موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: حسام لباف محکوم علیه: معاون دادستان در دادسرا - مرجان لباف بازگشت به ابلاغ کارشناسی شماره 140468100010117947 مورخ1404/02/14 مربوط به پرونده با شماره بایگانی 0303296 ضمن مطالعه پرونده ، تماس با طرفین پرونده ،رویت مستندات ارائه شده و بازدید ازملک به نشانی تهران ، نارمک جنوبی خیابان قانع عبادی استاد بن بست پورباغی پلاک 5 واحد 1 واقع در منطقه 8 شهرداری تهران ، گزارش کارشناسی را به استحضار می رساند. گزارش کارشناسی: بر اساس بازدید و اسناد ارائه شده ، ملک آپارتمانی است واقع در انتهای یک کوچه بن بست 6 متری به نشانی فوق در شمال طبقه همکف ساختمانی5 طبقه (شامل زیرزمین و4 طبقه مسکونی ، مجموعا 8 واحد) با اسکلت فلزی و نمای آجری با عرصه ای به مساحت 183 مربع و قدمتی در حدود 30 سال که از سمت غرب نور مستقیم می گیرد. برابر استعلام بعمل آمده از حوزه ثبت نارمک ، پاسخ اداره مذکور طی نامه شماره 140385601025032146 مورخ 1403/09/13 به شرح زیر می باشد. بازگشت به نامه شماره 140368990048285568 مورخ 1403٫09٫11 وضعیت ثبتی پلاک 22146 فرعی از 7022 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 22146 فرعی از 7022 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 8052 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه 0 و واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 57.65 متر مربع به حدود شمالا دیوار پست بدیوار قطعه دوم تفکیکی شرقا اول دیواریست بدیوار پلاک دو هزار و شصت و چهار دوم و سوم پنجره و دیواریست به پاسیو جنوبا اول دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور دوم و سوم درب و دیواریست براه پله غربا پنجره و دیواریست به حیاط مشاعی مشخصات مالکیت مالکیت مرجان ٫ لباف فرزند اصغر شماره شناسنامه 0012443514 تاریخ تولد 1369٫06٫09 صادره از تهران دارای شماره ملی 0012443514 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت صلح 148627 تاریخ 1399٫08٫11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 458 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است. مالکیت حسام ٫ لباف فرزند اصغر شماره شناسنامه 14015 تاریخ تولد 1362٫05٫05 صادره از تهران دارای شماره ملی 0070148996 با جز سهم 4.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک چهار ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت قطعی 58587 تاریخ 1389٫06٫02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 270 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 682335 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301025030588 ثبت گردیده است ضمنا گواهی بایگانی و مشاهده پرونده ثبتی مربوطه فاقد تصمیم عدم افراز میباشد. محدودیت دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140068990007166811 مورخ 1400٫02٫13 صادره از شعبه 15 دادیاری به نفع - برای مالکیت حسام لباف بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140168990049024209 مورخ 1401٫09٫26 صادره از شعبه 15 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 25( امور سرپرستی) تهران به نفع برای مالکیت حسام لباف بازداشت می باشد آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی ومساحت 57/65 مترمربع دارای یک اتاق خواب(با نورگیری از کوچه) ،آشپزخانه با کابینت MDF ، نشیمن (با نورگیری از حیاط خلوت)، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کف آپارتمان سرامیک ،دیوارها با پوشش کاغذ دیواری ، پنجره ها فلزی و دارای درب ورودی چوبی است.واحد فاقد پارکینگ ، انباری و بالکن می باشد اما از فضای حیاط خلوت (مشاع) استفاده می شود. گرمایش بخاری گازی و آب گرم بوسیله آبگرمکن گازی دیواری و سرمایش نیز بوسیله کولر آبی تامین می شود. واحد دارای انشعاب برق مجزا و انشعاب گاز وآب مشترک می باشد. ساختمان فاقد آسانسور است وتعداد 10 پله با ارتفاع تقریبی 20 سانتیمتر از کف کوچه تا ورودی آپارتمان در طبقه همکف اختلاف ارتفاع وجود دارد. لازم به ذکر است بر اساس بازدید از ملک و مشاهدات انجام شده آقای حسام لباف بهمراه خانواده خانم مریم لباف (قیم آقای حسام لباف) دراین آپارتمان ساکن هستند و بر مبنای تصویر اجاره نامه دست نویس ارائه شده، قرارداد اجاره ای بین خانم مرجان لباف(موجر) و خانم مریم لباف(مستاجر) به مدت یکسال از تاریخ 1403/07/15 الی 1404/07/15 تنظیم و مبادله گردیده است که بابت اجاره یک و نیم دانگ متعلق به خانم مرجان لباف مبلغ پنج میلیون تومان ماهانه (بدون ودیعه) از طرف مستاجر به موجر باید پرداخت شود. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و شرایط مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه محدودیت قانونی و بدهی(احتمالی)به اشخاص حقیقی وحقوقی و با فرض ملک در حالت تخلیه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور مبلغ 35/000/000/000 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000175 بتاریخ 1404/08/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005406682