موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده  0400547    محکوم له: سعید زمانیان محکوم علیه: حمید اصغرپورعربی      موضوع فروش    مالکیت  مشاعی محکوم علیه      در  پلاک ثبتی  پلاک ثبتی  12426 فرعی از 1 اصلی بخش 12  حوزه ثبت ملک بابلسر  واقع  در شهرستان بابلسر    بابلسر  شهرک قائم  قبل از 20 متری سوم  جنب نانوایی    وفق ماده 51  اجرای احکام مدنی  بشرح آگهی . شرح مال با عنایت به نظری کارشناسی مورخ 1404.07.05  بشرح ذیل میباشد تشریح وضعیت ثبتی : بموجب تصویر سند تک برگی شماره 086386 سری ج سال 1398 ؛ مشتمل بر  مالکیت چهار دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 12426 فرعی از 1  اصلی مفروز و مجزی شده از 10279 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی بخش 12 به مساحت 40 متر مربع واقع در طبقه همکف ؛ فاقد پارکینگ پارکینگ و انباری شماره تحت تبدیل مشاعی بند 301 شماره 51411 مورخ 1398.10.07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 359شهر بابلسر به نام آقای حمید اصغرپور عربی صادر و تسلیم گردید .   تشریح وضعیت ملک در طبیعت : ملک موضوع کارشناسی به نشانی شهرک قائم  قبل از 20 متری سوم  جنب نانوایی به صورت یک باب واحد تجاری همکف با مشخصات فضای داخلی کف مفروش با سرامیک و نمای شیشه سکوریت و نرده اکارئونی در حال بهره برداری تعرفه گردید. تخمین قیمت : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در ارزش گذاری ملک تجاری از جمله سند مالکیت مشاعی ، برِ واحد تجاری ، ارتفاع کف تا سقف ، متریال مصرفی ، عرض گذر ، نوع ساخت ، میزان مراجعین در روزهای مختلف هفته و آمد و شد مردم ؛ بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب ارزش 4 دانگ مغازه موصوف با کلیه حقوق مکتسبه و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و وضعیت بازار به مبلغ 24.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین می گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.27  سه شنبه    از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  ((   5.336.941.705  ریال بابت محکوم به  و  30.000.000 ریال هزینه کارشناسی  در   حق محکوم  له    و   266.847.085  ریال        نیم عشر دولتی   ))  در مالکیت   مشاعی محکوم علیه  در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان    

شماره پرونده: 140147920004600659