موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301394 محکوم له آقای جهانشاه بهرامی و..  علیه  عیسی بهرامی -دایر بر دستور فروش ملک مشاع  ، اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی  به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند. . مشخصات ملک:احتراماً،دراجرای قرارکارشناسی به شماره پرونده 140350920001869154و بایگانی 0301394در خصوص دعوی محکوم له ها آقای ان وخانم ها کیوان،آمنه،پیمان،هرمز،مریم،هدیه،حسین،جهانشاه،مسعود،زینب،زیبا و زری  شهرتین همگی  بهرامی علیه محکوم علیه عیسی بهرامی ،مبنی بر دستور فروش ملک مشاع  ،اینجانبان کارشناس منتخب ضمن تفهیم و قرار کارشناسی و  با راهنمایی و ارائه طریق طرفین پرونده از محل ملک موضوع دعوی واقع در شهرستان سرپل ذهاب،پایین تر از مسجد صاحب الزمان(عج) طبق موقعیت جغرافیایی پیوستی شماره1 ،دارای  سند مالکیت مشاعی با پلاک ثبتی صفر فرعی از 227 اصلی ،بخش ثبتی 4،ناحیه 22 سرپل ذهاب با کاربری مسکونی  بازدید ومعاینه بعمل آمد،که به شرح ذیل نظریه کارشناسی به جهت تعیین بهای عادله روز ملک موضوع دعوی بحضور اعلام میدارم:1-براساس دادنامه شماره 140350390004365700صادره شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سرپل ذهاب محکوم له ها مجموعاٌ مالک قانونی 165سهم از 440 سهم و محکوم علیه مالک 275 سهم از 440سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی صفر فرعی از 227 اصلی ،بخش ثبتی 4،ناحیه 22 سرپل ذهاب به مساحت عرصه 785/95مترمربع می باشند .2-براساس تصمیم شماره 1338-1403 مورخه 1403/06/06(ذکر شده دردادنامه)واحد ثبتی اداره ثبت اسنادذ و املاک سرپل ذهاب که ملک مشاعی را غیر قابل افراز تشخیص داده است.3- ملک موضوع دعوی طبق کروکی پیوستی شماره2 دارای عرصه ای به مساحت مندرج در سند مالکیت برابر 785/95مربع می باشد که مساحت 1/61مترمربع از پلاک مذکور(طبق مشخصات ذکر شده در توضیحات سند مالکیت)در تعریض معبر قراردارد.4-در عرصه ملک موضوع دعوی حدود 8واحد قدیمی تخریبی بصورت 2 طبقه به مساحت کلی حدود 150مترمربع در هر طبقه با احتساب تراس سقف ، که طبق اظهارات محکوم له ها در ایام قدیم بصورت مغازه بوده ،موجود بود،که واحدهای طبقه همکف و اول طبق تصاویر پیوستی شماره2تا5، دارای یک عدد کنتور برق  ، 8عدد درب آهنی قدیمی بادیوار جداکننده و یک راه پله دسترسی تخریب شده با درب آهنی و طبقه اول نیز به غیر از سقف و تعدادی دیوار محصور کننده و نرده فلزی سرتاسری به طول حدود 23متر، فاقد هرگونه ملحقات دیگر بوده،.لازم به توضیح است نوع سازه بصورت  ستون های فلزی و سقف طاق ضربی قرارداشت.5-براساس پاسخ استعلامات اخذ شده از شهرداری سرپل ذهاب (موجود درپرونده متشکله)و نوع کاربری ذکر شده در سند مالکیت ،کاربری ملک مذکور بصورت مسکونی می باشد.(لازم به توضیح است محکوم له ها اظهار نمودند که درایام قدیم نوع استفاده از ملک مذکور بصورت تجاری بوده و حتی دارای اسناد ومدارک در ارگان های ذیربط می باشد،که تا زمان ارائه نظریه کارشناسی اسناد ومدارک مستندی مبنی بر تجاری بودن ملک مذکور ارائه نگردید ودرصورت ارائه هرگونه مستندات جدید و درصورت صلاحدید مرجع محترم قضایی ،اینجانبان آمادگی ارائه نظریه تکمیلی را بحضور اعلام میدارم) 6- با  در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری ملک اهم  از مساحت ملک،محل واقع شدن ملک،عمر ساخت و عرض معبر ،نوع سازه ،ابعاد ملک وکاربری ملک و .. وبا فرض نداشتن هرگونه منع قانونی  و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون وتعهدات  به  اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمان‌های دولتی و خصوصی و با فرض بلامعارض بودن ، ارزش  ششدانگ عرصه واعیانی  مبلغ 650/000/000/000/000(ششصد وپنجاه میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد.مزایده برای مورخ 1404/08/27 ساعت10-8 صبح تعیین گردیده است، مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب- خیابان راه کربلا- خیابان نیروی انتظامی- خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبتنام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب - کیانوش باشتی  

شماره پرونده: 140350920001869154