موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300626له محمدرضا رشیدی محکوم علیه: سیدعلی سجادیه مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی   پلاک ثبتی 15190 اصلی 50609 فرعی مفروز از 8601 قطعه 3 بخش 5  به مبلغ پایه مبلغ  115،000،000،000(صد و پانزده میلیارد) ریال  موضوع مالکیت  وثیقه گذار که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام             احتراما بازگشت به ابلاغیه شماره 140409440001270994 مورخ 28 / 5 / 1404 مربوطه به پرونده به شماره بایگانی 0300626، در خصوص دعوی آقای محمدرضا رشیدی به طرفیت آقای سید علی سجادیه با قرار کارشناسی ارزیابی پلاک ثبتی 50609 فرعی از 15190 اصلی بخش 5،  به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده و هماهنگی با خواهان و خوانده محترم در مورخ 12 / 6 / 1404به آدرس معرفی شده واقع در اصفهان-خیابان سروش-خیابان عسگریه-خیابان خرمدین-بن بست بزرگمهر-پلاک 14(جدید) مراجعه و در معیت طرفین و مالک محترم از محل بازدید بعمل آمد. اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده: تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 879065 سری ه 99 مورخ 23 / 9 / 1400 مربوط به پلاک ثبتی 50609 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزا شده از 8601 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 5 ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان  به مساحت 09 / 159 مترمربع واقع در طبقه سوم با وضعیت خاص طلق به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 5 / 11 مترمربع واقع در همکف که 05 / 0 مترمربع آن غیر مسقف است به انضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 17 / 3 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به مالکیت خانم هاجر جورابدوز. تصویر نامه شماره 140485602027000375 مورخ 20 / 1 / 1404 مدیر محترم واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان موجود در پرونده. بررسی اصالت و صحت موارد ذکر گردیده در صورت نیاز و لزوم با دادگاه محترم خواهد بود. وضع موجود ملک: ساختمان مورد نظر بصورت مجتمع با قدمت حدود 8 سال و با نمای آجر قرمز و قسمتی سنگ بصورت 4 طبقه روی پیلوت(همکف-اول-دوم-سوم-چهارم) و 4 واحدی(اول تا چهارم هر کدام یک واحد) می باشد. دارای آسانسور و راه پله با کف و بدنه سنگ و نرده استیل می باشد. کف حیاط و پارکینگ سرامیک و بدنه آجرنما و سنگ و سقف رنگ می باشد. واحد مزبور طبقه سوم ساختمان مزبور واقع گردیده است و دارای درب ورودی چوبی ضد سرقت و کف سالن سرامیک و بدنه و سقف رنگ و دارای پنجره آلومینیوم 2 جداره و تراس سمت جنوب می باشد. دارای آشپزخانه OPEN با کف سرامیک و بدنه کاشی و کابینت MDF طرح چوب می باشد. دارای حمام و توالت و دارای 3 اتاق خواب(راهرو اتاق خوابها دارای کمد چوبی و دیوارکوب می باشد) با چارچوب و درب چوبی و کف سرامیک و بدنه و سقف رنگ و دارای کمد می باشد. دارای سیستم گرمایش از کف و پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. دارای کنتور برق و گاز مستقل و آب مشترک می باشد. اظهار نظر کارشناسی: لذا باتوجه به جهات فوق و موقعیت ملک و  قدمت و سایر عوامل تاثیرگذار و براساس قرار صادره و با توجه به موقعیت محلی و شرایط بازار و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون(رهن، بدهی، وام و...) احتمالی و بازداشت احتمالی، و نداشتن منعی برای نقل و انتقال، ارزش روز ششدانگ وضع موجود ملک معرفی شده مزبور مبلغ  115،000،000،000(صد و پانزده میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گردد.                                                                                                                   با تشکر و تجدید احترام                                                                                                                   هیات کارشناسان منتخب    

شماره پرونده: 140209920000329360