موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین((با سلام  و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی  0202003  در خصوص دعوی خانم ساناز وطن پرست به طرفیت  آقای شهروز قنوی  مبنی بر ارزیابی مغازه تجاری با پلاک ثبتی 6048  بخش ثبتی 7 تبریز واقع در آدرس : تبریز  بلوار 22 بهمن (راه آهن)  جنب سرچشمه  فروشگاه پیچ و مهره قنوی  ،  اینجانب بعد از مطالعه پرونده به محل وقوع  ملک مذکور مراجعه و براساس بازدید ، معاینات ، بررسی ها و ملاحظه مدارک ارائه شده ، اینک نظریه کارشناسی را به شرح  زیر به استحضار عالی میرساند: مغازه مورد ارزیابی در آدرس فوق الذکر به پیاده روی ضلع شمالی بلوار 22 بهمن (راه آهن) مشرف میباشد. این مغازه دارای یک دهنه با اندازه حدود 4.4 متر است. دهنه مغازه دارای حدود 4.70 متر عقب روی و فاصله از پیاده رو بلوار 22 بهمن است. مساحت مفید مغازه در حدود 165 مترمربع و ارتفاع مفید آن در حدود 5 متر است. مغازه دارای نیم طبقه داخلی بوده و مساحت نیم طبقه در حدود 75 مترمربع بوده و ارتفاع مفید آن در حدود 2.5 متر است. اسکلت مغازه فلزی بوده و پوشش کف آن با سرامیک و پوشش دیوارها و سقف آن با گچ و سفیدکاری است. مغازه دارای قفسه بندی های متعدد است. این مغازه دارای انشعاب برق ، آب و گاز است. سرقفلی مغازه و حق کسب و پیشه آن متعلق به آقایان : شهروز ، آیدین و یاشار هر سه قنوی است. در حال حاضر مغازه در اختیار آقای یاشار قنوی  بوده به صورت فروشگاه پیچ و مهره استفاده میگردد. با در نظر گرفتن کاربری و بهره وری و رونق تجاری مغازه ، موقعیت مکانی مغازه و دسترسی به آن ، تعداد دهنه ، اندازه دهنه ، شکل هندسی مغازه ، ابعاد ، ارتفاع و میزان مساحت مغازه ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و انشعابات ، توجه به مشاعی بوده مغازه ، بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی و بدون لحاظ سوابق ثبتی ، مالکیتی و شهرداری : ارزش پایه مزایده سرقفلی شش دانگ مغازه برابر  600.000.000.000 ریال (ششصد میلیارد ریال) برآورد میگردد. لذا ارزش پایه مزایده سرفقلی دو دانگ مشاع از شش دانگ مغازه برابر  200.000.000.000 ریال (دویست میلیارد ریال) برآورد میگردد.)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. 1    نام و نام خانوادگی محکوم لها: خانم ساناز وطن پرست فرزند هدایت 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه: آقای شهروز قنوی فرزند بهروز 3    میزان محکومیت باقی مانده: 0 4    نوع مال توقیف شده: حق سرقفلی مغازه 5    تاریخ توقیف مال: 1402/12/21 6      تاریخ ابلاغ توقیف به محکوم علیه: 1403/02/06 7    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:  آقای شهروز قنوی فرزند بهروز(مالک 2 دانگ از ششدانگ حق سرقفلی         محل وقوع ملک: تبریز خیابان 22 بهمن ایستگاه سرچشمه  و  نوع کاربری: تجاری و ملک مشاع می باشد. 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی: 1404/07/27 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین: 1404/07/28 10  تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: 1404/08/28  (ساعت 8 لغایت ساعت 12) 11  میزان فروش: 56/75 سهم از 100 سهم از دو دانگ مغازه

شماره پرونده: 140230920002789861