موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301101  له  :  ولی اله علی زاده و علیه  : وحید اسعدی پور و به محکومیت مطالبه وجه اموال غیرمنقول متعلق به شخص ثالث طیبه شیخ الاسلامی شیراز با معرفی خود ایشان  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و در تاریخ 1404/09/09 روز یک شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به شماره حراج 3004108550000091  بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی : احتراما عطف به کلاسه پرونده 0301101 در ارتباط با ارزیابی پلاک 8035  فرعی از 17  اصلی واقع در عجب شیر از بخش 10 مراغه به مالکیت خانم طیبه شیخ الاسلامی شیراز فرزند سید رضی، به نشانی:عجب شیر- کمربندی عجب شیر- بناب - روبروی غذاخوری آفتاب - تالار ماه جبین به مساحت ششدانگ 515/02 مترمربع برابر قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند رسمی شماره 139360304003001332 مورخ 1393/02/22 رأی هیأت بنام خانم طیبه شیخ الاسلامی شیراز فرزند سید رضی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر گردیده است. پلاک موصوف بصورت یک سالن با اسکلت فلزی(پروفیل قوطی)با دیوارهای باربر با مصالح بنایی با سقف خرپای فلزی با پوشش سقف ورق گالوانیزه رنگی(فلزی)به ارتفاع مفید4/30 متر با نازککاری داخلی با کفسازی سرامیک با ملات ماسه و سیمان با نازککاری دیوارها با ترکیبی از کاشیکاری شده و کنافکاری و سفیدکاری شده و با نازککاری سقف ترکیبی از سقف کاذب از نوع پی.وی.سی و کناف کاری و دارای نور مخفی و با نازککاری خارجی دیوارها با ملات ماسه و سیمان و دارای سین مراسمات با متعلقات مربوطه و با زیربنای حدوداً500 مترمربع با قدمت10 سال احداث شده است.اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ یکباب سالن بصورت با راهنمایی متقاضی به محل وقوع ملک عزیمت ضمن بازدید و معاینات و بررسی های لازم و نیز بررسی اسناد و مدارک با عنایت به جمیع جهات نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد: ششدانگ پلاک صدرالاشاره مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و نیز میزان وسعت ملک و با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت می باشد، طبق سند مالکیت مساحت ششدانگ515/02 مترمربع می باشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت  ششدانگ یکباب سالن با ملحقات و منضمات و امتیازات آن بشرح زیر میباشد: ارزش عرصه بازای هر مترمربع15000000 ریال جمعاً بمبلغ7725300000ریال تعیین میگردد. ارزش اعیانی ساختمان اصلی بازای هر مترمربع100000000ریال جمعاً بمبلغ50000000000ریال تعیین می گردد.ارزش امتیازات و انشعابات(آب-برق-گاز شهری)و محوطه سازی جمعاً بمبلغ274700000ریال تعیین میگردد. نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً بمبلغ58000000000ریال معادل پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان دارای ارزش می باشد.  مورد مزایده عبارت است از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 14/500/000/000 ریال. مدیردفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

شماره پرونده: 140330920003099632