موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول :در خصوص پرونده کلاسه اجرایی0300670 وحسب نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان عجب شیر در حق خانم مریم صفری و بطرفیت محکوم علیه آقای بهنام رضوی  به خواسته پرداخت 100قطعه سکه تمام بهار آزادی  وایضاًهزینه اجرائی درحق صندوق دولت از طریق ارزیابی سهم الارث آقای بهنام رضوی از ششدانگ یکباب ساختمان تحت پلاک 5257 فرعی مفروزی از پلاک 113 فرعی از 1 اصلی بخش 47 تبریز به مساحت ششدانگ 826/50 متر مربع و ششدانگ پلاک 5201 فرعی از 112 فرعی از 1 اصلی بخش 47 تبریز به مساحت 618 متر مربع بنام مورث محکوم علیه مرحوم آقای غلامعلی رضوی طبق نظریه  کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و  به طرفین ابلاغ و اعتراضی  صورت نگرفته  در تاریخ1404/08/27روز سه شنبه از ساعت صبح  8لغایت 12ظهر  بصورت آنلاین از طریق سایت سامانه ستاد به آدرس WWW.setadiran.ir به فروش خواهد رسیدمزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده أخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه وصول خواهد شد برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، هزینه های اجرایی وعوارض شهرداری و دارایی و سایر ادارات دولتی طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده باهماهنگی این واحد(شماره تماس:04131247925) از مورد مزایده بازدید نمایند.مشخصات مورد مزایده وفق نظریه  کارشناسی که بشماره 1404220365542626 تاریخ 1404/07/20 به شرح ذیل است: 1) ارزش عرصه پلاک 5257 فرعی مطابق با وضعیت موجود: به مساحت 740/42 مترمربع از قرار هر متر مربع 70/000/000 ریال که به مبلغ 51/829/400/000 ریال (پنجاه و یک میلیارد و هشتصد و بیست و نه میلیون و چهار صد هزار ریال) برآورد گردید.
ارزش اعیانی اسکلت بتنی نوساز دو طبقه با یک واحد پارکینگ و دو باب مغازه احداثی در طبقه همکف : به مساحت کل 331/80 مترمربع از قرار هرمترمربع 100/000/000 ریال که به مبلغ 33/180/000/000 ریال (سی و سه میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون ریال) برآورد گردید.
ارزش اعیانی با سقف چوبی و بافت فرسوده : به مساحت کل 148/73 مترمربع از قرار هرمترمربع 50/000/000 ریال که به مبلغ 7/436/500/000 ریال (هفت میلیارد و چهار صد و سی و شش میلیون و پانصد هزار ریال) برآورد گردید.
ارزش امتیازات برق و آب و گاز (جمعاً شش انشعاب) به ارزش 1/200/000/000 ریال برآورد گردید.
با تجمیع مبالغ برآورد شده به شرح فوق ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر جمعاً به مبلغ 93/645/900/000 ریال (نود و سه میلیارد و ششصد و چهل و پنج میلیون ک نهصد هزار ریال) برآورد گردید.
  با توجه به گواهی انحصار وراثت صادره بنام وراث مرحوم غلامعلی رضوی که تعداد وراث ذکور به تعداد 7 نفر و تعداد وراث اناث 4 نفر اعلام شده است، سهم آقای بهنام رضوی به مقدار یک سهم مشاع از نه سهم کل مبلغ ارزیابی خواهد شد.
فلذا مبلغ برآوردی برای سهم آقای بهنام رضوی از مبلغ کل برآوردی به شرح فوق از ششدانگ پلاک 5257 فرعی به مبلغ 10/405/100/000 ریال (ده میلیارد و چهار صد و پنج میلیون و یکصد هزار ریال) محاسبه و مورد برآورد قرار گرفت.
لازم بذکر است که برای پلاک مورد ارزیابی پروانه احداث ساختمان تجاری  مسکونی طی شماره 4982 مورخه 1391/07/22 از سوی شهرداری هریس صادر شده است و احداث ساختمان مطابق با ضوابط و طبق پروانه صادره، بعمل آمده است و لیکن تابحال برای احداث اعیانی پایان کار صادر نشده است.
2) ارزش عرصه پلاک 5201 فرعی مطابق با وضعیت موجود: به مساحت 520/94 مترمربع از قرار هر متر مربع 60/000/000 ریال که به مبلغ 31/256/400/000 ریال (سی و یک میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و چهار صد هزار ریال) برآورد گردید.
ارزش اعیانی با سقف چوبی و بافت فرسوده : به مساحت کل 20 مترمربع از قرار هرمترمربع 50/000/000 ریال که به مبلغ 1/000/000/000 ریال (یک میلیارد ریال) برآورد گردید.
ارزش امتیازات آب و گاز (جمعاً دو انشعاب) به ارزش 400/000/000 ریال برآورد گردید.
با تجمیع مبالغ برآورد شده به شرح فوق ارزش ششدانگ پلاک فوق الذکر جمعاً به مبلغ 32/656/400/000 ریال(سی و دو میلیارد و ششصد و پنجاه و شش میلیون و چهار صد هزار ریال) برآورد گردید.
  با توجه به گواهی انحصار وراثت صادره به شرح فوق، سهم آقای بهنام رضوی به مقدار یک سهم مشاع از نه سهم کل مبلغ ارزیابی خواهد شد.
فلذا مبلغ برآوردی برای سهم آقای بهنام رضوی از مبلغ کل برآوردی از ششدانگ پلاک 5201 فرعی به شرح فوق، به مبلغ 3/628/488/888 ریال (سه میلیارد و ششصد و بیست و هشت میلیون و چهار صد و هشتاد و هشت هزار و هشتصد و هشتاد و هشت ریال) محاسبه و مورد برآورد قرار گرفت.                               لازم بذکر است که پلاک 5201 فرعی فاقد پروانه احداث ساختمان بوده و عملاً بصورت قطعه زمین محصور می باشد.   مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان هریس- سیدصفرساداتی قاضی واحد اجرای احکام مدنی -عبدالهی

شماره پرونده: 140330920004125273