موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر بردستور فروش صادره ازشعبه سوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر مبنی بر فروش پلاک ثبتی به شماره 1010/3  از بابت دعوی خانم رقیه رزمجو  قلعه   فرزند: اروج  علیه: آقایان و خانم ها عباسعلی، عبداله، علی اکبر، سریه، سحر، سونیا و عزیزه رزمجو  بخواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی مذکور  که مشخصات آن به این شرح می باشد:     الف - آدرس : اهر-چهارراه شهرداری - کوچه کرباسی - پلاک 20 - مختصات  ؛  X= 679955 / Y = 4260740 ب - مشخصات ثبتی : عرصه و اعیان یک باب خانه به پلاک ثبتی 1010/3 اصلی واقع در اهر بخش 20 حوزه ثبت ملک اهر استان آذربایجان شرقی بمساحت 317/40 مترمربع و با حدود اربعه؛  شمالا دیواریست بطول 10/20 متر به 2440 اصلی- شرقا در 2 قسمت، اول پی به پی به طول 28/30 متر به شماره 1010/1 اصلی، دوم جای درب و دیواریست بطول 5 متر به راهرو اشتراکی - جنوبا به دیوار بطول 9 متر به شماره 1010/1 اصلی - غربا دیواریست بطول 33/70 متر به 999 و 1000 اصلی و مشخصات مالکیتی بشرح زیر؛ 1 - مالکیت مقدار 2 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 170318 (و - 98) بنام آقای عبداله رزمجو ثبت شده است . 2 - مالکیت مقدار یک سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 170319 (و - 98) بنام خانم عزیزه قلعه رزمجو ثبت شده است.   3 - مالکیت مقدار 2 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 170322 (و -98) بنام آقای علی اکبر رزمجو ثبت شده است .    4 - مالکیت مقدار یک سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 170323 (و - 98) بنام خانم رقیه رزمجو ثبت شده است.  5 - مالکیت مقدار یک سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 170324 (و -98) بنام خانم سریه رزمجو ثبت شده است .   6 - مالکیت مقدار 2 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 807109 (ج-99) بنام خانم سونیا رزمجو ثبت شده است .   7 - مالکیت مقدار 2 سهم مشاع از 11 سهم عرصه و اعیان طبق سند مالکیت رسمی بشماره چاپی 807110 (ج - 99) بنام خانم سحر رزمجو ثبت شده است .   ج - مشخصات اعیانی: ساختمان مسکونی دو طبقه بمساحت کل 352 متر مربع و با قدمت در حدود 30 سال و احداثی با دیوار بنائی و ستون فلزی در وسط و سقف طاق ضربی و نما سنگ مرمریت 10 سانتی و پنجره ها آلومینیومی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و سایر مشخصات بشرح زیر؛   1 - طبقه همکف بمساحت در حدود 157 متر مربع و به انضمام ایوان بمساحت در حدود 11 متر مربع و شامل؛ ورودی و راه پله + هال پذیرائی + 2 اتاق + آشپزخانه Open کابینت بندی شده + اتاق کوچک بعنوان جا لباسی + فیلتر+ پاسیو + سرویسهای بهداشتی با نصبیات مربوطه بوده و کف موکت و دیوارها و سقف رنگ آمیزی با ابزار بندی دور سقف می باشد با این توضیح که زیر ایوان سابقا بعنوان فضای موتورخانه بوده است.    2 - طبقه اول بمساحت در حدود 157 متر مربع و به انضمام بالکن سمت حیاط بمساحت در حدود 10 متر مربع و شامل؛ ورودی و راه پله + هال پذیرائی بزرگ + یک اتاق + آشپزخانه Open کابینت بندی شده + یک اتاق کوچک + پاسیو + سرویسهای بهداشتی با نصبیات مربوطه بوده و کف موکت و سرامیک و دیوارها و سقف سفید کاری گچی می باشد  3 - خرپشته بمساحت در حدود 14/5 مترمربع و راه پله ها با نرده بندی چوبی   4 - توالت واقع در حیاط بمساحت در حدود 2/5 مترمربع 5 - حیاط کف موزائیک با کرتی و 3 اصله درخت بزرگ میوه و دیوارها نماسازی با سنگ مرمریت 10 سانتی . 6 - انشعابات؛ برق ( 2) - گاز ( 2 )  -آب ( 1 ) د - استعلام شهرداری: شهرداری اهر طی نامه شماره 04/3014/ص مورخ 1404/04/16 اعلام نموده؛ ملک مورد بحث برابر طرح در کاربری مسکونی بوده و عقب کشی ندارد و با توجه به عدم دسترسی به داخل ملک، اظهار نظر در مورد تخلف ساختمانی امکان پذیر نمی باشد. ر - ارزش ریالی:      با توجه به توضیحات فوق الذکر و با عنایت به منطقه و محل وقوع ملک + کاربری + عرض کوچه و کیفیت دسترسی به مراکز خدماتی و تجاری شهر + قدمت و کیفیت اعیانی های موجود، ارزش ریالی ششدانگ ملک اعم از عرصه بمساحت 317/40 متر مربع و اعیانی بمساحت کل در حدود 352 مترمربع و با احتساب امتیازات و انشعابات و نصبیات و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع و بدون در نظر گرفتن محدودیت ها و بدهی های احتمالی به شهرداری و .... ، از نظر هیات کارشناسان به مبلغ کل  130/000/000/000 ریال ( یکصد و سی میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده است و ششدانگ پلاک ثبتی فوق با قیمت پایه کارشناسی از طریق مزایده و با شرایط ذیل به فروش خواهد رسید. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ  1404/09/02  ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند  و نسبت به مابقی مبلغ مورد مزایده و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون حداکثر به مدت 30 روز از تاریخ مزایده به برنده مزایده مهلت  جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع است.6-داوطلبان می توانند پنج روز قبل از موعد آگهی جهت کسب اطلاع بیشتر و بازدید از ملک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی اهر مراجعه نمایند .

شماره پرونده: 140430920001180115