موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه10 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301858له مهدی جلالی ورنامخواستی - شهرام باقری - افسانه خورسندی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 27/178 حبه از پلاک ثبتی 9614 فرعی از 15182 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 6607 فرعی از همان اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه 9437000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/08/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100038984315 مورخ 1404/06/08 در پرونده کلاسه 14030992000056328 و شماره بایگانی 0301858 موضوع دعوای آقای مهدی جلالی ورنامخواستی به طرفیت آقای شهرام باقری، اینجانب اشکان قلی‌پور نوروزی به عنوان کارشناس منتخب شعبه دهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان، در مهلت مقرر قانونی ضمن مراجعه به محل ملک موضوع پرونده و با حضور نماینده خوانده از واحد مورد نظر بازدید به عمل آوردم و گزارش خود را تقدیم می‌نمایم. ملک مورد ارزیابی در خیابان اشراق، خیابان فلاطوری، کوچه نقش جهان، مجتمع پاس 14، طبقه دوم، واحد 10 واقع است و دارای پلاک ثبتی 9614 فرعی از 15182 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 6607 فرعی از همان اصلی بخش 5 ثبتی اصفهان می‌باشد. نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان، نوع ملک آپارتمان، وضعیت طِلق، کاربری مسکونی، کد پستی 8193677773 و مساحت کل 82?8 متر مربع شامل 4?95 متر مربع تراس مسقف است و در سمت شمالی طبقه دوم مجتمع قرار دارد. مالک رسمی خانم افسانه خورسندی به استناد سند مالکیت شماره 100207 سری هـ 1402 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان می‌باشد. ملک دارای قدرالسهم از عرصه و مشاعات شامل محوطه، پارکینگ، راه‌پله‌های اصلی و اضطراری، آسانسور، لابی، پمپ‌خانه و سایر مشاعات مقرر در قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن است.ساختمان دارای قدمتی بیش از بیست سال بوده، اسکلت آن بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک می‌باشد. نمای ساختمان ترکیبی از سنگ و آجر است و از امکانات عمومی شامل اتاق نگهبانی، سیستم دوربین مدار بسته، راه‌پله با کف سنگ و بدنه رنگ‌شده و آسانسور با کابین MDF و درب نیمه‌اتوماتیک برخوردار است. داخل واحد دارای کف موزاییک و موکت، دیوار رنگ‌شده، آشپزخانه با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی، سرویس بهداشتی و حمام با کف و بدنه کاشی و سرامیک، درب‌های داخلی چوبی و درب ورودی پروفیلی می‌باشد. سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور نصب گردیده و کلیه انشعابات شهری برقرار است. واحد در حال حاضر در تصرف مستأجر می‌باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک، شرایط دسترسی، قدمت بنا، کیفیت مصالح و تأسیسات و وضعیت بهره‌برداری، ارزش روز شش‌دانگ آپارتمان موصوف مبلغ  (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد  (به عنوان پایه مزایده تعیین) و اعلام می‌گردد.  

شماره پرونده: 140309920000563282