موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0300418 و حسب اجرائیه شماره 140234420000405212 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع مطالبه وجه له شوکت امینی و علیه مرضیه بحری ،احمد بحری و . . . می باشد . نظریه کارشناسی :احتراما" بازگشت به ابلاغ پرونده به شماره 0300418 درخصوص دعوی خواهان خانم شوکت امینی بطرفیت خواندگان آقای احمد بحری چافی و... اینجانب کارشناس منتخب ازملک موردنظر واقع لنگرود، پائین چاف،لاج محله،خیابان رجایی 2،خیابان فرهنگ،مختصات جغرافیایی x=430266  ،y=4124590 درحضور نماینده محترم کلانتری چاف وچمخاله، خانم شوکت امینی و آقای احمد بحری چافی بازدید نموده و پس ازبررسی ومعاینة محل نتیجة بررسی هارابه شرح زیر به استحضارمی رسانم: براساس سندمالکیت ارائه شده ملک موردارزیابی  عرصه واعیان یک باب خانه ومحوطه وانباری به شماره 1244 فرعی از 184 اصلی بخش 15 لنگرود به مساحت 660 مترمربع بوده که مالکین آن براساس مدارک ارائه شده به شرح زیر می باشند: آقای احمد بحری به میزان 5.25 دانگ مشاع  از ششدانگ عرصه واعیان خانم مرضیه بحری چافی به میزان 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به کسر بهای ثمن عرصه واعیان که متعلق به خانم خدیجه رئوفی چافی می باشد حدود اربعه:شمالاً دیواریست بطول 8.62 متر به کوچه شرقاً چپر است بطول 39.10 متر به B1 اصلی جنوباً دیواریست بطول 18.75 متر به کوچه غرباً در 2 قسمت اول دیواریست بطول 18.70 متر به کوچه دوم چپر است بطول 30.10 متر به شماره باقیمانده یک فرعی از 184 اصلی .ضمناً ملک مورد ثبت درداخل مستثنیات اراضی ملی قراردارد. درزمان بازدید ازملک مشاهده گردید که ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی بوده که درآن یک انبار ،ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 120 مترمربع بصورت مصالح بنایی یک طبقه روی کرسی با سربندی چوبی شیروانی با پوشش حلب بنا شده است.دورتادور ملک محصور بوده ودرب ورودی آهنی ماشین رو،کف محوطه قسمتی بصورت باغچه وقسمتی سیمانی می باشد. ساختمان مسکونی شامل هال وپذیرایی ،آشپزخانه open،2 اتاق خواب ،دستشویی توالت وحمام وتراس بوده است. درب ورودی به آپارتمان وپنجره ها ودرب سرویسها آلومینیمی،درب اتاق ها چوبی،کف واحد سرامیک،کف ودیوار سرویس ها ودیوار آشپزخانه کاشی،دیوار گچ ،سقف لمبه چوبی ،کابینت mdf، سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد.ملک دارای امتیاز آب وبرق وگازوچاه نیمه عمیق می باشد. نظریة کارشناسی:ارزش پایه ششدانگ ملک به شرح متن گزارش شامل ارزش کل عرصه واعیان باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،قدمت ساختمان و... بدون درنظرگرفتن بدهی ها ودیون احتمالی به میزان 47.000.000.000 (چهل وهفت میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز سه شنبه مورخ 1404/08/27 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000145 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140034920002799741