موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» نوبت دوم درخصوص پرونده 0302156 و لفی آن 0400660  مدنی محکوم له: سیدرسول سیدآقائی احمدی محکوم علیه: بردیا محمدتبارکاسگری  مبنی بر  فروش ملک واقع در بابلسر روستای کاسگر محله لاله 7 آیش اسی کلا  متعلق به  ثالث آقای محمد محمد تبار کاسگری شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.04.21 هیئت کارشناسان  به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده :   عرصه تعرفه شده یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 1000 متر مربع محصور با دیوار بلوکی، بخشی مشجر به درختان مرکبات و سیاه ریشه و بخشی با اعیانی های احداثی، اول به مساحت تقریبی 70 متر مربع شامل یک اتاق، یک هال، یک انبار سیمان و دوم قسمتی بدون دیوار، مسقف با قوطی فلزی و ورق آزبست بصورت کارگاه به مساحت تقریبی 100 متر مربع، به مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی 647574 و 4054149 و حدود اربعه شمالاً طالب زاده، شرقاً دامداری سید رضا حسینی، جنوباً عبور زراعی و ماورای آن طالب زاده و غرباً عبور است. بر اساس صورتجلسه تحقیقات و توقیف ملک مورخه 1404/02/15 ملک متعلق به محمد محمدنجار به آدرس روستای کاسگرمحله، یک قطعه زمین خانه باغ به متراژ تقریبی 1000 متر مربع، شمالا به خیابان بین مزارع، جنوب خیابان، شرق سید رضا حسینی و غرب سید رضا حسینی متصل است، توقیف گردید. ملک خارج از بافت روستا قرار دارد. نظریه کارشناسی : حدود اربعه ملک تعرفه شده توسط آقای محمد محمدتبار با صورتجلسه توقیف، از نظر جهت اتصال به عبور و همسایه شمالی دارای اختلاف بوده و مبایعه نامه مثبوت در پرونده به شماره 17904 مورخ 1400/05/28 فروشنده خدیجه محسنی، خریدار محمد محمدتبار نیز فاقد حدود اربعه و جنب زمین باغ موسوی نژاد ذکر شده است. با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری کشاورزی و مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و امتیازات و سایر مولفه های موثر در ارزیابی، ارزش روز ملک عرصه تعرفه شده در زمان کارشناسی، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل، و با توجه به عدم ارائه نقشه، برای مساحت تقریبی 1000 مترمربع مجموعا بمبلغ 28.000.000.000 ریال (دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) ارزیابی و اعلام می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.09.05 چهارشنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 11/281/500/000 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بودطالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920004990800,140347920005117767