موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله دوم )*** در پرونده3/0000385اجرا وبموجب رای صادره ازشعبه6حقوقی گرگان محکوم علیه؛الهام مهاجرمازندرانی فرزندنورعلی به پرداخت مبلغ 8/197/759/393ریال درحق محکوم له حبیب اله ایزد پناه فرزند نورعلی با وکالت مهرداد رجبلی وهمچنین پرداخت مبلغ409/887/696ریال درحق دولت محکوم وبدهکارمیباشد ضمن انکه محکوم علیه موصوف درپرونده کلاسه00001120شعبه دوم اجرای مدنی شورای حل اختلاف گرگان به پرداخت مبلغ184/396/429ریال درحق شهاب ایزد پناه ومبلغ9/119/821ریال درحق دولت مدیون وبدهکارمیباشد ودرراستای اسیفای محکوم به ثالث اقای ابوالفضل زارعی چلیانی فرزندناصر به پلاک ثبتی416فرعی از1355اصلی بخش1به آدرس؛گرگان،خیابان طهماسبی،کوچه طهماسبی22،ملک سوم سمت راست را جهت توقیف و کارشناسی ومزایده معرفی نمود که ملک پس ازجری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ( ضمنا ملک در راستای ماده 51 ازقانون اجرای احکام مدنی یعنی تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی بفروش میرسد.) *** اوصاف اجمالی مال توقیفی وفق ماده 138 فانون اجرای احکام مدنی***الف)موقعیت مکانی ملک: گرگان،خیابان طهماسبی،کوچه طهماسبی22،ملک سوم سمت راست بامختصات جغرافیایی utm:x=269618،y=4080969 ب)مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 92.42مترمربع دارای سند رسمی به پلاک ثبتی 416 فرعی از 1355 اصلی بخش یک حوزه ثبت گرگان میباشد. ج)شرح بررسی های انجام شده: مورد کارشناسی عبارتست ازششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت92.42مترمربع دارای سند رسمی به پلاک ثبتی416فرعی از1355اصلی بخش یک حوزه ثبت گرگان با حدود اربعه مندرج درسند استنادی به مالکیت آقای ابوالفضل زارعی چلیانی میباشد.دراین ملک یک دستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه(همکف وطبقه اول)دردوواحد مسکونی که طبقه همکف به مساحت88.5 مترمربع شمال یک واحد مسکونی به مساحت حدود70.5مترمربع و مابقی پارکینگ وراه پله و طبقه اول به مساحت حدود86مترمربع.کل ساختمان ساخته شده با مصالح بنایی با کلاف عمودی ازقوطی فلزی، با نمای سنگ کاری،سقف شیروانی وپوشش نهایی ایرانیت،جداره های داخلی گچکاری،پنجره ها آلومینیومی موجود وبا منصوبات آب، برق و گاز قابل بهره برداری که بنا به اظهارات آقای زارعی طبقه همکف درقالب رهن واجاره تا اوایل سال 1405 تحت بهره برداری مستاًجر وطبقه اول تحت تصرف و بهره برداری مالک قراردارد.-چون سند مالکیت عرصه بصورت مشاع میباشد واعیانی موجود درملک تفکیک نشده است ومنتج به صدورپایانکار،صورتمجلس تفکیکی ونیز سند مفروزه و مجزا برای واحدها مسکونی طبقات همکف واول نگردید، فلذا نمیتوان بصورت مجزا تلقی ورسیدگی نمود.به همین سبب کل عرصه واعیان موجوددرملک بصورت یکپارچه بررسی وارزیابی شده است.بنا به اظهارات آقای ابوالفضل زارعی طبقه همکف تا تاریخ1405/01/31درقالب اجاره با مبلغ1.300.000.000ریال رهن وماهیانه با مبلغ30.000.000ریال اجاره تحت بهره برداری آقای مسلم کلاته قراردارد. ** د:نظریه کارشناسی**: با عنایت به آنچه تشریح شد، لحاظ موقعیت مکانی وقوع ملک، اطلاعات و مشخصات ارائه شده، صرفنظرازاحراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال،ارزش عرصه واعیان با احتساب ارزش منصوبات جمعاً به مبلغ25.000.000.000ریال معادل دومیلیارد وپانصد میلیون تومان برآورد واعلام میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزچهارشنبه مورخه1404/08/28ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهدشد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای مورد نظربازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود.درصورت عدم تاییدصحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهدشد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.)

شماره پرونده: 140003920000729355