موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول در پرونده های  اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده های فوق مطابق 1- اجرائیه شماره  140391420000576800 صادره از  شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی بخش کهریزک  به پرداخت مبلغ 300.000.000.000 ریال  ، 2- اجرائیه شماره  140491420000065422 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی بخش کهریزک به پرداخت مبلغ 382.703.095.879 ریال  و 3- اجرائیه شماره  140491420000294909 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی بخش کهریزک به پرداخت مبلغ 199.000.000.000 ریال محکوم علیه آقای علی رضا روستائی مهدیخانی فرزند حنیفه محکوم است به پرداخت جمعا" به مبلغ 881.703.095.879 ریال بابت اصل خواسته و سایر متفرعات در حق محکوم له آقای رضا کریمی فرزند علی با وکالت آقای محمدرضا حسینی و آقای محمد پارسا و پرداخت مبلغ 44.085.154.793 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با عنایت به معرفی اموال از سوی محکوم له یاد شده که  پلاک ثبتی 3042 فرعی از 92 اصلی مفروز و مجزی شده از 48 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 10/10224 مترمربع واقع در بخش کهریزک نشانی: باقرشهر جاده قمصر خیابان انرژی جنب باسکول کوثر خیابان گاز انتهای خیابان سمت شمال پلاک 2 و 4   مشخصات ثبتی: برابر استعلام وضعیت ثبتی شماره 140485601053003879 مورخ 08/06/1404 اداره ثبت اسناد و املاک کهریزک اشعار میدارد: سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 10/10224 متر مربع بشماره 3042 فرعی از 92 اصلی مفروزومجزی شده از 48 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه علی آباد دهستان غار بخش 12 تهران به حدود شمالا در سه قسمت اول دیواریست بطول32/92 نود و دو متر و سی و دو سانتیمتر به شماره باقیمانده چهل و هشت فرعی از نود و دو اصلی دوم درب و دیواریست بطول15 پانزده متر به شارع سوم دیواریست بطول 27/60  شصت متر و بیست و هفت سانتیمتر به شماره باقیمانده چهل و هشت فرعی از نود و دو اصلی شرقا دیواریست بطول 86/94  نود و چهار متر و هشتاد و شش سانتیمتر به شماره 246 و 279 فرعی از نود و دو اصلی :جنوبا درب و دیواریست بطول 24/154 یکصد و پنجاه و چهار متر و بیست و چهار سانتیمتر به شارع :غربا دیواریست بطول 99/33 سی و سه متر و نود و نه سانتیمتر به شماره باقیمانده چهل و هشت فرعی از نود و دو اصلی ذیل ثبت 40093 صفحه 122 دفتر جلد 287 به شماره چاپی 809217 بنام آقای علیرضا روستائی مهدیخانی صادر و تسلیم گردیده است سپس بموجب سندانتقال اجرائی شماره 5/3605 مورخ 12/03/1404 دفترخانه 21 کهریزک مقدار 2206/2 دانگ مشاع از ششدانگ از طرف اجرای احکام مدنی کهریزک با قائم مقامی آقای علیرضا روستائی مهدیخانی به آقای روح اله تدینی آبقد انتقال و پس از صدور بخشنامه بی اعتباری سند مالکیت به شماره 14048003206600004 مورخ 21/03/1404  به دفاتر اسناد رسمی مالکیت روح اله / تدینی آبقد فرزند عبدالرضا شماره ملی 0939782472 با جز سهم 2206/2  از کل 6 سهم بعنوان مالک دو ممیز دو هزار و دویست و شش ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 123605 مورخ 05/03/1404 دفترخانه اسناد شماره 21 شهر کهریزک استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 104658 سری ج سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420301053002253 ثبت وصادر و تسلیم گردیده است. همچنین محدودیت یازده مورد بازداشت دائم بشرح مندرج در پرونده موجود است.       4) مشخصات ملک : با مطالعه پرونده شهرداری ملاحظه شد ملک مذکور دارای مجوز دیوار کشی و فنس و گلخانه از شهرداری باقرشهر و جهاد کشاورزی بوده است. سپس با اخذ مجوزات لازم از ادارات جهاد کشاورزی و محیط زیست و موافقت کمیسیون امور زیربنایی استان تهران نسبت به ساخت اعیانات اقدام نموده و در حال حاضر عملیات اجرایی احداث سردخانه خاتمه یافته و دایر و فعال میباشد. دارای گواهی عدم خلاف شماره 20115/55  مورخ 06/07/1399  شهرداری باقرشهر به میزان 34/3139  سه هزار و صد و سی و نه ممیز سی و چهار مترمربع بنای سوله بصورت انبار و سردخانه و سایبان و ساختمانهای اداری و کارگری است  ملک بصورت سردخانه دایر و فعال است     با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ساختمانی و عمرانی ملک تعرفه شده شماره 3042/92  بانضمام کلیه امتیازات و جمیع ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی بر اساس وضع موجود و موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی و بدون احتساب تاسیسات و تجهیزات سردخانه و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و رهن و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی به نظر اینجانب برابر 1780000000000  ریال (یکهزار و هفتصد و هشتاد میلیارد ریال) برآورد و اعلام می­گردد. سهم محکوم علیه به میزان 1121222000000 ریال (یکهزار و یکصد و بیست و یک میلیارد و دویست و بیست و دو میلیون ریال) برآورد و اعلام میگردد.  قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای پلاک ثبتی تعرفه و توقیف شده مقرر شد پلاک ثبتی فوق مورد نظر موصوف در روز  1404/08/26 از ساعت 10:00 الی 12/00 طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108115000111  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید ملک مورد مزایده در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140391920006157806,140491920000570552,140491920002010317