موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراما درپرونده کلاسه بایگانی شماره0400116شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبدکاووس محکوم علیه محمود قره باشی فرزند عرازمحمد محکوم است به پرداخت مبلغ  چهار فقره چک به شماره های 906959 مورخ 1403/11/18 به مبلغ 1/210/000/000 ریال با کد رهگیری 174585773. 906968 مورخ 1403/11/3 به مبلغ 609/804/000 ریال با کد رهگیری 174577094. 906969 مورخ 1403/11/11 به مبلغ 1/180/000/000 ریال با کد رهگیری 174583909 . 906970 مورخ 1403/11/12 به مبلغ 1/172/930/000 ریال با کد رهگیری 174583458 عهده بانک پارسیان جمعا به مبلغ 4.172.734.000ریال درحق محکوم له آقای محمدعلی حقیقی نیک فرزند غلامحسین  با وکالت آقای محمد علی ثاقب یزدی و پرداخت 208.636.000ریال بابت هزینه اجرایی درحق صندوق دولت. دستور انجام کارشناسی  به محل ملک مورد نظر واقع در گنبد ، گدم آباد . خیابان آزادی . کمی بعد از تالار نشاط . کدپستی 4976114559 (پلاک 142 کدپستی 4976114714) عزیمت ونظریه خودرا بشرح ذیل اعلام نموده .1- حسب مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ملک شماره 1/4227/55691- اصلی ، شامل ششدانگ عرصه یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 55691 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 4227 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 02  بخش 10  حوزه ثبت ملک گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 211/85 مترمربع که سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 741278 سری ج/94 بنام محمود قره باشی فرزند عرازمحمد به شماره شناسنامه 539 و کدملی 2031032143 ثبت و صادر شده است  و حدود زمین . شمالاً : درب و دیواریست بطول 7/25  متر به خیابان آزادی . شرقاً : در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اول دیواریست بطول 16/30 متر به کوچه بن بست دوم دیواریست بطول 2/20 متر به کوچه بن بست سوم درب و دیواریست بطول 3/38 متر به کوچه بن بست چهارم دیواریست بطول 6/45 متر به کوچه بن بست. جنوباً : دیوار به دیوار بطول 8/93 متر به تصرفی امان محمد شهیدی.غرباً : دیوار به دیوار بطول 28/22 متر به تصرفی دردی قلیچ حاجی یلمه.حقوق ارتفاقی ملک : ندارد.محدودیت : ششدانگ مورد ثبت برابر سند رهنی 43855 مورخ 1403/08/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 گنبد به مدت 2 سال به مبلغ 20/000/000/000  ریال در رهن آقای مهدی تقوی فر قرار دارد .2-در بازدید پیشین از محل مشاهده گردید که در عرصه ملک تعرفه شده ، یکدستگاه بنای مسکونی/تجاری با قدمت تقریبی 15 سال به مساحت زیربنای کل تقریبی 250 مترمربع دارای اسکلت بتنی و فاقد نماکاری/سیمانکاری آستر استقرار دارد . طبقه همکف شامل دو باب مغازه ( مغازه غربی ؛ گالری ایپک که شغل پارچه فروشی در آن دایر است و مغازه شرقی ؛ مرغ فروشی در آن دایر است) مشرف به خیابان آزادی و انبار و فضای راه پله ، فضای پارکینگ و آشپزخانه ای زیر فضای راه پله ، طبقه اول شامل یک واحد مسکونی شامل سالن و دو اتاق خوا ب باکف مفروش با سرامیک و دیوارهای با اندود گچ ، سقف با ابزار گچی سقفی و ابزارگلویی کار شده ، حمام ، آشپزخانه اپن با کابینت MDF و سینک دو لگنه ، هود و اجاق گاز رومیزی است . دسترسی محوطه از ضلع شرق آن از طریق دروازه آهنی نفررو و ماشین رو به کوچه می باشد . فضای پارکینگ سیمانکاری آستر و کف پارکینگ و حیاط مفروش با موزاییک می باشد .همچنین سرویس بهداشتی در محوطه استقرار دارد ملک دارای امتیازات منصوبه می باشد و بنا به اظهار هر دو مغازه و واحد مسکونی و کل مللک در اختیار مالک هستند .3-بنا به اظهار برای بنای موجود پایان کار اخذ نشده و نقشه تفکیکی تهیه نشده است و بالتبع صورتمجلس تفکیکی و سند تفکیکی برای هر یک از مغازه ها و واحد مسکونی اخذ نشد است . با عنایت به موارد معنونه ودر نظر گرفتن محل استقرار ، موقعیت مکانی ، شکل هندسی ، عرض شبکه های متصل به ملک ، مساحت عرصه واعیان ، نحوه دسترسی و ارزش املاک قرب جوار ، قیمت ارزش پایه جهت مزایده ششدانگ ملک مذکور(ششدانگ عرصه یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 55691 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 4227 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 02  بخش 10 حوزه ثبت ملک گنبدکاووس استان گلستان به مساحت 211/85 مترمربع و بنای موجود در آن) به شرط عدم تعهد و بدهکار نبودن احتمالی و بلامعارض بودن ملک و قابل انتقال بودن سند به مبلغ  76/600/000/000  ( هفتاد و شش میلیارد و ششصد میلیون ) ریال تقویم و اعلام می گردد. لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1-  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به ممبلغ  76/600/000/000  ( هفتاد و شش میلیارد و ششصد میلیون ) ریال  ارزیابی گردیده است.2- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3- با توجه به مبلغ محکوم به صدرالذکر مقدار 13.073سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه یک قطعه زمین بصورت مشاعی به فروش می رسد . 4- مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.5-موعد مزایده روزدوشنبه مورخ1404/08/26ساعت 10 الی11 صبح می باشد.6-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.7-مزایده مذکور برای نوبت دوم تشکیل می گردد.8-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.9-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید.درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.10- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع میباشد.

شماره پرونده: 140325920007897524