موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول  برای بار دوم مطابق پرونده اجرائی 0200451/ج و اجراییه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  ساره،حسین ، احسان همگی ارجمندوطیبه ارجمند اینالو علیه  علیرضا و تاج الملوک هردو ارجمند اینالو و آریا نزیه   به خواسته  فروش اموال موروثی  1 دستگاه آپارتمان  بابت محکوم به و نیم عشر  لذا جهت  وصول محکوم به  یک ملک توسط  محکوم لهم به این اجرا معرفی شده و  و توسط احداز کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده است :احتراماً، بازگشت به ابلاغ قرارکارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0200451 مورخ 1403.05.02 در خصوص ارزیابی ملک به نشانی: تهران، تقاطع کردستان و پردیس، نبش خیابان پردیس، پلاک 37، بلوک سوم، طبقه سوم، واحد شماره 31 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   1: مشخصات ثبتی ملک   1-1- به استناد گردش ثبتی مورخ 1403.08.14 سازمان ثبت اسناد و املاک یک قطعه آپارتمان به پلاک ثبتی 14190 فرعی از 70 اصلی، مفروز و مجزا شده از 301 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 31 در طبقه 03 در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت (118.38) مترمربع، به حدود شمالاً: بطول (5.30) متر دیوار و پنجره است به فضای باز شمالی و پشت بام موتورخانه شرقاً: در 7 قسمت که قسمت دوم و ششم شمالی و چهارم جنوبی است بطولهای اول (4.95) متر و دوم بطول (3.05) متر دو قسمت دیوار و پنجره به فضای باز شمالی و پشت بام موتورخانه سوم بطول (4.30) متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور چهارم بطول (0.65) متر پنجم بطول (1.65) متر و ششم بطول (0.65) متر هر سه قسمت اخیر دیوار و پنجره است بنورگیر مشاعی هفتم بطول (8.50) متر دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور جنوباً در 5 قسمت که دوم و چهارم غربی است بطولهای اول (1.55) متر و دوم بطول (0.65) متر و سوم بطول (1.90) متر و چهارم 2 متر و پنجم بطول (3.25) متر تماماً دیوار و پنجره است به حیاط مشاعی غرباً در 5 قسمت که دوم و چهارم جنوبی است بطولهای (5.85) متر و دوم بطول (1.10) متر دو قسمت درب و دیواریست به راه پله اشتراکی سوم بطول (5.15) متر چهارم بطول (0.55) متر پنجم بطول (5.80) متر تماماً دیوار اشتراکی با آپارتمان مجاور بانضمام انباری قطعه 9 به مساحت (2.5) مترمربع با مالکیت معصومه ذوالقدر فرزند قهتران با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 112753 تاریخ 1392.02.14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 159810 سری ب سال 91 که در صفحه 385 دفتر املاک جلد 319 ذیل شماره 79669 ثبت گردیده است. نسبت به پلاک ثبتی مذکور اجراییه به شماره 9810422160800278 مورخ 1398.09.02 شعبه 43 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران مبنی بر فروش اموال موروثی و تقسیم وجوهات حاصله بین وراث صادر گردیده است. ضمناً ملک دارای صورت مجلس تفکیکی به شماره 39481 مورخ 1361.09.11 می باشد.   2: مشخصات کلی ملک ملک مورد تعرفه در زمین با مساحت عرصه 1460 مترمربع دارای 4 بلوک مسکونی 5 طبقه ( پارکینگ و 4 طبقه روی پارکینگ و هر طبقه 2 واحد مسکونی و هر بلوک 8 واحد مسکونی و در مجموع 32 واحد مسکونی) ساخته و مورد بهره برداری قرار گرفته است. ملک مورد کارشناسی در بلوک سوم طبقه سوم ملک فاقد آسانسور می باشد.   3: حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود وفق دستور مورخ 1404.02.24 قاضی محترم اجرای احکام ذیل لایحه اینجانب مبنی بر ارائه دستور در خصوص نحوه اجرای قرار کارشناسی و تنظیم گزارش و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد. همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.   4: نظریه کارشناسی با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به  اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش شش دانگ ملک به پلاک ثبتی 14190 فرعی از 70 اصلی به مبلغ 124.900.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و چهارصد و نود میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد لذامقررگردید یک دستگاه آپارتمان  فوق الذکر به مزایده  گذاشته شود در روزیک شنبه مورخ 1404/09/02از ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است./  دادورز شعبه 2 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر  - سنایی

شماره پرونده: 9609982160800732