موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده(اول) به موجب دادنامه  و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی بهشهر محکوم علیه ورثه آقای احمد غلام نژاد سراجی(ثریا محمدنژادسراجی) محکوم است پرداخت مهریه به میزان 350 عدد سکه بهار آزادی به همراه 10 مثقال طلا 18 عیار بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 1/727/500 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 5/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل از ماترک مورث خوانده (مرحوم احمد غلام نژادسراجی ) در حق محکوم له ملیحه درزی به وکالت محمد محمدی خورشیدی و ایضأ هزینه اجرا در حق دولت، نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته نتیجتأ از اموال محکوم علیه به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردید: 1- پلاک ثبتی 8510 فرعی از 4 اصلی مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 8510 فرعی از 4 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4434 فرعی بخش 17 حوزه ثبت بهشهر به مساحت 59.25 مترمربع واقع در طبقه اول که 1/4 مترمربع آن تراس مسقف شمالی می باشد به انضمام انباری قطعه 2 به مساحت 2/89 مترمربع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11/25 مترمربع در طبقه هکف به نام مرحوم اسماعیل غلام نژاد سراجی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8510 فرعی از 4 اصلی با توجه به موقعیت عرصه فوق و مساحت و قدمت آپارتمان به مبلغ 14/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. و با توجه به اینکه سهم مرحوم احمد غلام نژاد همسر خانم درزی(خواهان پرونده) بر اساس گواهی انحصار وراثت دو سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان می باشد ارزش سهم آن مرحومه به مبلغ 2/722/222/000 ریال برآورد می گردد.   2- پلاک ثبتی 8511 فرعی از 4 اصلی مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک 8511 فرعی از 4 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4434 فرعی بخش 17 حوزه ثبتی بهشهر به مساحت 59/25 مترمبع واقع در طبقه دوم که 1/4 مترمربع از آن تراس مسقف شمالی می باشد به انضمام انباری قطعه یک به مساحت 3/69 مترمربع در طبقه همکف به انضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11/25 مترمربع در طبقه همکف بنام مرحوم اسماعیل غلام نژاد سراجی آدرس ملک : بهشهر بلوار ابوعمار خیابان عموزاد مهستان نبش مهستان دوم مجتمع که دو پلاک مورد نظر در آن واقع شده اند یک آپارتمان 3 طبقه که طبقه همکف  شامل پارکینگ و انباری و طبقه اول مسکونی پلاک 8510 و طبقه دوم مسکونی پلاک 8511 می باشد.آپارتمان فوق دارای اسکلت فلزی دارای دو معبر خیابان مهستان و بن بست مهستان دو که نمای ساختمان در هر دو معبر سنگ کاری با پوشش نهایی ایرانیت میباشد.کف پارکینگ سنگ کاری شده بدنه تا قسمتی سرامیک و مابقی آستر پودر خاک سنگ و طبقه اول دو خوابه با سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه اوپن با کابینت mdf ، کف هال و پذیرایی و اتاق ها سیمان و کف آشپزخانه سرامیک می باشد.طبقه دوم دو خوابه با آشپزخانه اوپن با کابیت mdf با سرویس بهداشتی و حمام ، کف هال و پذیرایی و آشپزخانه سرامیک و اتا قها سیمان و پنجره های ساختمان آلومینیوم می باشد.قدمت ساختان حدود 13 برآورد می گردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8511 فرعی از 4 اصلی با توجه به موقعیت عرصه فوق و مساحت و قدمت آپارتمان به مبلغ 12/500/000/000 ریال معادل یم میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.و با توجه به اینکه سهم مرحوم مرحوم احمد غلامنژاد همسر خانم درزی بر اساس گواهی انحصار وراثت دو سهم مشاع از 9 سهم ششدانگ به استثنای ثمن عرصه و اعیان می باشد ارزش سهم آن مرحومه به مبلغ 2/430/555/000 ریال برآورد می گردد.   3- پلاک ثبتی 4371 فرعی از 4 اصلی: مشخصات ثبتی : یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده است نوع ملک طلق پلاک ثبتی 4371 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزی شده از 318 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 17 حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 88/2 مترمربع که شمالا درب و دیواریست به خیابان سراسری آدرس ملک : بهشهر بلوار امام رضا بعد از اداره راه نبش کوچه دومهری مشخصات ساختمان : در پهنه عرصه یک مجتمع تجاری مسکونی دارای 4 سقف با اسکلت فلزی و نمای رو به خیابان سنگ کاری شده و فاقد آسانسور احداث گردیده است که طبقه همکف آن تجاری بوده و طبقه اول و دوم و سوم هر کدام یک واحد مسکونی می باشد. طبق دادنامه صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی بهشهر در خصوص طبقه اول مسکونی ب نام مرحوم احمد غلام نژاد سراجی و مغازه ها هرکدام سه دانگ مشاع برای محمد و رضا غلام نژاد و طبقه دوم برای محمد غلام نژاد و طبقه سوم به نام رضا غلام نژاد رای مالکیت صادر گردیده است . واحد طبقه اول به مساحت حدود 80 مترمربع دو خوابه با هال و پذیرایی که فضای داخل هال و پذیرایی شامل کف سیمان بدنه تا ارتفاع 1 متری کاشی کاری شده و مابقی سفیدکاری و مابقی ساختمان صرفا سفت کاری و دیوارچینی شده و نیمه کاره می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول پلاک ثبتی 4371 فرعی از 4 اصلی که متعلق به مرحوم احمد غلام نژاد می باشد با توجه به موقعیت ملک و کیفیت داخلی آن به مبلغ 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد میگردد. نتیجتاً اموال موصوف ، توقیف و به صورت مشاع برای روز یکشنبه مورخ 1404/09/02 ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت

شماره پرونده: 140247920001574051