موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی نوبت دوم ) به موجب پرونده کلاسه140368100020346198اجراییه شماره140268220001637565صادره از شعبه39  دادگاه عمومی و حقوقی صدر تهران محکوم له آقای علی رازینی با وکالت مع الواسطه آقای امیرفتحی‌زاده به طرفیت محکوم علیه که طی آن محکوم علیه محکوم به پرداخت19 میلیارد و 500 میلیون ریال در راستای وصول مطالباتی شخص ثالث ( خانم زهرا رضازاده ئیلانجق و آقای محمود بالائی قره شیران ) مبادرت به معرفی پلاک ثبتی 1 فرعی از 4415 اصلی به آدرس تعرفه شده خیابان وحدت اسلامی پهلوان حسن کوچه یوسفی بن‌بست اول پلاک 5 واحد 8مراتب جهت بازدید ملک با کارشناس محترم صورت پذیرفت و هماهنگی لازم جهت بازدید از داخل ملک را به عمل آوردند و مراتب به اجرای احکام اعلام و حسب دستور آن مقام محترم بر اینکه کارشناس محترم بر اساس موقعیت ملک و بازدید از ملک وعکس‌های اخذ شده از داخل ملک که نسبت به ارائه نظریه اقدام نمایند لذا پس از بررسی‌های لازم و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده :  1- مشخصات ثبتی آپارتمان : با توجه به تصویر مدارک و اسناد ابرازی آپارتمان فوق دارای دو جلد سند تک برگی که هرکدام سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 61/07 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه سه که مقدار 1/57 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 8 تفکیکی بمساحت 4/62 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن به پلاک ثبتی یک فرعی از 4155 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 5 تهران حوزه ثبت ملک جنوب تهران استان تهران بشماره های چاپی 133739 سری د سال 93 و 133738 سری د سال 93 مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 190466 مورخ 1384/11/26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر ری می باشد پلاک ثبتی فوق بموجب دستور شماره 140368990016253524 مورخ 1403/04/03 شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر تهران بازداشت گردیده است . درضمن آخرین وضعیت ثبتی از بابت مالکیت وسابقه اسناد رهنی و بازداشتی های متصوره مترتب بر پلاک فوق از سوی آن اجرای محترم ضروری است توضیحا به استحضار می رساند با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانبان نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت آپارتمان با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. 2- مشخصات بنای آپارتمان : براساس مدارک ابرازی وبازدید بعمل آمده آپارتمان فوق به مساحت 61/70 مترمربع واقع  در سمت شرق طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه که طبقه زیرزمین با کاربری انباری و پارکینگ و چهار طبقه روی آن هر طبقه دو واحد مسکونی در مجموع هشت واحد مسکونی  می باشد آپارتمان فوق دارای سالن پذیرائی و دو اتاق خواب  وآشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی  و بالکن می باشد و بدنه دیوارهای آپارتمان گچکاری و نقاشی و کاغذ دیواری و سقف آن دارای گچکاری و  نقاشی  می باشد بدنه سرویس ها کاشی و کف آنها سرامیک می باشد آشپزخانه دارای کابینت می باشد ساختمان با نمای آجری  و پنجره های فلزی است  آپارتمان دارای آیفون  تصویری و درب ورودی واحد  چوبی  دارای نرده محافظ فلزی و درب های داخل واحد چوبی با چهارچوب های فلزی می باشد  ساختمان فاقد آسانسور است سیستم گرمایش گاز بخاری  و سرمایش آپارتمان کولر است کف راه پله و پاگردها سنگ و بدنه راه پله ده سانتی متر سنگ و الباقی گچکاری و نقاشی می باشد و راه پله دارای نرده فلزی محافظ است کاربری آپارتمان مسکونی است آپارتمان دارای یک واحد انباری در طبقه زیرزمین و فاقد پارکینگ است آپارتمان فوق دارای انشعابات آب و برق وگاز شهری می باشد .  3- - حدود رسیدگی : بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده و مضبوط در پرونده و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی، قرار کارشناسی صادره، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد  رسیدگی های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود میباشد. در صورت  ارائه مدارک موثر از سوی مراجع دیگر و یا توسط طرفین پرونده گزارش حاضر (پس از ابلاغ موضوع به کارشناسان از سوی دادگاه محترم) قابل بررسی و ارائه نظر تکمیلی خواهد بود  مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی یا ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان رسمی منتخب نمی باشد و تشخیص موضوعات فوق در صلاحیت اینجانبان نیست. این گزارش صرفا بر مبنای مدارک، اسناد و مستندات ارایه شده به شعبه اول اجرای احکام دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  کلاسه پرونده 0300140/اول اجرا صادر شده است. و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، و ثبتی و سوابق آن خلاف ساختمانی احتمالی در صورت وجود و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر نظر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود. تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانبان نیست  4- نظر کارشناسی : با عنایت به بازدید وبررسی های بعمل آمده ودر صورت صحت و اصالت  تصویر مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت محلی  و منطقه ای ومکانی و قدمت بنا و نداشتن خلافی و کیفیت مصالح و در صورتی که آپارتمان مورد نظر با آپارتمان معرفی شده  توسط محکوم علیه همخوانی داشته باشد و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و صرفنظر از احراز مالکیت وبا در نظر گرفتن سایر عوامل موثر درارزیابی وبه شرطی که پلاک  مذکور  بلامعارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد و بادرنظر گرفتن اینکه آپارتمان فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها وموسسات مالی و اعتباری وشهرداری ها  و اشخاص حقیقی و یا حقوقی  وغیره ... نداشته باشد  بنظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی فوق  ششدانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 4155 اصلی  قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور  بخش 5 تهران حوزه ثبت ملک جنوب تهران  استان تهران بمساحت 61/70 مترمربع بانضمام یک واحد انباری به مبلغ  27/600/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد...» مقرر شد70.65سهم مشاع از یکصد سهم از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از طریق مزایده در روز یکشنبه 1404/09/02 از ساعت 00 ؛ 08  الی  12   از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد همچنین محکوم له در صورت عدم وجود خریدار در روز مزایده چنانچه تمایلی بر خرید ملک مورد مزایده دارد در روز آگهی درخواست الکترونیکی خود را به این شعبه اجرا اعلام ثبت نماید .   تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140268920006385813