موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0401411  مورخ 1404/06/05  صادره از دادگستری شهرستان یزد  له سیدعلی محمد کربلائی فرزند حسین آقا وعلیه  سارا احمدی قاسم آبادی فرزند نعمت اله با وکالت خانم راضیه فهلیانی نظر به اینکه طبق مفاد اجرائیه محکوم علیه  محکوم به پرداخت وجه 2 فقره چک به شماره  280211/30 مورخه 1403/07/10 بانک ملت  به مبلغ 10.000.000.000 ریال به کد رهگیری 173876070 وچک به شماره 336131/12 مورخه 1403/10/05 عهده بانک ملت به مبلغ 2.500.000.000 ریال به کدرهگیری 172482406  بانضمام هزینه دادرسی به مبلغ  703/500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 4/800/000 ریال به همراه خسارت تاخیر تادیه  از زمان سر رسید چکها لغایت اجرای کامل حکم در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی  (ضمنا بابت پرونده به شماره بایگانی  0400869 واصله از دادگستری شهرستان یزد محکوم علیه  محکوم به پرداخت وجه 1 فقره چک به شماره 1903/280233/36 مورخه 1403/07/25 بانک ملت  به مبلغ 40.000.000.000 ریال به کدرهگیری 173876710  بانضمام هزینه دادرسی به مبلغ  556/500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 4/000/000 ریال به همراه خسارت تاخیر تادیه  از زمان سر رسید چک لغایت اجرای کامل حکم و پرداخت نیم عشر دولتی نیز می باشد).  شخص  ثالثی به نام  محمدحسین دانشگر فرزند احمد ، پلاک ثبتی 115654 فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش ده تهران را به عنوان مال محکوم علیه معرفی نموده است  لذا پلاک ثبتی توقیف و ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان جلال آل احمد خیابان ارمکان یکم خیابان پنجم شرقی پلاک 35 واحد 10 بازدید انجام گردید ، گزارش بازدید و نظر کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد : مشخصات ثبتی ملک : بر اساس تصویر سند دفتر چه ای ، شماره ملک ( پلاک ثبتی ) 115654 فرعی از 2359 اصلی شماره ثبت 73459 دفتر 541 صفحه 116 ( بر مبنای ملاحظات صفحه هفتم سند ) بخش 10 تهران تاریخ ثبت هشتم مهر ماه سال هشتاد و پنج به نام محمد حسین دانشگر فرزند احمد . ملک و محل آن : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم سمت شرق به مساحت 104/8 متر مربع که مقدار 3/38 متر مربع آن بالکن است قطعه دهم به پلاک 115654 فرعی از 2395 اصلی مفروز از پلاک 2369 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 تهران به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 10/8 متر مربع قطعه یکم واقع در زیر زمین شمال غربی و یک باب انباری به مساحت 2/71 متر مربع قطعه سوم واقع در زیر زمین با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمت های اشتراکی طبق قانون تملک آپارتمان ها .مشخصات ملک در محل : آپارتمانی است مسکونی واقع در طبقه چهارم ساختمانی شمالی دارای 5 طبقه مسکونی دو واحدی بر روی یک زیر زمین که پارکینگ و انباری است . نمای ساختمان از سنگ است پنجره ها فلزی است . و دارای آسانسور است . کف و بدنه پارکینگ و پله خانه از سنگ است . واحد مورد نظر دارای دواتاق خواب و یک آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و هال و پذیرایی و یک باب حمام و یک باب سرویس بهداشتی که بدنه های آنها با سرامیک پوشیده شده و انباری داخل واحد است . نورگیری از حیاط جنوبی و نور گیر شمالی تامین شده است . کف فضاها از پارکت لمینت مفروش شده و دیوار ها کاغذ دیواری است . سقف ها با کاذب کاری نور پردازی دکوراتیو شده است .گرمایش از موتور خانه مرکزی با رادیاتور و سرمایش با کولر آبی تامین شده است . واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز است و ساختمان حدود 10 سال قدمت دارد .  نظر کارشناسی : با توجه به کلیه عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت زمانی و مکانی و قدمت ، کیفیت ساخت و مساحت بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و اداره و ارگان های دولتی و غیر دولتی به طوری که نقل و انتقال ششدانگ آن به غیر هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با پلاک ثبتی  مبلغ 120،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان بر آورد می گردد . نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودارای مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید میزان  3/7016 دانگ (معادل 61/6936 سهم از صد سهم ) به مبلع 74/032/438/990 ریال بابت محکوم به و نیم عشر مربوط به دو پرونده فوق روز شنبه مورخ 1404/08/24  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000098 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140413920000666305