موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده 0400887 نسبت به اجرائیه صادره له سعید مرادی  خواسته/اتهام: مطالبه وجه چک  مبنی بر ارزیابی طبق نظر کارشناس دادگستری  بدین شرح ( احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400887موضوع دعوی محکوم علیه اقای میلاد احسان پور  بطرفیت محکوم علیه  مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی ،پس از مطالعه پرونده واطلاع از تصمیم دادگاه محترم در معیت وتعرفه محکوم له به محل اجرای قرار  کارشناسی واقع درسرخرود  مکان مورد نظر عزیمت وپس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح زیر اعلام میدارم :نسبت به اعلام دقیق موقعیت و مختصات دقیق ملک 2.متراژدقیق ملک 3.قیمت بر اساس هر متر مربع وکل مبلغ 4.اعلام اینکه بصورت مشاع است یا 6دانگ 5.در ید مالک است یا در رهن واجاره مستحدثات واعیانی را مشخص نماید . حتراماَ عطف  به  شماره پرونده140347920005864137 و شماره بایگانی0400887 در خصوص دعوی آقای سعید مرادی بطرفیت آقای میلاد احسانپور مبنی بر  ارزیابی،  تعیین  قیمت  و  ارزش زمین توقیفی تعرفه شده شخص ثالث(آقای اشکان نیکپور) واقع در بخش سرخرود  جاده سیاهکلا به اوجی آباد روستای ولم   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق مالک (آقای اشکان نیکپور) و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه مورد نظر یک قطعه زمین بلاکشت(بایر) واقع در ضلع شرقی روستای ولم، بهار 3، شهرک معروف به یاقوت که مطابق نقشه ارائه شده، مبایعه نامه مشاور املاک ملک آینده، صورتجلسه توقیفی 1404.06.04  و برداشت با مکان یاب GPS ، قطعات 3 و 4 و 5 و 6 و 7  به مساحت 940 مترمربع با مختصات میانگین میانی( UTM ) 4047519 Y  624050 X  می باشد.   مطابق مبایعه نامه ارائه شده از مشاور املاک ملک آینده مورخه 1404.02.10 ، ششدانگ عرصه مذکور به مساحت 940 مترمربع از پلاکها(قطعات) 3 الی 7  ، از سوی آقای میلاد احسانپور به آقای اشکان نیکپور واگذار نموده است. قطعات مورد نظر بخشی از یک قطعه زمین بزرگتر می باشد که حدود اربعه آن: شمالاً به کوچه احداثی، جنوباً به زمین اشخاص و ورای آن زمین زراعی ابراهیم جعفری، شرقاً به زمین ولیزاده و غرباً به پلاک(قطعه) 2 محدود شده است. عرصه تعرفه شده در زمان معاینه بدون کشت و بایر، فاقد قطعه بندی(بدون تفکیک)، خارج از بافت روستا با کاربری زراعی، فاقد اعیانی درآن، فاقد  وقف و نیز فاقد امتیازات آب، برق وگاز ولی دارای راه عبور می باشد. (کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری ( زراعی)، خارج بافت روستا،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(940 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور) فاقد امتیاز آب، برق و گاز و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی،  مترمربعی 20.000.000 ریال و ارزش کل به مبلغ18.800.000.000 ریال معادل یک میلیارد و  هشت صد و هشتاد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد.     میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ 01 / 9 / 1404 ساعت 8 الی 12  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد.  مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش سرخرود ، سیدمحمدعلی حسینی استان مازندران، سرخرود ، بلوار ولایت، دادگاه عمومی بخش سرخرود    

شماره پرونده: 140347920005864137