موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  0200933    محکوم له: حنانه براری محکوم علیه: حمزه بیداد    موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه    موضوع فروش    مالکیت  مشاعی محکوم علیه      در  پلاک ثبتی  پلاک ثبتی 1113 فرعی از دو اصلی بخش 12    حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع  در شهرستان بابلسر    کمربندی بابلسر  اولین فرعی سمت راست ضلع شمالی ایستگاه گاز  بشرح آگهی .   شرح مال با عنایت به نظریه هیات کارشناسان  مورخ  1404/03/18  بشرح ذیل میباشد.   شرح مدارک و مشاهدات :   1 ) بر اساس مستندات ثبتی مندرج در پرونده ؛ ملک موضوع کارشناسی دارای پلاک ثبتی 1113 فرعی از دو اصلی بخش 12 دارای مالکیت مشاعی و به مساحت  523.27 مترمربع می باشد. 2 ) ملک تعرفه شده از سوی نامبرده شامل یک قطعه زمین ؛ که بنا به اظهارات مطلعین ، زمین موضوع کارشناسی در طبیعت به صورت عادی در طبیعت به قطعات متعدد تقسیم شده است. اظهار نظر کارشناسی :   )   ملک تعرفه شده از سوی متقاضی واقع در آدرس یاد شده، در طبیعت اقدام به افراز عادی شده ؛ ولیکن مدرکی مبنی بر اینکه در خصوص افراز ملک مجوز قانونی اخذ شده باشد از سوی متقاضی ارائه نگردید. ))   بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، سند مشاعی ، کاربری ، همجواری با ایستگاه پمپ گاز ؛ همچنین بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و طرح ها و تعریض احتمالی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی با متعلقات و منضمات و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ( افراز عادی ادعایی ملک تعرفه شده) و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب  قیمت پایه 171سهم مشاع از 523.27 سهم ششدانگ از پلاک ثبتی 1113 فرعی از دو اصلی بخش 12 به مبلغ 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهار صد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. * با عنایت به  جمیع اوراق پرونده  کل مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک فوق به فروش خواهد رسید . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.28      چهارشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12     به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان         

شماره پرونده: 140147920004997827