه اوضاع و احوال و سن بنای موجود در ملک و نهایتاً جهات و عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری و فارغ از کلیه وامها و بدهی ها و مسائل ثبتی و حقوقی و دیون و عوارض و جرایم مربوط به آنها و خلافی های محتمل برای کلیه سازمانها و موسسات و بانکها و ارگانها و ادارات نظیر شهرداری و دارایی و غیره ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/316 دانگ مشاع از پنج دانگ عرصه و اعیان جهت پایه مزایده به مبلغ  7/899/133/940 ریال (مبلغ 7/543/849/586 ریال اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی و غیره محاسبه شده تا پایان شهریور ماه 1404 و مبلغ 355/284/354 ریال بابت نیم عشر دولتی) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز یک شنبه مورخ 1404/08/25 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140368920000289473