موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیده اعظم هاشمی محکوم علیه: سامان نام آورپشندی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390016434518 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت یک فقره چک شماره 052472 / 6123 مورخ 1403/09/25بمبلغ شانزده میلیارد ریال عهده بانک صادرات با گواهینامه عدم پرداخت کدرهگیری 172794028 صادره از موسسه اعتباری ملل شعبه تهرانپارس و پرداخت نیم عشر اجرایی 1/450 دانگ مشاع از شش دانگ بفروش میرسد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. موضوع : ارزیابی پلاک ثبتی 45/10026 و44-در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0305037 موضوع دعوی خانم سیده اعظم هاشمی به طرفیت آقای سامان نام آور پشندی مبنی بر وجه و... و قرار صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 10026 فرعی از 44و45 اصلی، اینجانب کارشناس منتخب پس مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی لازم، به محل وقوع ملک به نشانی: تهران- مجیدیه شمالی- خیابان برادران محمدی- خیابان معتقدی- پلاک 11- طبقه سوم رویتی- دوم سندی مراجعه و با حضور مالک از محل بازدید و پس از بررسی های لازم، نتایج به شرح آتی تقدیم میگردد. آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه دوم در زمان بازدید توسط مالک در حال بهره برداری بود. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت سند تدفترچه ای به شماره چاپی 996489 سری الف سال 85 (مضبوط در پرونده) ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم به مساحت 72/40 (هفتاد و دو متر و چهل و پنج دسیمترمربع است قطعه پنچم تفکیکی شماره 10026 فرعی از 44 و 45 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1342 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش اا تهران بانضمام ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2/57 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در مرکز زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند. به موجب سند شماره 1714 مورخ 1386/10/03 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 933 شهر تهران بنام آقای محمدعلی فضلی فرزند علی اکبر انتقال یافته است. 2- مشخصات کلی ملک: حسب بازدید انجام شده، آپارتمان مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، در طبقه دوم یک ساختمان 6 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت بتنی واقع است، عرصه ملک نسبت به گذر موجود شمالی و بنا در بخش شمالی آن احداث شده است. طبقات آن شامل زیرزمین و همکف و5 طبقه فوقانی است. این طبقات توسط یک دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارد و آسانسور قابل دسترسی هستند، راه پله درکف پله ها و پاگرد سنگ و پوشش دیوارها تا نیمه سنگ است و دارای نرده از پروفیل آهنی رنگ شده است. زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقات همکف و اول تا چهارم هر کدام 2 واحد مسکونی می باشد و جمعا دارای 10 آپارتمان مسکونی است. نمای ساختمان سنگ و پنجره ها از پروفیل آهنی رنگ شده است. پوشش کف پارکینگ موزاییک و دیوار پارکینگ سنگ و درب پارکینگ ریموت دار می باشد. واحدها دارای انشعاب برق مجزا و اشتراک آب وگاز مشاعی هستند، ساختمان دارای آیفون تصویری است. قدمت بنای موجود در حدود 16 سال تخمین زده می شود. 3- مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی: - واحد 5 واقع در طبقه دوم سندی آپارتمان مورد نظر به مساحت 72/40 مترمربع (طبق سند) واقع در شمال طبقه دوم می باشد. شامل 2 اتاق خواب و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی (ایرانی و روشویی) مجزا و حمام (در اتاق خواب) می باشد. آشپزخانه با کابینت ام دی اف و پوشش کف سنگ و دیوار کاشی است. پوشش کف واحد سنگ و دیوارها با پوشش گچ و رنگ شده است. کف و دیوار حمام و سرویس بهداشتی سرامیک است، درب های داخلی و ورودی واحد چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده و مجهز به حفاظ آکاردئونی است. گرمایش واحد توسط موتورخانه مرکزی شوفاژ و رادیاتورهای منصوبه و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. این آپارتمان دارای یک باب انباری در طبقه زیرزمین است. 4- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض و...، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 5- نظر کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان مسکونی نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و مشاعات و منضمات و متعلقات آپارتمان پلاک ثبتی شماره10026فرعی از44و45اصلی قطعه پنج تفکیکی تعرفه فوق به مبلغ69،500،000،0000 (شصت و نه میلیارد و پانصد میلیون) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000182 بتاریخ 1404/08/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920006674062