موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0303327 ج م 10 لـه ساسان طهوری  و علیه رژین غفاری بصیر - آرمین غفاری بخواسته بپرداخت تعداد60 عددسکه بهارآزادی طرح قدیم ازاموال مورث خود به خواهان بعنوان اصل خواسته ونیزبه پرداخت مبلغ 787/117/500ریال بعنوان هزینه دادرسی درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرائی متعلقه در حق صندوق دولت (که طبق استعلام بعمل آمده از اتحاد طلا و جواهرجمع قیمت ریالی سکه های مذکور 54/000/000/000 ریال برآورد گردیده است)) بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیهما، سهم الارث پدری مشارالیهما به مقدار 2دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 6296 فرعی از 1 اصلی  بخش 9 تبریز بنام مرحومه قمرشکوفه بهار توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1404/04/03 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده  در مورخه  1404/08/25 روز  یکشنبه  از ساعت 8 صبح  الی 12  ظهر بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000130 برگزار و بفروش خواهد رسید در صورت تمایل می توانید با مراجعه به سایت مذکور در مزایده شرکت نمائید.. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مورد مزایده: فروش مقدار 2 دانگ مشاع از ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی، دارای سند رسمی به پلاک ثبتی 6296 فرعی از 1 اصلی  بخش 9 تبریز بنام مرحومه قمرشکوفه بهار،فاقد قرارداد اجاره، دارای سکنه و در اختیار وراث مرحومه قمرشکوفه بهار می باشد. آدرس ملک :  تبریز - ولیعصر - سعدی شمالی - مجتمع مسکونی ایرداک- بلوکی C4 - آپارتمان طبقه ششم سمت غربی به مختصات UTM (619695#4213269) مشخصات ملک:     آپارتمان مورد بازدید در طبقه ششم سمت غربی بلوک  تحت پلاک ثبتی 6296 فرعی از یک اصلی واقع در بخش 9 تبریز به مساحت 130.33 مترمربع و دارای پارکینگ اختصاصی در طبقه همکف و بالکن اختصاصی در سمت غربی و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی بوده و باعنایت به استعلام ثبتی بنام مرحوم قمر شکوفه بهار ثبت سند شده است.     آپارتمان موصوف در مجتمع مسکونی و در بلوک C4 با 8 طبقه سازه ای (همکف + 6 طبقه فوقانی + نیم طبقه آخر) و با اسکلت دیوار پیش ساخته و نمای سیمانی شسته و  با آسانسور واقع گردیده است طبقه همکف برای پارکینگ و طبقات فوقانی به صورت واحد آپارتمانی اجرا شده اند در طبقه ششم ساختمان دو واحد آپارتمانی اجرا شده است.     ورودی ماشین رو از محوطه مجتمع با آهنی میسر است.     فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس و انباری تقسیم بندی شده است.     نازک کاری داخلی پذیرائی کف سرامیک و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و و اتاق های خواب کف پارکت و دیوارها کاغذدیواری بوده در اتاق های خواب کمد دیواری نصب شده است.     آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابینت دیواری می باشد.     درب ورودی آپارتمان آهنی بوده و سیستم گرمایش آپارتمان موتور خانه مرکزی و رادیاتور تعبیه شده و دارای انشعابات برق مجزا و آب و گاز اشتراکی می باشد.     بنا به تصویر حصروراثت مورخه 16-03-1403 ابرازی مرحوم قمر شکوفه بهار حین فوت دارای وراث پسران (1- مرحوم سیامک 2- بابک هر دو غفاری بصیر) و دختران (1- روشنک 2- فرانک هر دو غفاری بصیر) بوده است لذا میزان سهم الارث مرحوم سیامک غفاری بصیر از ماترک مرحوم قمر شکوفه بهار به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ ملک در صورت پرداخت دیون و بدهی های متوفی می باشد. مالکیت ملک با توجه به استعلام ثبتی بنام مرحوم قمر شکوفه بهار است.     در روز بازدید ملک در ید احدی از وراث مرحوم مشاهده گردید و در اجاره نمی باشد.     ملک به ششدانگ می باشد.     حسب حصر وراثت ابرازی ملک متعلق به وراث مرحوم قمر شکوفه بهار می باشد.     در روز بازدید ملک در ید وراث مالک قرار داشت.     در روز بازدید ملک دارای سکنه بود. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 78/000/000/000 ریال (هفتاد و هشت میلیارد ریال) ارزیابی می گردد فلذا با عنایت گواهی حصر وراثت ابرازی، سهم الارث مرحوم سیامک غفاری بصیر به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان در صورت پرداخت دیون و تعهدات احتمالی مورث مرحوم به مبلغ 26/000/000/000 ریال (بیست و شش میلیارد ریال) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و اعلام می گردد. دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - بهزاد باج استان آذربایجان شرقی  - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140330920002590211