موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 9209980217100673 به شماره بایگانی 0300125 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین بنا به نامه نیابت قضایی 140368990006385248 مورخ 1403/02/12 پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200872 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2(ونک) تهران به موجب اجرائیه شماره 9210420217100118 مورخ 1392/09/30 صادره از شعبه 271 دادگاه خانواده تهران محکوم علیه آقای احمدرضا صفری پور فرزند فخراله به پرداخت تعداد 110 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق محکوم له خانم لیلا (آیلین) ذوالفقاری فرزند مسیب + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز یکشنبه مورخ 1404/08/25 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر صفر ممیز یکصد و هشتاد و سه هزارم (0.183) دانگ مشاع از یک ممیز یک دهم (1.1) دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم (1/8) بهای عرصه و اعیان سهم الارث آقای احمدرضا صفری پور فرزند فخراله از یک قطعه زمین زراعی - باغ پلاک ثبتی 360 فرعی از 31 اصلی بخش 5 قزوین در مالکیت مرحوم فخراله صفری پور فرزند محمد را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 3.360.000.000 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000068 به فروش برساند.   *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : در خصوص پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300125 موضوع دعوی خانم لیلا ذوالفقاری بطرفیت احمدرضا صفری پور مبنی بر مطالبه مهریه ؛ اینجانب کامران ربیعی بعنوان کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی با خواهان به جهت ارزیابی زمین زراعی مرحوم آقای فخراله صفری پور (پدر خوانده) به محل وقوع ملک عزیمت نموده و نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میدارم : مستندات : یک فقره سند دفترچه مالکیت به شماره 309936 بنام مالک آقای فخراله صفری پور فرزند محمد به شماره ثبت 18426 دفتر 71 صفحه 423 واقع در پلاک 31 اصلی از 360 فرعی از بخش 5 موسوم به اراضی نجف آباد در منطقه ای معروف به باغ گردو محل ملک و حدود اربعه آن : شمالا بطول 49.5 متر به مسیر کانال آبرسانی شرقا 66 متر به اراضی مزروعی رشوند از باقیمانده پلاک 31 اصلی جنوبا 96 متر به مسیر کانال آبرسانی بطول 543.5 متر به اراضی مزروعی برادران عسگری از باقی مانده پلاک 31 اصلی میزان مالکیت یک ممیز و یک دهم دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان زراعی و باغی به مساحت 10437 متر مربع که براساس سهم به میزان 1920 متر مربع میباشد . مشاهدات : زمین بصورت زراعی بود که در آن ساخت و سازی وجود نداشت نتیجه کارشناسی : با توجه به موقعیت وقوع ملک ، دسترسی به راه های اصلی ، نزدیکی به شهر دارای سند دفترچه ای و مفروز بودن سایر عوامل موثر در کارشناسی و نکات فنی کارشناسی و عرف منطقه به ازای هر متر مربع یک میلیون دویست هزار تومان و در ازای مساحت کل 1920 متر مربع سهم پدر خوانده ، به مبلغ کل 2،304،000،000 تومان (دو میلیارد سیصد و چهار میلیون تومان) میگردد که حصه محکوم علیه به میزان0.183 دانگ با توجه به گواهی انحصار وراثت ارائه شده (6 فرزند پسر و یک همسر) و پس از کسر یک هشتم (1/8) ثمن عرصه و اعیان سهم همسر به مبلغ 288،000،000 تومان از مبلغ کل محکوم به مبلغ 336،000،000 تومان (بحروف سیصد و سی و شش میلیون تومان) محاسبه میگردد.   **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.  
دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی
استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین

شماره پرونده: 9209980217100673