موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرحضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی جلفا به موجب  پرونده کلاسه 9900090 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیهم میلاد، شهرزاد و شایلین همگی سیفی شجاعی به پرداخت  150 قطعه سکه تمام بهار ازادی بابت اصل خواسته و سایر هزینه های دادرسی و حق الوکاله طبق تعرفه قانونی از ماترک مرحوم حسین سیفی شجاعی در حق محکوم لها حبیبه ثمودی افشرد وپنج درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیهم و به منظور استیفای مبالغ فوق با تقاضای محکوم له املاکی از محکوم علیه توقیف و به کارشناسی ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: احتراماً عطف به قرارکارشناسی درپرونده به شماره بایگانی 9900090،موضوع دعوی خانم حبیبه ثمودی افشرد به طرفیت میلاد و شهرزاد سیفی شجاعی و سایرین،به خواسته مندرج در پرونده به استحضار می‌رساند:اینجانب ضمن حضوردردفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد خواسته و دستور مقام محترم قضایی در قرارکارشناسی مبنی بر:(کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده،با توجه به صدورحکم در خصوص طبقه اول ضلع جنوبی و مالکیت آن به خانم حبیبه ثمودی افشرد و توجهاً به اینکه الباقی پلاک ثبتی 697 فرعی از 12 اصلی بخش 13 تبریز به آقای میلاد سیفی و حسین سیفی به صورت مشاع می باشد مقرر است با در نظر گرفتن سهم مشاع هر کدام نسبت به ارزیابی سهم متعلق به محکوم علیه حسین سیفی اقدام نماید.)ضمن هماهنگی،به نشانی:جلفا خیابان سپاه روبروی ساختمان ارس عزیمت و با بررسی اوضاع و احوال انجام معاینات فنی،لحاظ جوابیه اداره ثبت و اسناد شهرستان جلفا و با عنایت به جمیع عوامل موثربه شرح ذیل گزارش کارشناسی را تحریر و اظهار نظر می نماید: وفق مدارک رویت شده و ابرازی و مندرج درپرونده،کل ملک معرفی شده،ششدانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی شماره 697 فرعی از 12 اصلی مفروز و مجزا شده از 186 فرعی از اصلی مذکور،قطعه 38 واقع در بخش 13 تبریز به مساحت 406مترمربع،با حدود اربعه معلوم بوده و در زمان بازدید،داخل ملک اعیانی شامل: بخشی زیرزمین و همکف و بالای آن،با اسکلت و طاق ضربی،حیاط اصلی و حیاط خلوت،که قسمت همکف دارای چهار اتاق خواب،پذیرائی،آشپزخانه open کابینت سرویس بهداشتی و حمام سیستم گرمایش رادیاتورکف پارکت دیوار و سقف سفید کاری پنجره ها آهنی و بالای همکف دو واحد مسکونی پنجره ها upvc نمای اصلی ساختمان ترکیب سنگ کامپوزیت و شیشه به مجموع کل تقریبی اعیانی 428 مترمربع و حیاط با کف سازی موزائیک و دیوارهای داخلی حیاط دارای نما و سرویس بهداشتی در داخل حیاط و سه درب سمت خیابان سپاه و یک درب سمت کوچه ملاحظه گردید. ملک دارای انشعابات شهری(وفق اظهار یک انشعاب آب و سه انشعاب برق و گاز) می باشد.طبق پاسخ اداره ثبت و اسناد شهرستان جلفا در موضوع پلاک فوق الذکر آقای حسین سیفی  فرزند خان بابا مالک چهل و دو میلیارد و سیصد و شصت و پنج میلیون و پانصد و چهل و شش هزار و پانصد و هشتاد و سه سهم مشاع از چهل و هفت میلیارد و هشتصد و سی و چهار میلیون سهم عرصه و اعیان بوده و وفق وضعیت ملاحظه شده و فارغ از اظهار نظر دردیون تخلفات احتمالی سابقه ثبتی و با معاینات و بررسی همه جانبه درموضوع ملاحظه نحوه استقرار ملک نسبت به قطعات مجاور دسترسی ملک به معابر و موقعیت آن نسبت به شریان‌های اصلی و ارتباطی و قرب و بعد آن نسبت به گذر بهره‌دهی ملک از دیدگاه کارشناسی متراژ قدمت حدود اربعه منطقه وقوع ملک کیفیت و کمیت مصالح به کار رفته در بنا بررسی قیمت املاک مجاور با تحقیقات میدانی درمحل لحاظ نمودن میزان عرضه و تقاضا برای موارد مشابه و در زمان تحریر نظریه و نتایج بدست آمده درارزش گذاری ملک موصوف تسری دادن جمیع عوامل موثردرتعیین ارزش ملک و سایرپارامترهای دخیل درارزیابی،ارزش سهم کل مشاع ملک فوق متعلق به محکوم علیه آقای حسین سیفی با امتیازات قانونی درحال حاضر و در زمان تحریر نظریه(پس از کسر ارزش واحد 120 مترمربعی(بدون رویت صورت مجلس تفکیکی)واقع در بالای همکف واحد ضلع جنوبی(واحدسمت حیاط)از ارزش کل ملک)،به رقم کل100/630/794/053 ریال(یکصد میلیارد و ششصد و سی میلیون و هفتصد و نود و چهار هزار و پنجاه و سه ریال)برآورد و اعلام می گردد که متعاقبا با تقاضای محکوم له به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده 42/365/546/583 سهم مشاع از 47/834/000/000 سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 697 فرعی از 12 اصلی از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 100/630/794/053 ریال شروع خواهد شد، زمان مزایده به روز شنبه مورخه  1404/08/24 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از ملک فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ده درصد مبلغ کارشناسی نقدا از شرکت کنندگان در مزایده اخذ و مابقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت خواهد شد، انصراف برنده مزایده پس از تودیع ده درصد موجب  ضبط  سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

شماره پرونده: 9809984155000845