موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: صفر اعتمادی محکوم علیه: مسعود توکلی موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 62429 فرعی از 88 اصلی مفروض و مجزا شده از 50955فرعی از اصلی مذکور به کلاسه بایگانی0401470 (4دانگ از 6دانگ) احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه140468100050774917 مورخ 1404/7/6 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی62429 فرعی از 88 اصلی مفروض و مجزا شده از 50955 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 بخش 11 ثبتی به مساحت 62/93 متر مربع به کد پستی1655757986 به ادرس  تهران محله تهرانپارس خیابان شهید خیری (129) خیابان شهید امیر توکل (198) شرقی ضمن مطالعه مدارک پرونده و مستندات ابرازی از ملک تعرفه شده در معیت خواهان بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم آن مقام محترم می‌گردد مشخصات ثبتی و عینی ملک: عرصه و اعیان آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 62429از 88 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروزو مجزا شده از 50955 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت 62/93 متر مربع واقع در سمت شرق طبقه 2 که مقدار 2/98 متر مربع آن بالکن‌های شمالی و جنوبی است به انضمام انباری قطعه 8 تفکیکی به مساحت 3/04 واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن حدود حدود آپارتمان شمالا :دیوار و پنجره به فضای نورگیر دوم در دو قسمت درب و دیوار و پنجره به بالکن سوم دیوار و پنجره به داکت چهارم دیوار به خانه متصرفی شرقا دیوار به درز انقطاع که ماورای آن متصرفی می‌باشد جنوباً: اول پخی است دیوار و لبه بالکن به فضای تراس طبقه همکف دوم دیوار و پنجره و لبه بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا اول در دو قسمت درب و دیوار به راه پله دوم دیوار مشترک با آپارتمان‌های مجاور غربی کف و سقف اشتراکی است آپارتمان فاقد آسانسور و پارکینگ می‌باشد با قدمت حدود 22 سال دارای کابینت ام دی اف با بدنه فلزی دارای سینک و هود و گاز رومیزی می‌باشد کف هال سرامیک دارای دو خواب که یکی از آنها دارای کمد ریلی می‌باشد اتاق خواب‌ها از پاسیو نور می‌گیرند و هال و آشپزخانه نور جنوب را دارا می‌باشند توالت ایرانی در ورودی و حمام داخل یکی از اتاق خواب‌ها می‌باشد پنجره‌ها فلزی و نمای ساختمان سنگ می‌باشد گرمایش پکیج به همراه رادیاتور و سرمایش کولر آبی می‌باشد بدنه دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ می‌باشند و دارای انشعابات آب و برق و گاز می‌باشند نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الذکر و تحقیقات به عمل آمده فارغ از بحث مالکیت و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی کارشناسی بر اساس رونوشت مدارک ابرازی انجام گرفته است و مسئولیت هرگونه تردید جعل و تضاد امضای ارائه شده با اصل آنها به عهده ارائه کننده بوده و چنانچه در آینده مدارکی ارائه گردد که نافی مدارک فوق باشد بنا به دستور مقام قضایی با ارائه مدارک جدید قابل تجدید نظر می‌باشد بنابراین نظر به بررسی‌های به عمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته با توجه به موقعیت منطقه‌ای و محلی ملک نحوه دسترسی به ملک و مساحی اعلامی مطابق مستندات ابرازی بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از طرح‌های شهری دیون محتمل و عدم تعلق ملک به اوقاف و ستاد اجرایی و غیرو و در نهایت اصالت سند واگذاری‌های عادی تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن به شرط امکان انتقال در دفاتر اسناد رسمی با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده مذکور در تاریخ1404/7/8 قیمت 6 دانگ ملک مورد تعرفه با آدرس اعلامی با توجه به مساحت واحد 60000000000 ریال شصت میلیارد ریال معادل شش میلیارد تومان و قیمت 4 دانگ ملک مورد تعرفه با آدرس اعلامی با توجه به مساحت واحد40000000000ریال چهل میلیارد ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و تقویم می‌گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000172 بتاریخ 1404/08/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920004287511