موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300977 ج م 4 لـه:مسلم آقاپورفرد  علیه: آقای محمدعلی محمودی بخواسته استرداد ثمن معامله بمبلغ 12/005/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 600/000/000 ریال بابت هزینه اجرا درحق صندوق دولـت- بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه یکباب واحد مسکونی به پلاک ثبتی12642 فرعی از 2 اصلی بخش 10 تبریز متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/08/26 روز دوشنبه ازساعت 8 الی 12صبح  (نسبت به مبلغ محکوم به ونیم عشر دولتی) ازطریق مزایده در سامانه ستاد ( https://eauc.setadiran.ir) بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. * مشخصات ملک مورد مزایده : ارزیابی ملک بشماره پلاک ثبتی 12642 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک منطقه غرب تبریز-مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر متعلق به آقای محمد علی محمودی لواسان است. ملک مورد نظر عبارتست ازیک قطعه ساختمان نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 12642 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک منطقه غرب تبریز استان آذربایجانشرقی بمساحت عرصه 115.24 مترمربع و دارای حدود اربعه شمالا درب و دیوار یست بطول 6.20 متر به جاده آذرشهر دهنه مغازه در این حد است شرقا دیوار به دیوار بطول 18.10 متر بشماره 922 فرعی از 2 اصلی جنوبا دیوار یست بطول 6 متر به جاده قدیم لواسان غربا دیوار به دیوار بطول 20.95 متر به ملک مجاور از 2 اصلی می باشد . ملک موصوف در مجموع دارای اعیانی در دو قسمت بمساحت حدود 81 مترمربع بوده ، قسمت اول عبارتست از یک باب مغازه مشرف به گذر به دهنه 3.45 متر و ارتفاع 3.40 متر و بمساحت حدود 36 مترمربع ، اسکلت مغازه فلزی با پوشش سقف طاق ضربی و دارای جاماکی آهنی ، کرکره معمولی ، کف بتنی وسنگی ، دیوارها کاشی کاری و سفید کاری بوده و دارای انشعاب برق سه فاز و گاز می باشد و حین بازدید شخصی بنام آقای ابوالفضل محمدزاده بعنوان مستاجر مشغول به کار مکانیکی خودرو بوده است ، قسمت دوم عبارتست از یک فقره اعیانی واقع در پشت مغازه و دارای راهرو و درب ورود از حد جنوبی بوده ، اسکلت سازه از نوع ماسونری با پوشش طاق ضربی ، دیوار ها گچ کاری و کف حیاط خاکی بوده و دارای انشعاب گاز جداگانه و برق مشترک با مغازه می باشد و حین بازدید توسط مستاجر دیگری بعنوان کارگاه ریخته گری آلومینیم(مشعل) در دست بهره برداری بوده و حیاط ملک نیز در اختیار کارگاه مزبور است ، قدمت کل بنا حدودا بالای 30 سال است ، در حال حاضر پلاک مورد نظر کلا در کاربری رفوژ معابر (طرح شبدری) واقع بوده و برای تخلفات اعیانی های احداثی در کمیسیون ماده صد حکم تخریب صادر و اجرای آن به زمان اجرای طرح موصوف موکول شده است و همچنین عرصه ملک داخل در محدوده طرح تفصیلی شهر واقع شده است با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با لحاظ جمیع عوامل موثر در ارزیابی منجمله ابعاد و شکل هندسی و نوع کاربری و موقعیت محل وقوع ملک و نحوه ارتباط با شبکه بندی معابر و قدمت و نوع مصالح مصرفی در اعیانیها و بدون در نظر گرفتن شرایط خاص ثبتی و شهرداری و مالکیتی و تعارض و سایر حقوق و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف بمبلغ 32/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.( از کل ملک مورد مزایده بمیزان محکوم به و هزینه اجرائی فروخته خواهد شد) * توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران  بایدجهت شرکت در مزایده  ده درصد مبلغ پایه مزایده را قبل از شروع مزایده از طریق سیستم واریز نمایند دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- حسن دهقانی

شماره پرونده: 140230920000868205