موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0102014 صادره از شعبه 156 دادگاه عمومی حقوقی تهران له حسن مراد ترکاشوند فرزند طهماسب و علیه علی رضا نادری فر فرزند عباسعلی که آقای علیرضا نادری فر به پرداخت مبلغ 546/688/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و کارشناسی تا تاریخ 1404/07/30 در حق محکوم له حسن مراد ترکاشوند ونیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ صدور چک 1385/04/20 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 20/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 137/1555 بخش 12 تهران متعلق به علی رضا نادری فر واقع در : تهران - مشیریه - خیابان بیست متری اعظم - خیابان شهید زرین خواه شرقی - پلاک 174 و 176 از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک ساختمان مسکونی - تجاری به پلاک ثبتی 1555 فرعی از 137 اصلی بخش 12 تهران به مساحت 165 متر مربع و طبق سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41837021 و پهنه ملک R122 و ملک در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل واقع نبوده و عرض گذر خیابان زرین خواه 20 متر می باشد و طبق سایت شهرداری مربوطه ملک مذکور شامل بنای مجاز زیرزمین 98/5 متر مربع انبار مسکونی و 6/5 متر مربع راه پله و طبقه همکف مشتمل بر 18 متر مربع تجاری و 87 متر مربع مسکونی و 7 متر مربع راه پله و طبقه اول شامل 88/5 متر مربع مسکونی و 13/5 متر مربع راه پله و جمع کل زیربنا 319 متر مربع می باشد و ملک یک ساختمان با نمای سنگ مشتمل بر یک طبقه زیر زمین و یک طبقه همکف و یک طبقه روی همکف و زیرزمین شامل انبار مسکونی و همکف شامل یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی و قدمت ساختمان بیش از 30 سال و فاقد آسانسور و پارکینگ است و واحد تجاری دارای یک دهانه بطول حدود 2/8 متر و کف و دیوار سنگ و دارای در و ویترین شیشه ای و حفاظ کرکره ای و برق مجزی می باشد و واحد مسکونی واقع در طبقه همکف شامل یک سالن و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و پوشش کف واحد سرامیک و دیوارها رنگ و دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی شامل یک سالن و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و پوشش کف واحد سرامیک و دیواره ها رنگ و دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر اسپیلت می باشد و با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و سایر عوامل موثر و صرفنظر از اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچگونه بازداشتی و بدهی به بانکها و موسسات مالی و اعتباری و شهرداریها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان و سرقفلی واحد تجاری به مبلغ 200/000/000/000 ریال معادل بیست میلیارد تومان و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به به میزان 1/380 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان و سرقفلی واحد تجاری جهت پایه مزایده به مبلغ 46/007/470/000 ریال (مبلغ 43/692/195/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تا تاریخ پایان شهریور ماه 1404 و مبلغ 2/315/275/000 ریال بابت نیم عشر و غیره) برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز دو شنبه مورخ 1404/08/26 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا  

شماره پرونده: 140068920005445277