موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  980287  مورخ 1402/08/20  صادره از دادگستری شهرستان اراک  محکوم علیه  مهدی مرادی فرزند محمد اسماعیل  به پرداخت تعداد 99/807 عدد سکه تمام بهار آزادی و 15 مثقال طلای 18 عیار در حق خانم الناز باقری فرزند علی با وکالت خانمها عفت شمس و زکیه قرنی و مبلغ نیم عشر دولتی محکوم گردیده  ، حسب درخواست محکوم له اموال منقول  دو سهم شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب  تاسیس 1383 (شماره ثبت 225962)، توقیف و به شرح ذیل ارزیابی  گردیده است . با توجه به نامه شماره 493/ت/م/1403 شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران که در آن اعلام گردید؛ «... شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران دارای 3500 عضو است که این اعضا اکثراً پرسنل دادگستری استان تهران می­باشند. ارایه مستندات مورد تقاضا به دلیل محدودیت­های قانونی شرکت و طرف دعوی نبودن با محکوم له مقدور نمی­باشد. سهام این تعاونی دارای مبلغ اسمی می­باشد و میزان ارزش ریالی آن در حال حاضر نامشخص بوده و خرید و فروش بر اساس توافق طرفین صورت می­گیرد لذا شرکت توانایی ارزیابی ریالی و مداخله در تعیین قیمت را ندارد.» لذا گزارش بنابه ابلاغ قرار کارشناسی و براساس مدارک و اطلاعات محدود در دسترس مورد بررسی قرار گرفته است و نیز ارزیابی واقعی زمین، ساختمان، ماشین­آلات و تجهیزات، وسایل نقلیه و ... (کلیه دارایی­ها و بدهی­های شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران) باید بر مبنای گزارش کارشناسان رسمی رشته­های مربوطه تهیه و تنظیم گردد. ولی با استناد به پاسخ مکتوب شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران  و عدم ارایه مستندات و همچنین مقدور نبودن ارجاع موضوع به کارشناسان مربوطه در خصوص دارایی­های ثابت مشهود و نامشهود شرکت تعاونی مسکن، ناگزیر از سایر روش­های ارزیابی برای تعین قیمت پایه سهام شرکت تعاونی استفاده شده است. بدیهی است مسئولیت ارزیابی دقیق دارایی­های شرکت مستلزم ارزیابی دقیق توسط کارشناسان مربوطه در حوزه تخصصی آنها بوده و مسئولیت صحت و اصالت مدارک و گزارشات ارائه شده متوجه ارائه دهندگان آن می­باشد . با توجه به مراجعه حضوری بعمل آمده از دفتر شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران و عدم ارایه مدارک و مستندات مربوطه، به منظور تعیین ارزش واقعی یا ارزش قابل معامله تعداد دو سهم از سهام شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران(شماره ثبت 225962) که در بازار مورد معامله قرار می­گیرد، نسبت به بازدید مجدد حضوری و میدانی از شهر پردیس و چندین بنگاه املاک منطقه بعمل آمد و با توجه به موضوع فعالیت شرکت مطابق ماده 3 اساسنامه موقعیت پروژه­های شرکت تعاونی که در فاز ده شهر پردیس قرار دارند، جوانب پروژه­ها مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به موقعیت پروژه و شرایط کنونی حاکم بر بازار معاملات زمین و مسکن در شهر پردیس، میانگین قیمت دو سهم شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب در پروژه­های شرکت تعاونی به صورت تقریبی مبلغ 780.000.000 تومان برآورد می­گردد. همانگونه که قبلاً نیز اعلام گردید بر اساس نامه شرکت تعاونی مسکن دادسرای عمومی و انقلاب تهران  اعلام شده است که بدهی نقل و انتقال این سهام تا تاریخ 07/09/1402 مبلغ 150.000.000 ریال می­باشد. لذا مبلغ مزبور از میانگین قیمت دو سهم کسر و در نهایت ارزش کنونی دو سهم از سهام شرکت تعاونی مسکن که طبق تصویر دفترچه ارایه شده به نام آقای مهدی مرادی فرزند محمد اسماعیل است، مبلغ 765.000.000 تومان برآورد می­گردد. گزارش فوق بر اساس اسناد و اطلاعاتی که تا تاریخ تحریر این گزارش در اختیار کارشناس قرار گرفته، تنظیم شده است.  بنابراین  مقرر گردید اموال فوق الذکر  به  مبلغ 765.000.000 تومان  در  روز شنبه مورخ 1404/08/24  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106301000147 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9709988611101530