موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه8 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400379له محبوبه منصوری محکوم علیه: پروین آزور  جهت فروش اموال توقیفی  ( پلاک ثبتی 15316/3359  بخش 5)  به مبلغ پایه 26000000000ریال موضوع مالکیت شرکا که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما با تقدیم گزارش کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0400379 مطروح در آن شعبه محترم، به استحضار می‌رساند مطابق تعرفه رسمی کارشناسان رسمی دادگستری با استناد به ماده 264 قانون آیین دادرسی مدنی و ایاب و ذهاب با وسیله شخصی و صرف زمان قابل ملاحظه و کمیت و کیفیت فعالیت های انجام شده، دستمزد کارشناسی تقدیمی 56،000،000 ریال می‌گردد، خواهشمند است در صورت صلاحدید نسبت به پرداخت آن دستور لازم صادر فرمایید./ با تقدیم احترام مجدد- محمد حبیبی ریاست محترم شعبه هشتم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان احتراما عطف به ابلاغ آن ریاست محترم به شماره 140409100024411045 تاریخ 10/04/1404 مبنی بر ارزیابی ساختمان مسکونی در پرونده کلاسه 0400379 مطروح در آن شعبه محترم، در خصوص درخواست خواهان، خانم محبوبه منصوری مبنی بر ارزیابی آپارتمان جهت مزایده، به استحضار می‌رسانم اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره ضمن هماهنگی با خانم محبوبه منصوری (خواهان) با راهنمایی و در حضور ایشان به محل موردمعرفی به آدرس اصفهان، پینارت، فاز 2، خیابان سروستان، کوچه سرو 26، منزل ششم سمت راست ( با مختصات X=572293 و Y=3608924 و Zone=39) عزیمت نموده، پس از بازدید از محل و انجام معاینات و بررسی‌های لازم نظریه خود را حسب قرار صادره در حیطه صلاحیت خود به شرح زیر محضر دادگاه تقدیم می‌نمایم. مشخصات ثبتی ملک : بنا بر اسناد ابرازی 4.93 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور با مشخصات زیر به نام خانم محبوبه منصوری سابقه ثبت و سند دارد. عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 3359 فرعی از 15316 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3276 فرعی از اصلی مذکور بخش پنج اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان استان اصفهان به مساحت (92.89) نود و دو متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع واقع در همکف که (5.54) پنج متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع آن بالکن است. به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت (11.5) یازده ممیز پنج دهم مترمربع واقع در زیرزمین منهای شصت، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حقوق ارتفاقی: له و علیه طبق قانون تملک آپارتمانها. حقوق ارتفاقی ملک: له وعلیه طبق قانون  تملک آپارتمانها ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 122044 سری الف سال 98 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید، این سند از نوع اصلی به شماره 260781 سری ب  سال 01 صادر میشود.  حدود اربعه در حد متعارف با سند منطبق است. مشخصات کلی ملک : پلاک مورد بازدید، یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه اول ساختمانی سه سقف (دارای سه واحد در طبقات همکف، اول و دوم) قرار دارد. درب ورودی ساختمان آهنی، نمای ساختمان ترکیب آجرنما و سنگ و کفپوش حیاط موزاییک است. ساختمان مذکور شمالی با قدمت تقریبی 16 سال است. راه پله ها دارای کف پله سنگ، بدنه سرامیک و نرده آهنی هستند. گاز و برق هر واحد جداگانه و واحدها فاقد انباری هستند. آپارتمان مورد بازدید دارای دو اتاق خواب، حمام، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است. کف سالن و اتاق‌ها سرامیک 40*40 و بدنه اندود گچ و رنگ است. سقف سالن و اتاق ها اندود گچ، گچبری و رنگ هستند. در سالن یک بالکن نیز وجود دارد. یکی از اتاق ها به سمت حیاط (نورگیری از جنوب) و اتاق دیگر در سمت شمال(نورگیری از داکت) قرار  دارد. پنجره ها و درب بالکن از نوع آلومینیوم با شیشه های دوجداره هستند. آشپزخانه دارای کف سرامیک و بدنه کاشی است. کابینت ها از نوع MDF هستند. گرمایش واحد پکیج و رادیاتور و سرمایش آن کولر آبی است. در حیاط ساختمان یک سرویس بهداشتی وجود دارد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق، قدمت بنا، موقعیت پلاک، وضعیت گذر، شرایط عرضه و تقاضا و سایر عوامل موثر در ارزیابی و با صرف‌نظر از محدودیت‌های رهنی، بازداشتی و ... ، در شرایط فعلی ارزش شش دانگ پلاک مذکور شامل عرصه و اعیان و اشتراکات (آب، برق، گاز و ...) جمعا به مبلغ 26،000،000،000 ریال معادل بیست و شش میلیارد ریال برآورد و اعلام نظر می‌گردد./  

شماره پرونده: 140409920000501667